Az ÉTH Érd és Térsége Hulladékkezelési Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság részére bérbeadott ingó és ingatlan vagyontárgyak bérleti díjának felülvizsgálata

 

Tisztelt Közgyűlés!

 

I. Az Önkormányzat a „komplex hulladékgazdálkodási rendszer fejlesztése Érd Város térségében különös tekintettel az elkülönített hulladékgyűjtési, szállítási és előkezelő rendszerre” elnevezésű KEHOP-3.2.1-15-2016-00008 azonosítószámú projekt megvalósításához összesen 17 db hulladékgyűjtő- és szállító jármű adásvétel útján történő beszerzéséről gondoskodott. Ezen vagyontárgyakra 2019. május 3. napján bérleti szerződést kötött a hulladékgazdálkodási közszolgáltatási szerződéssel rendelkező közszolgáltatóval. A bérleti szerződés szerint bérleti díjaként a Közszolgáltató 1.250.000,- Ft + ÁFA / hó, azaz egymillió-kettőszázötvenezer forint + ÁFA / hó bérleti díjat köteles fizetni Önkormányzatnak. Ugyanakkor a bérleti szerződés tartalmazza, hogy a felek a bérleti díjat évente december 31-ig felülvizsgálhatják. Az elmúlt évek inflációs adatai mindenképpen indokolttá tették a fenti bérleti díjak emelését, ezért javasolom a bérleti díjat 3.750.000,- Ft + ÁFA / hó összegre felemelni.

 

II.2013. április 1. napjától albérleti szerződés jött létre a korábban az ÉRD-KOM Érdi Kommunális Hulladékkezelő Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 2030 Érd, Sas utca 2., Cg. 13-09-074746, adószám: 12238752-2-13) kizárólagos, 1/1 arányú tulajdonát képező, az Érdi Járási Hivatal Járási Földhivatala által Érd belterület, 17946/1 hrsz. alatt nyilvántartott, természetben Érd, Sas utca 2. sz. alatt fekvő, 5.648 m2 alapterületű, kivett üzem megjelölésű ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan) tárgyában. Az Ingatlan tulajdonjogának önkormányzat általi megszerzésére tekintettel Felek a köztük létrejött jogviszonyt bérleti szerződésként, változatlan feltételekkel továbbiakban is fenntartották.

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a 152/2015. (VI. 25.) számú határozatával az ingatlan bérleti díját 2015. július 1-jétől 500.000 Ft + ÁFA/hó összegben állapította meg. Ebben az esetben is elengedhetetlenné vált a fenti bérleti díj emelése, ezért javasolom a bérleti díjat 1.150.000,- Ft + ÁFA / hó összegre felemelni.

 

III. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 118/2023. (IV. 27.) határozata értelmében az önkormányzat 1/1 arányú tulajdonát képező 18987 hrsz-ú, kivett lakóház, udvar, üzlet rendeltetésű, 1049 m2 területű, természetben 2030 Érd, Alispán utca 2. szám alatti ingatlan az Érdi Városgazda intézményünk telephelye lett. Az intézmény és az ÉTH Kft. azzal a kéréssel fordult a tulajdonos önkormányzathoz, hogy döntsön az ingatlan határozatlan időtartamra szóló bérbeadásáról a társaság részére.

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Vagyonrendelet) 21.§ (1) bekezdése értelmében az önkormányzat által fenntartott költségvetés szervek a hatályos alapító okiratokban a feladataik ellátása céljából rendelkezésükre bocsátott ingatlanok (székhely, telephely) tekintetében ingyenes vagyonkezelőnek minősülnek. Ugyanezen § (4) bekezdése értelmében: „Az önkormányzati intézmény használatában lévő vagyonelemek tekintetében a Közgyűlés hozza meg a döntést minősített többségű szavazattal ingatlan, ingatlanrész kizárólag önköltség számítás alapján, három évet meghaladó időtartamra történő bérbe illetve használatba adásáról.”

Javasolom, hogy az ingatlan bérleti díját 904.000,- Ft/hó összegben határozzuk meg azzal, hogy az intézmény évente a bérleti díj összegét az éves szakinflációs ráta mértékével jogosult emelni.

 

IV. Az Önkormányzat 1/1 arányú tulajdonában álló érdi 0110/103 helyrajzi számú, 23641 m2 nagyságú, telephely, medence kivett művelési ágú, az érdi 0111/5 helyrajzi számú, 29974 m2 nagyságú, kivett telephely megjelölésű, valamint az érdi 0111/6 helyrajzi számú, 10344 m2 nagyságú, kivett telephely megjelölésű ingatlanok az Érd és Térsége Közműfejlesztési és Beruházási Önkormányzati Társulás (2018. január 1. napja előtt: az Érd és Térsége Szennyvízelvezetési- és Szennyvíztisztítási Önkormányzati Társulás) vagyonkezelésébe kerültek. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a 70/2019. (III.28.), valamint a Társulási Tanács 7/2019.(III.29.) határozatával a vagyonkezelői jog megszűnt, és a Zöldhatár Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság vette át az ingatlanokon található érdi regionális iszaptelep és zöldhulladék feldolgozó és eszközeinek üzemeltetését. A tevékenység végzéséhez használt ingatlanok és eszközök használata elengedhetetlen, ezért ezen eszközök használatára is javasolom bérleti díj megállapítását 1.260.000,- Ft + ÁFA / hó összegben.

 

Kérem a Közgyűlést a határozati javaslat elfogadására.

 

 

Érd, 2023. június 26.

 

 

 

dr. Csőzik László

polgármester

 

 

HATÁROZATI JAVASLAT

 

 

  • Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése tulajdonosi jogkörben eljárva úgy dönt, hogy az ÉTH Érd és Térsége Hulladékkezelési Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társasággal 2019. május 3. napján 17 db hulladékgyűjtő- és szállító jármű bérbeadására megkötött szerződésben a bérleti díjat 2023. július 1. napjától 3.750.000,- Ft + ÁFA / hó összegre felemeli.
  • Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése tulajdonosi jogkörben eljárva úgy dönt, hogy az Érd belterület, 17946/1 hrsz. alatt nyilvántartott, természetben Érd, Sas u. 2. sz. alatt fekvő, 5.648 m2 alapterületű, kivett üzem megjelölésű ingatlan tárgyában 2013. április 1. napján megkötött szerződésben a bérleti díjat 2023. július 1. napjától 1.150.000,- Ft + ÁFA / hó összegre felemeli.
  • Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése tulajdonosi jogkörben eljárva Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 21.§ (1) bekezdése értelmében az önkormányzat 1/1 arányú tulajdonát képező 18987 hrsz-ú, kivett lakóház, udvar, üzlet rendeltetésű, 1049 m2 területű, természetben 2030 Érd, Alispán utca 2. szám alatti ingatlan határozatlan időtartamra szóló, az ÉTH Érd és Térsége Hulladékkezelési Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság részére történő bérbeadásáról dönt. Az ingatlan bérleti díját 904.000,- Ft/hó összegben határozza meg azzal, hogy az Érdi Városgazda saját hatáskörben évente a bérleti díj összegét az éves szakinflációs ráta mértékével jogosult emelni.
  • Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése tulajdonosi jogkörben eljárva úgy dönt, hogy az érdi regionális iszaptelep és zöldhulladék feldolgozó érdi 0110/103, 0111/5 és 0111/6 helyrajzi számú ingatlanait és eszközeit üzemeltetés céljából a Zöldhatár Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság részére bérbe adja, és a bérleti díjat 2023. július 1. napjától 1.260.000,- Ft + ÁFA / hó összegben határozza meg.
  • A Közgyűlés felkéri a polgármestert, hogy intézkedjen a határozat 1-4. pontjaiban foglalt szerződések aláírásáról.

 

Határidő:         folyamatos

Felelős:            dr. Csőzik László polgármester

 

 

Szavazás módja: A határozat 1,2,4,5. pontja esetében nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.

                                A határozat 3.. pontja esetében nyílt szavazás, minősített többség szükséges.