6. NAPIRENDI PONT

Dr. Bács István alpolgármester: Elmondja, hogy a mostani HÉSZ módosítás két részre bontható. Az egyik egy általános jellegű módosítás, amelynek a HÉSZ-ben való átvezetésére mindenféleképpen szükségük van, a másik pedig egy szigorítás abban a tekintetben, hogy az építési telkeken csak egy épület építését fogják a jövőben megengedni, amennyiben az 300 négyzetméter alatti. Ennek okáról szól pár szó. Alapvetően ki lehet mondani, hogy egy építkezés vagy szabályos, vagy szabálytalan. A szabálytalan eljárások, vagy szabálytalan építkezések felülvizsgálta minden esetben az építésrendészetnek a hatáskörébe tartozik, ami a járásnál van már egy ideje, tehát ebben nem tudnak eljárni. Ellenben a szabályos építkezések is két irányba bomlanak. Az egyik az, amikor a HÉSZ minden egyes szakaszát betartva egy átlagember építi fel a saját házát és költözik bele, akár építési engedéllyel, akár építési engedély nélkül. A másik pedig, ahogy az előterjesztés is fogalmazza, amikor a spekulatív jelleget alkalmazzák, ahol szintén betartják a jogszabályi előírásokat, ám a kiskapukat kihasználják ezeknél az építkezéseknél. A kiskapuk alapvetően törvényesek, a jogalkotó pedig kétezer éve küzd azzal, hogy a kiskapukat befoltozza, de mindig találnak újabb és újabb kiskaput az alkalmazók. Azon vannak, hogy ezeket bezárják. Most itt elérkeztek ehhez a pillanathoz, úgyhogy bízik benne, hogy egy picit tovább tudnak lépni ezen az úton és Érd város összképét tekintve kedvezőbb lesz majd a kialakítása.

T. Mészáros András polgármester: A HÉSZ módosításáról, illetve véleményezésének lezárásáról szavaznak most. Felteszi szavazásra a határozati javaslatot.  

Az előterjesztett és szavazásra feltett határozati javaslat:

„Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a Helyi Építési Szabályzat, és Szabályozási Terv módosításával kapcsolatban a következőket állapítja meg, és az alábbi döntéseket hozza:

• A településen zajló építési tevékenységek, és az érintett közterület szabályozása nyomán indokolt az előterjesztéshez csatolt véleményezési dokumentáció szerint a Helyi Építési Szabályzat és annak Szabályozási Terve módosítása.
• A tervmódosítás véleményezése a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet (a továbbiakban: Kormányrendelet) 41.§ szerinti egyszerűsített eljárásnak megfelelően történt. A 41.§ (2) bekezdés szerinti véleményezési szakaszban a véleményezési dokumentáció megküldésre került az államigazgatási szerveknek. A partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 5/2017. (II.27.) önkormányzati rendelet szerint a véleményezés 2019. május 10-étől május 28-áig zajlott, ennek keretében 2019. május 20-án lakossági fórum megtartására is sor került. A beérkezett államigazgatási, partnerségi véleményeket a Közgyűlés megismerte.
• Mindezen dokumentumokat, terveket megismerve a Közgyűlés úgy dönt, hogy a beérkezett véleményeket a mellékelt tervezői, önkormányzati válaszok szerint fogadja el, illetve az el nem fogadott vélemények indokolásával egyetért.
• Jelen döntés meghozatalával és közzétételével a Kormányrendelet 39. § (3) bekezdése szerint a HÉSZ és Szabályozási Terve módosításának véleményezési szakasza lezárul, és az elfogadott vélemények szerint korrigált alátámasztó, és jóváhagyandó munkarészek - HÉSZ és Szabályozási Terv-tervezet - az állami főépítészi hatáskörben eljáró Pest Megyei Kormányhivatalnak a jóváhagyáshoz szükséges záró szakmai vélemény megkérése céljából benyújthatóak.

Határidő: a határozat közlésére – azonnal

Felelős: T. Mészáros András polgármester”

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 18 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül a következő határozatot hozta:

122/2019. (V.30.)

h a t á r o z a t a

az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016. (III.31.) önkormányzati rendelet módosítása véleményezésének lezárásáról

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a Helyi Építési Szabályzat, és Szabályozási Terv módosításával kapcsolatban a következőket állapítja meg, és az alábbi döntéseket hozza:

• A településen zajló építési tevékenységek, és az érintett közterület szabályozása nyomán indokolt az előterjesztéshez csatolt véleményezési dokumentáció szerint a Helyi Építési Szabályzat és annak Szabályozási Terve módosítása.
• A tervmódosítás véleményezése a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet (a továbbiakban: Kormányrendelet) 41.§ szerinti egyszerűsített eljárásnak megfelelően történt. A 41.§ (2) bekezdés szerinti véleményezési szakaszban a véleményezési dokumentáció megküldésre került az államigazgatási szerveknek. A partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 5/2017. (II.27.) önkormányzati rendelet szerint a véleményezés 2019. május 10-étől május 28-áig zajlott, ennek keretében 2019. május 20-án lakossági fórum megtartására is sor került. A beérkezett államigazgatási, partnerségi véleményeket a Közgyűlés megismerte.
• Mindezen dokumentumokat, terveket megismerve a Közgyűlés úgy dönt, hogy a beérkezett véleményeket a mellékelt tervezői, önkormányzati válaszok szerint fogadja el, illetve az el nem fogadott vélemények indokolásával egyetért.
• Jelen döntés meghozatalával és közzétételével a Kormányrendelet 39. § (3) bekezdése szerint a HÉSZ és Szabályozási Terve módosításának véleményezési szakasza lezárul, és az elfogadott vélemények szerint korrigált alátámasztó, és jóváhagyandó munkarészek - HÉSZ és Szabályozási Terv-tervezet - az állami főépítészi hatáskörben eljáró Pest Megyei Kormányhivatalnak a jóváhagyáshoz szükséges záró szakmai vélemény megkérése céljából benyújthatóak.

Határidő: a határozat közlésére – azonnal

Felelős: T. Mészáros András polgármester

A határozati javaslatról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott: