Tisztelt Közgyűlés!

 

Önkormányzatunk tulajdonát képezik az Érd, Rozsnyói úton található 6724, 6725, 6726 és 6727 helyrajzi számú ingatlanok, melyeknek az összterülete 4061 négyzetméter.Az ingatlanok a Helyi Építési Szabályzat szerint Vt-3/int övezeti besorolásúak, intézményi épülettel beépíthetőek.

 

A jelenleg meglévő óvodai férőhelyek száma nem elégíti ki a szükségleteket, ezért indokolt, hogy a jövőben a területre óvoda épüljön. Ahhoz, hogy a korszerű és az előírásoknak is megfelelő épület, udvar valamint a kert is megépülhessen, további ingatlan megvásárlására van szükség.

 

A fenti övezeti besorolásba tartozik az önkormányzati telkekkel közvetlenül szomszédos, magántulajdonban lévő, Csobánci utca 5. szám alatti, 6719 helyrajzi számú ingatlan. Az ingatlanon található épület, de az ingatlan-nyilvántartásban kivett beépítetlen területként vannak feltüntetve.

 

Korábban az ingatlan megvásárlásáról a 128/2019. (V. 30.) számú közgyűlési határozat rendelkezett, a tulajdonosok az akkori értékbecslés szerint felajánlott vételárat (25.800.000 forint) elfogadták, de forráshiány miatt az adásvétel nem realizálódott. Az idő múlására tekintettel, az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III. 27.) számú önkormányzati rendelet 10. § (2) bekezdése alapján új értékbecslés készült, mely szerint az értéke 28.500.000 forint, ezért szükséges a meglévő határozat módosítása.

 

A kisajátításról szóló 2007. évi CXXIII. törvény (Kstv.) 1–2. §-ai alapján ingatlant kisajátítani közérdekű célra lehet, ilyen közérdekű cél többek között a HÉSZ végrehajtása érdekében végzett terület- és településrendezés, valamint a kötelező önkormányzati feladathoz kapcsolódó oktatási létesítmény elhelyezése. A Kstv. 3. §-a szerint kisajátításnak akkor van helye, ha a közérdekű cél megvalósítása az ingatlanon fennálló tulajdon korlátozásával nem lehetséges, illetve az ingatlan tulajdonjogának megszerzése adásvétel vagy csere útján nem lehetséges. Javaslom, hogy ha az ingatlantulajdonosok a felajánlott vételárat nem fogadják el, kezdeményezzük az ingatlan kisajátítását.

 

 

Érd, 2021. október 22.

 

 

 

Szűcs Gábor

alpolgármester

 

 

 

HATÁROZATI JAVASLAT

 

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az érdi 6719 helyrajzi számú ingatlan óvodaépítés céljára való megvásárlásáról szóló 128/2019. (V.30.) számú határozatát az alábbiak szerint módosítja:

 

,,Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése – az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III. 27.) számú önkormányzati rendelet 25. § (1) bekezdésében foglalt jogkörében eljárva – településfejlesztés, településrendezés érdekében, óvodaépítés céljára megvásárolja a Csobánci utca 5. szám alatti, 6719 helyrajzi számú, 1440 négyzetméter nagyságú, beépítetlen terület megnevezésű ingatlant a tulajdonosoktól tehermentesen 28.500.000 forint vételáron.

 

Amennyiben a tulajdonosok a vételárat nem fogadják el, az önkormányzat kezdeményezi az ingatlan kisajátítását. 

 

Az ingatlanok megvásárlására a pénzügyi fedezet a 2021. évi költségvetés általános tartalékából kerül biztosításra.

 

 

Határidő:         szerződés aláírására 120 nap

Felelős:            dr. Csőzik László polgármester”

 

 

A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.