SÜRGŐS ELŐTERJESZTÉS - Javaslat Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016. (III.31.) önkormányzati rendelete módosításának elhatározásáról
Tisztelt Közgyűlés!
Az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatának címben idézett rendelete, a Helyi Építési Szabályzat sürgős módosítása vált szükségessé az M7-es autópálya fejlesztésének biztosítása érdekében.
A MKIF Magyar Koncessziós Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. a Magyar Állam által kiírt uniós nyílt közbeszerzési pályázaton lett győztes és a szerződés alapján vállalta, hogy 35 éven keresztül nem csak biztosítja a már megépült hálózat biztonságos fenntartását, üzemeltetését, de azt is, hogy 299 km-en bővíti a már meglévő hálózatot.
A Roden Kft. (1089 Budapest, Villám utca 13.) részéről megkeresés érkezett az önkormányzathoz az M7 autópálya 16+249 (M0) – 90+603 (Balatonvilágos) km. szelvények közötti szakasz fejlesztése tárgyában.
Az Érd Megyei Jogú Város közigazgatási területét érintő szakaszhoz kapcsolódóan szükséges az előterjesztés szerinti Tervezési Szerződés megkötése és ezt követően a Helyi Építési Szabályzat módosítása.
A kormány az egyes közlekedésfejlesztési projektekkel összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 345/2012. (XII. 6.) Korm. rendelet 1. melléklet 1.1.34-38. soraiban az M7 autópálya Budapest és Balatonvilágos közötti szakasz 2×3 sávra bővítését nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánította.
A fejlesztéséhez kapcsolódó engedélyezési és kiviteli tervezési munkát a Főmterv Zrt. – Roden Kft. Konzorciuma (továbbiakban konzorcium, konzorcium vezető Főmterv Zrt. 1024 Budapest Lövőház utca 37., konzorciumi tag: Roden Kft. 1089 Budapest, Villám utca 13.) végzi az MKIF Zrt. (2040 Budaörs, Akron utca 2.), mint üzemeltető/fejlesztő számára. A konzorcium tervezési szerződése tartalmazza a településrendezési eszközök módosításának előkészítését és finanszírozását is.
Érd Megyei Jogú Város hatályos településrendezési eszközeit is módosítani kell a kiemelt beruházás megvalósítása érdekében. A konzorcium a településterv készítésével a Fehér Vártervező Kft.-t (Székesfehérvár, Rába utca 22.), mint településtervezési jogosultsággal rendelkező tervezőirodát bízta meg. A finanszírozást Érd esetében a konzorciumi tag Roden Kft. vállalja.
A tervezésre vonatkozó három oldalú szerződés-tervezet az előterjesztés 1. mellékletét képezi.
A településterv készítése a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségűberuházásra tekintettel a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban Elj.R.) 68 § (1) bekezdése szerinti egyszerűsített eljárás keretén belül történik.
Az eljárás megindításához az Elj.R.59. § (2) bekezdése értelmében önkormányzat képviselő-testületének
- a) a készítés vagy módosítás tényét,
- b) új beépítésre szánt terület kijelölése esetén az Étv.-ben foglalt követelményeknek való megfelelést,
- c) amennyiben indokolt, a kiemelt fejlesztési területté nyilvánítást és
- d) a 7. § (7) bekezdése szerinti feljegyzés elfogadását
együttesen tartalmazó döntése alapozza meg.
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVII. törvény (Étv) 7. § (3) bekezdés e) pontja szerint a település beépítésre szánt területe csak olyan használati célra növelhető, amilyen célra a település már beépítésre kijelölt területén belül nincs megfelelő terület, és ezt a települési önkormányzat képviselő-testülete külön döntéssel igazolja.
Az új terv készítése során a beépítésre szánt terület nem növekszik, ezért erre vonatkozóan a T. Képviselő-testületnek nem kell döntést hoznia.
A Korm. R. 7§ (7) bekezdés szerinti főépítészi feljegyzés az előterjesztés 2. mellékletét képezi.
Az előterjesztés sürgősségét az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése és szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 31/2014. (XI.26.) önkormányzati rendeletének 28. § (2) bekezdése alapján a településrendezési szerződés mielőbbi végrehajtása indokolja.
Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy döntését a határozati javaslatban foglaltak szerint hozza meg.
Érd, 2024. május 6.
|
|
dr. Csőzik László polgármester |
HATÁROZATI JAVASLAT
I. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése egyetért azzal, hogy az településrendezési eszközök módosítása szükséges a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánított M7 autópálya Budapest és Balatonvilágos közötti szakasz 2×3 sávra bővítésének megvalósítása érdekében. A Közgyűlés a településrendezési eszközök módosítását elindítja, a terv egyeztetését a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet szerinti egyszerűsített eljárással lefolytatja.
II. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése elfogadja a főépítész által készített feljegyzést a megalapozó vizsgálat és az alátámasztó javaslat tartalmáról.
III. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése felhatalmazza a polgármestert a háromoldalú településtervezési szerződés aláírására, amelyben az önkormányzat a településterv megrendelője, a finanszírozó a Roden Kft. (1089 Budapest, Villám utca 13.) a tervező a Fehér Vártervező Kft. (8000 Székesfehérvár, Rába utca 22.)
Határidő: Folyamatos
Felelős: Dr. Csőzik László polgármester
Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.