Tisztelt Közgyűlés!

 

Mint az a közgyűlés novemberi ülésén bemutatásra került, a Budavidék Kereskedelmi és Vagyonhasznosító Zrt. (2092 Budakeszi, Erdő utca 4.) mint a beruházási cél megvalósítója, a címben jelezett telektömb 14822 és 14823 helyrajzi számú földrészletén kereskedelmi létesítményt kíván létrehozni és üzemeltetni.

 

A beruházási szándék megalapozása érdekében telepítési tanulmányterv készült, mely beépítési terv-javaslatot is tartalmazott. A beruházás megvalósítását – mint a város fejlesztését, magasabb szintű ellátását, városképi gazdagodását, új városképi hangsúly keletkezését – 254/2021 (XI. 25.) számú határozatával a közgyűlés is támogatta.

 

A beruházás megvalósításához nélkülözhetetlen feltétel a helyi építési szabályok bizonyos módosítása, továbbá a beruházási cél megvalósítására igénybe vett két földrészlet közös telekhatárának bizonyos rendezése, átszabása. A fentieket megfontolva a Közgyűlés fent jelzett határozatával úgy döntött, hogy a bemutatott Telepítési Tanulmányterv alapján támogatja a jelzett telekcsoportra, illetve az ezeket magába foglaló telektömbre vonatkozó helyi építésügyi előírások módosításának kidolgozását. A Közgyűlés egyúttal felkérte a polgármestert, hogy a fenti tárgyban megkötendő településrendezési szerződést készítse elő, majd elfogadásra terjessze a Közgyűlés elé.

 

A településrendezési cél megvalósítása érdekében szükséges feladatokat, azok elvégzését a cél megvalósítója és az önkormányzat az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 30/A. § szerinti településrendezési szerződésben kívánja rendezni. A törvény szerint a szerződés tárgya lehet az érintett területre vonatkozóan a Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2016. (III.31.) rendelet (HÉSZ) módosításának költségviselése, valamint azon egyéb költségeknek, vagy ráfordításoknak a finanszírozása, melyek a cél megvalósításának előfeltételei, vagy következményei.

 

A szerződés mellékletét az a telepítési tanulmányterv képezi, melyről a Közgyűlés már támogató döntést hozott.

 

A településrendezési szerződésben az alábbi vállalásokat rögzíti:

 

  • a cél megvalósítója vállalja az érintett területre vonatkozóan a Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2016. (III. 31.) számú rendelettel jóváhagyott helyi építési szabályzata (HÉSZ) módosításának költségviselését,
  • a cél megvalósítója vállalja a szerződésben részletezett azon építési munkák elvégzését, melyek a cél megvalósításának előfeltételei, vagy következményei,

 

  • az önkormányzat nevében eljáró polgármester vállalja, hogy az érintett tervezési területre vonatkozó településrendezési eszközök módosítására irányuló eljárást a vonatkozó jogszabályok szerint lefolytatja, az elkészült tervezetet a Közgyűlés elé terjeszti.

 

A fenti szempontoknak megfelelő megállapodás-tervezet elkészült, melyet mellékelten csatolunk.

 

Kérem a Közgyűlést, hogy az előterjesztést tárgyalja meg, és egyetértése esetén fogadja el a határozati javaslatotokat!

 

 

Érd, 2022. február 18.

 

 

 

Szűcs Gábor

alpolgármester

 

 

 

 

 

HATÁROZATI JAVASLAT

 

 

1. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése egyetért az Érd, Szent István út – Tárnoki út – Damjanich János utca – Névtelen utca által határolt telektömbre vonatkozó fejlesztési célok megvalósulását elősegítő, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény  30/A. §-ban foglaltak szerinti településrendezési szerződés megkötésével, és felkéri a polgármestert, hogy – a határozat mellékletét képező – megállapodás-tervezet tartalmának megfelelő szerződést aláírja.

 

2. A településrendezési szerződésben az önkormányzat nevében eljáró polgármester vállalja, hogy az érintett tervezési területre vonatkozó településrendezési eszközök módosítására irányuló eljárást a vonatkozó jogszabályok szerint lefolytatja, az elkészült tervezetet a Közgyűlés elé terjeszti.

 

 

Határidő:         határozat továbbítására – azonnal

Felelős:            dr. Csőzik László polgármester

 

 

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.