Tisztelt Közgyűlés!
Amint az a közgyűlés novemberi ülésén bemutatásra került, a Budavidék Kereskedelmi és Vagyonhasznosító Zrt. (2092 Budakeszi, Erdő utca 4.) mint a beruházási cél megvalósítója, az Érd, Iparos út – Kövező utca – Szénégető utca – Köszörűs utca által határolt telektömb 1584 és 1585 helyrajzi számú telkén kereskedelmi létesítményt kíván létrehozni és üzemeltetni.
A beruházási szándék megalapozása érdekében telepítési tanulmányterv készült, mely beépítési terv-javaslatot is tartalmazott. A beruházás megvalósítását – mint a város fejlesztését, magasabb szintű ellátását, városképi gazdagodását, változatossá alakulását szolgáló fejlesztést – 254/2021 (XI. 25.) határozatával a Közgyűlés is támogatta.
A beruházás megvalósításához nélkülözhetetlen feltétel a helyi építési szabályok bizonyos módosítása, alapvetően a beruházási cél megvalósítására igénybe vett két földrészlet összevonhatósága érdekében azok azonos övezeti besorolása. A fentieket megfontolva a közgyűlés fenti határozatával úgy döntött, hogy a bemutatott Telepítési Tanulmányterv alapján támogatja a jelzett telekcsoportra, illetve az ezeket magába foglaló telektömbre vonatkozó helyi építésügyi előírások módosításának kidolgozását. A közgyűlés egyúttal felkérte a polgármestert, hogy a fenti tárgyban megkötendő településrendezési szerződést készítse elő, majd elfogadásra terjessze a közgyűlés elé.
A településrendezési cél megvalósítása érdekében szükséges feladatokat, és azok elvégzését a tulajdonos, illetve a cél megvalósítója, és az önkormányzat az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 30/A.§ szerinti településrendezési szerződésben rendezheti. A törvény szerint a szerződés tárgya lehet az érintett területre vonatkozóan a Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2016. (III. 31.) számú rendelet (HÉSZ) módosításának költségviselése, valamint azon egyéb költségeknek, vagy ráfordításoknak a finanszírozása, melyek a cél megvalósításának előfeltételei, vagy következményei.
A szerződés mellékletét az a telepítési tanulmányterv képezi, melyről a közgyűlés már támogató döntést hozott.
A településrendezési szerződésben az alábbi vállalásokat rögzíti:
- a cél megvalósítója vállalja az érintett területre vonatkozóan a Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2016. (III. 31.) számú rendelettel jóváhagyott helyi építési szabályzata (HÉSZ) módosításának költségviselését,
- a cél megvalósítója vállalja a szerződésben részletezett azon építési munkák elvégzését, melyek a cél megvalósításának előfeltételei, vagy következményei,
- az önkormányzat nevében eljáró polgármester vállalja, hogy az érintett tervezési területre vonatkozó településrendezési eszközök módosítására irányuló eljárást a vonatkozó jogszabályok szerint lefolytatja, az elkészült tervezetet a Közgyűlés elé terjeszti.
A fenti szempontoknak megfelelő megállapodás-tervezet elkészült, melyet mellékelten csatolunk.
Kérem a tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést tárgyalja meg, és egyetértése esetén fogadja el a határozati javaslatotokat!
Érd, 2022. február 18.
|
|
Szűcs Gábor alpolgármester |
HATÁROZATI JAVASLAT
1. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése egyetért az Érd, Iparos út – Kövező utca – Szénégető utca – Köszörűs utca által határolt telektömbre vonatkozó fejlesztési célok megvalósulását elősegítő, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 30/A. §-ban foglaltak szerinti településrendezési szerződés megkötésével, és felkéri a polgármestert, hogy – a határozat mellékletét képező – megállapodás-tervezet tartalmának megfelelő szerződést aláírja.
2. A településrendezési szerződésben az önkormányzat nevében eljáró polgármester vállalja, hogy az érintett tervezési területre vonatkozó településrendezési eszközök módosítására irányuló eljárást a vonatkozó jogszabályok szerint lefolytatja, az elkészült tervezetet a Közgyűlés elé terjeszti.
Határidő: határozat továbbítására – azonnal
Felelős: dr. Csőzik László polgármester
Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.