9. NAPIRENDI PONT

T. Mészáros András polgármester: Elmondja, hogy a Városfejlesztési, Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottságnak volt egy javaslata, amit megvizsgáltattak a jegyzővel.

Mecsériné dr. Szilágyi Erzsébet jegyző: A Városfejlesztési, Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság elfogadásra javasolja a határozati javaslatot azzal a kiegészítéssel, hogy alapítson elővásárlási jogot Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata. Ez az egyikfajta olyan jog – a visszavásárlási és a vételi jog mellett, ami azt garantálja, hogy valamilyen kötelezettség nem teljesítése esetén visszakerül – vételár, vagy valamilyen visszterhes jogügylet révén a vagyonátadó tulajdonába az ingatlan. Ebben az esetben ez azért nem alkalmazható, mert erre az ingyenes vagyonátadásra vonatkozóan, amikor egy önkormányzati közfeladat ellátása céljából az önkormányzat ingyenesen adja az egyháznak ezt az ingatlant – egyébként ez idén január elsejétől lehetséges a magyar önkormányzatokról szóló törvény módosítása következtében - a cél meg nem valósítása esetére maga a nemzeti vagyonról szóló törvény tartalmaz garanciákat. Amennyiben a célhoz kötött felhasználás nem valósul meg, ennek a törvényi előírásnak az egyház nem tenne eleget, abban az esetben az önkormányzat felszólítja az ingyenes tulajdon megszerzőjét ennek a kötelezettségnek a teljesítésére. Amennyiben ezt elmulasztja, a forgalmi értéknek a jegybanki alapkamattal növelt értékén visszaveheti ezt az ingatlant az önkormányzat, illetve élhet azzal a lehetőséggel is, hogy eláll ettől a megállapodástól. Az alapfeltételek azok, hogy 36 hónapon belül használatbavételi engedélyt kell szereznie az egyháznak, meg kell építenie az óvodát. Az önkormányzati közfeladat ellátására adja az önkormányzat az egyháznak ezt az ingatlant. Erre az egyháznak a forrása megvan és vállalt még egyéb kötelezettségeket is, például érdi lakcímmel rendelkező gyerekek felvételét ebbe az intézménybe. Az elővásárlási jogot semmiképpen nem tartja helyesnek és jogszerűnek ebben a jogügyletben.

Dr. Veres Judit képviselő: Szerinte örülni kell annak, hogy egy újabb óvoda lesz a városban. Kérdezi, hogy mennyi időn belül kell az egyháznak megépítenie az óvodát.

T. Mészáros András polgármester: 36 hónapon belül használatbavételi engedélyt is kell szereznie. Felteszi szavazásra a határozati javaslatot. 

Az előterjesztett és szavazásra feltett határozati javaslat:

„Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése - az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 27. § (1) bekezdésében foglalt hatáskörében eljárva - az Érdligeti Református Egyházközség (2030 Érd, Duna u. 77.) részére ingyenesen tulajdonba adja az önkormányzat tulajdonát képező, természetben Érd, Diósdi út 83. szám alatt található, 12243 hrsz.-ú, 4561 m² nagyságú, kivett beépítetlen terület megnevezésű, 74.900.000,-Ft+ÁFA forgalmi értékű ingatlant a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 6. pontja szerinti önkormányzati feladat, óvodai ellátás elősegítése érdekében - óvoda építése, működtetése céljára - az alábbi feltételekkel:

• Az Egyházközség vállalja, hogy a hat csoportos óvodát, jelen önkormányzati határozat alapján megkötött megállapodás hatályba lépésétől számított harminchat hónapon belül megvalósítja, és a használatbavételi engedélyt megszerzi;
• Az Egyházközség kötelezettséget vállal arra, hogy az óvodába felvett gyermekek számának 80 százalékáig terjedő mértékében biztosítja az érdi állandó lakcímmel rendelkező gyermekek felvételét az intézménybe, amennyiben ezt a jelentkezők arányszáma lehetővé teszi;
• Az Egyházközség a tulajdonjog megszerzésétől számított 15 évig az ingatlant nem idegenítheti el és a juttatás céljának megfelelően köteles hasznosítani, valamint az állagát megóvni;
• Az Egyházközség az átruházott vagyon hasznosításáról évente köteles beszámolni a Közgyűlésnek;
• Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata javára 15 éves időtartamra elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba. 

Határidő: szerződés aláírására 90 nap

Felelős: T. Mészáros András polgármester” 

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 15 igen szavazattal, ellenszavazat nélkül és 1 tartózkodás mellett a következő határozatot hozta:

11/2019. (I.31.)

h a t á r o z a t a 

az Érd, Diósdi út 83. szám alatti 12243 hrsz.-ú ingatlannak az Érdligeti Református Egyházközség részére történő térítésmentes átadásáról 

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése - az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 27. § (1) bekezdésében foglalt hatáskörében eljárva - az Érdligeti Református Egyházközség (2030 Érd, Duna u. 77.) részére ingyenesen tulajdonba adja az önkormányzat tulajdonát képező, természetben Érd, Diósdi út 83. szám alatt található, 12243 hrsz.-ú, 4561 m² nagyságú, kivett beépítetlen terület megnevezésű, 74.900.000,-Ft+ÁFA forgalmi értékű ingatlant a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 6. pontja szerinti önkormányzati feladat, óvodai ellátás elősegítése érdekében - óvoda építése, működtetése céljára - az alábbi feltételekkel:

• Az Egyházközség vállalja, hogy a hat csoportos óvodát, jelen önkormányzati határozat alapján megkötött megállapodás hatályba lépésétől számított harminchat hónapon belül megvalósítja, és a használatbavételi engedélyt megszerzi; 

• Az Egyházközség kötelezettséget vállal arra, hogy az óvodába felvett gyermekek számának 80 százalékáig terjedő mértékében biztosítja az érdi állandó lakcímmel rendelkező gyermekek felvételét az intézménybe, amennyiben ezt a jelentkezők arányszáma lehetővé teszi;
• Az Egyházközség a tulajdonjog megszerzésétől számított 15 évig az ingatlant nem idegenítheti el és a juttatás céljának megfelelően köteles hasznosítani, valamint az állagát megóvni; 

• Az Egyházközség az átruházott vagyon hasznosításáról évente köteles beszámolni a Közgyűlésnek; 

• Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata javára 15 éves időtartamra elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba.

Határidő: szerződés aláírására 90 nap

Felelős: T. Mészáros András polgármester 

A határozati javaslatról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott: