7. NAPIRENDI PONT

Fehérné Tölgyesi Ildikó főépítész: Elmondja, hogy a 6. számú főút, M6 autópálya, „érdi tető” csomópontjában lévő logisztikai központok területéhez délről közvetlenül kapcsolódó, jelenleg még mezőgazdasági művelés alatt álló területekről, összességében 3,5 hektár területről van szó. A területnek a magán tulajdonosa elkészíttette a jogszabályi tartalommal azt a telepítési tanulmánytervet, mely szerint az ő szándéka az, hogy a már meglévő gazdasági területhez kapcsolódjon majd. Konkrét fejlesztési szándéka van, egy fém anyagokkal foglalkozó, megmunkáló üzemcsarnokot kíván létesíteni. A Közgyűlésnek a tanulmánytervről kell döntenie, hogy ezt a szándékot elfogadja-e, utána a Közgyűlés elé fogjuk terjeszteni a konkrét tulajdonossal kötendő településrendezési szerződés tervezetét.  A településrendezési szerződésbe kerül majd a településrendezési eszközök módosításának finanszírozása, a megfelelő zöldterület kialakítása, a Júlia utcát érintő szélesítés, a megfelelő minőségű útpálya kialakítása.

T. Mészáros András polgármester: Felteszi szavazásra a határozati javaslatot:

Az előterjesztett és szavazásra feltett határozati javaslat:

• ,,Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése megállapítja, hogy az Érd, 078/170, 078/17 és 078/18 ingatlanok gazdasági célú fejlesztésére vonatkozó, a határozat mellékletét képező telepítési tanulmánytervben bemutatott fejlesztési szándék az Önkormányzat településfejlesztési koncepciójával összhangban van, és támogatja annak telepítési tanulmányterv szerinti megvalósulását.
• A Közgyűlés megállapítja, hogy az ingatlanokra vonatkozó fejlesztési cél megvalósításának előfeltételeként és következményeként az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 30/A.§ szerinti településrendezési szerződésben a cél megvalósítója által vállalt kötelezettségként legalább az alábbiak rögzítése szükséges:
• Az érintett területre vonatkozóan az 53/2016. (III.24.) számú határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv, és a Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2016. (III.31.) rendelet és annak Szabályozási Terv melléklete módosításának költségviselése.
• A változással érintett, 078/17 hrsz-ú ingatlan résztulajdonának, és a 078/18 hrsz-ú ingatlannak a megvásárlása.
• Az érintett ingatlanok Júlia utcával határos részén az utcaszélesítéshez szükséges, Szabályozási Terv szerinti területek – ~680 m² - ingyenes önkormányzati tulajdonba adása a művelésből való kivonást, és földvédelmi járulék megfizetését követően.
• Az ingatlanon kijelölt többszintes (cserje, fa) zöldfelületek, gyepfelületek használatba vételig történő telepítése, majd folyamatos fenntartása.
• A 077/3 hrsz-ú Vízöntő utcának a telep bejáratáig tartó, ~270m hosszú szakaszán a teherforgalom viselésére alkalmas pormentes útpályaburkolat kialakítása, fenntartása. 
• A Közgyűlés felkéri a Polgármestert, hogy a 2.) pontban rögzített szempontok szerint kidolgozott településrendezési szerződés tervezetét terjessze a Közgyűlés elé.

            Felelős: T. Mészáros András polgármester”

A határozati javaslat melléklete terjedelme miatt a jegyzőkönyv melléklete.

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 17 igen, nem szavazat és tartózkodás nélkül elfogadta az alábbi határozatot:

184/2019. (IX.26.)

h a t á r o z a t a

a Júlia utca - Vízöntő utca által határolt 078/170, 078/17 és 078/18 hrsz.-ú ingatlanok gazdasági fejlesztését célzó telepítési tanulmányterv elfogadásáról

1, Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése megállapítja, hogy az Érd, 078/170, 078/17 és 078/18 ingatlanok gazdasági célú fejlesztésére vonatkozó, a határozat mellékletét képező telepítési tanulmánytervben bemutatott fejlesztési szándék az Önkormányzat településfejlesztési koncepciójával összhangban van, és támogatja annak telepítési tanulmányterv szerinti megvalósulását.

2, A Közgyűlés megállapítja, hogy az ingatlanokra vonatkozó fejlesztési cél megvalósításának előfeltételeként és következményeként az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 30/A. § szerinti településrendezési szerződésben a cél megvalósítója által vállalt kötelezettségként legalább az alábbiak rögzítése szükséges:

• Az érintett területre vonatkozóan az 53/2016. (III.24.) számú határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv, és a Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2016. (III.31.) rendelet és annak Szabályozási Terv melléklete módosításának költségviselése.
• A változással érintett, 078/17 hrsz-ú ingatlan résztulajdonának, és a 078/18 hrsz-ú ingatlannak a megvásárlása.
• Az érintett ingatlanok Júlia utcával határos részén az utcaszélesítéshez szükséges, Szabályozási Terv szerinti területek – ~680 m² - ingyenes önkormányzati tulajdonba adása a művelésből való kivonást, és földvédelmi járulék megfizetését követően.
• Az ingatlanon kijelölt többszintes (cserje, fa) zöldfelületek, gyepfelületek használatba vételig történő telepítése, majd folyamatos fenntartása.
• A 077/3 hrsz-ú Vízöntő utcának a telep bejáratáig tartó, ~270m hosszú szakaszán a teherforgalom viselésére alkalmas pormentes útpályaburkolat kialakítása, fenntartása. 

3, A Közgyűlés felkéri a Polgármestert, hogy a 2.) pontban rögzített szempontok szerint kidolgozott településrendezési szerződés tervezetét terjessze a Közgyűlés elé.

Határidő: a döntés továbbítására – azonnal

Felelős: T. Mészáros András polgármester

A határozat melléklete terjedelme miatt a jegyzőkönyv melléklete.

A határozati javaslatról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott: