Tisztelt Közgyűlés!
Önkormányzatunk tulajdonát képezik az Érd, Rozsnyói úton található 6724, 6725, 6726 és 6727 helyrajzi számú ingatlanok, melyeknek az összterülete 4061 négyzetméter.Az ingatlanok a Helyi Építési Szabályzat szerint Vt-3/int övezeti besorolásúak, intézményi épülettel beépíthetőek.
A jelenleg meglévő óvodai férőhelyek száma nem elégíti ki a szükségleteket, ezért indokolt, hogy a jövőben a területre óvoda épüljön. Ahhoz, hogy a korszerű és az előírásoknak is megfelelő épület, udvar valamint a kert is megépülhessen, további ingatlan megvásárlására van szükség.
A fenti övezeti besorolásba tartozik az önkormányzati telkekkel közvetlenül szomszédos, magántulajdonban lévő, Csobánci utca 5. szám alatti, 6719 helyrajzi számú ingatlan. Az ingatlanon található épület, de az ingatlan-nyilvántartásban kivett beépítetlen területként vannak feltüntetve.
Korábban az ingatlan megvásárlásáról a 128/2019. (V. 30.) számú közgyűlési határozat rendelkezett, a tulajdonosok az akkori értékbecslés szerint felajánlott vételárat (25.800.000 forint) elfogadták, de forráshiány miatt az adásvétel nem realizálódott. Az idő múlására tekintettel, az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III. 27.) számú önkormányzati rendelet 10. § (2) bekezdése alapján új értékbecslés készült, mely szerint az értéke 28.500.000 forint, ezért szükséges a meglévő határozat módosítása.
A kisajátításról szóló 2007. évi CXXIII. törvény (Kstv.) 1–2. §-ai alapján ingatlant kisajátítani közérdekű célra lehet, ilyen közérdekű cél többek között a HÉSZ végrehajtása érdekében végzett terület- és településrendezés, valamint a kötelező önkormányzati feladathoz kapcsolódó oktatási létesítmény elhelyezése. A Kstv. 3. §-a szerint kisajátításnak akkor van helye, ha a közérdekű cél megvalósítása az ingatlanon fennálló tulajdon korlátozásával nem lehetséges, illetve az ingatlan tulajdonjogának megszerzése adásvétel vagy csere útján nem lehetséges. Javaslom, hogy ha az ingatlantulajdonosok a felajánlott vételárat nem fogadják el, kezdeményezzük az ingatlan kisajátítását.
Érd, 2021. október 22.
|
Szűcs Gábor alpolgármester |
HATÁROZATI JAVASLAT
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az érdi 6719 helyrajzi számú ingatlan óvodaépítés céljára való megvásárlásáról szóló 128/2019. (V.30.) számú határozatát az alábbiak szerint módosítja:
,,Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése – az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III. 27.) számú önkormányzati rendelet 25. § (1) bekezdésében foglalt jogkörében eljárva – településfejlesztés, településrendezés érdekében, óvodaépítés céljára megvásárolja a Csobánci utca 5. szám alatti, 6719 helyrajzi számú, 1440 négyzetméter nagyságú, beépítetlen terület megnevezésű ingatlant a tulajdonosoktól tehermentesen 28.500.000 forint vételáron.
Amennyiben a tulajdonosok a vételárat nem fogadják el, az önkormányzat kezdeményezi az ingatlan kisajátítását.
Az ingatlanok megvásárlására a pénzügyi fedezet a 2021. évi költségvetés általános tartalékából kerül biztosításra.
Határidő: szerződés aláírására 120 nap
Felelős: dr. Csőzik László polgármester”
A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.