Tisztelt Közgyűlés!
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 106/2020. (IX. 24.) számú határozatával pályázatot írt ki az önkormányzati tulajdonú 22716 helyrajzi számú, Múzeum sétányon található Helytörténeti Gyűjtemény épülete hátsó raktár részének (38,6 négyzetméter) hasznosítására. Az ingatlanhasznosítási pályázat kiírása lehetővé tette a tulajdonos külön engedélyével az ingatlanba történő beruházást, mely a bérleti díjba beszámításra kerül.
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a 157/2020. (X. 22.) számú határozatával a pályázat nyerteseként Bar-Hegedűs Anita egyéni vállalkozót (a továbbiakban: Bérlő) hirdette ki.
A határozat meghozatalát követően a helyszínbejáráson megállapítást nyert, hogy az ingatlan használatához csatorna közmű kiépítése szükséges, mely feladat ellátásával az önkormányzat az Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaságot bízta meg.
A bérleti szerződés megkötését követően a Bérlő 2021. január 28-án lépett birtokba. 2021. február 11. napján került sor az érintett felek közötti személyes egyeztetésre, ahol a Bérlő ismertette a birtokbavételt követően a bontáskor tapasztalt állapotot, illetve ismertette a felújítás menetét, várható költségeit, melyhez írásbeli tervezetet is bemutatott. A felek a felújítás várható befejezésének és a csatorna átadásának várható időpontját 2021. március 31. napjában jelölték meg. A csatorna átadására a sokáig elhúzódó hideg időjárás miatt 2021. április 16. napján került sor. Erre az időpontra elkészültek a Helytörténeti Gyűjtemény hátsó épületrészének belső és külső felújítási munkálatai is, a Bar coffee nevű kávézó 2021. április 19. napján megnyitott.
A Bérlő élni kíván az ingatlanon történt, számlákkal és szerződésekkel alátámasztott felújítás költségeinek – bruttó 3.995.903 forintnak – a bérleti díjba való beszámítása jogával. A felújítás az alábbi munkálatokat és anyagköltséget foglalja magában:
- belső csatorna/vízvezeték kialakítása, szaniterek beépítése – bruttó 654.050 forint
- teljes elektromos hálózat felújítása, átalakítása, almérő beszerelése, érintésvédelmi rendszer és EPH kialakítása, elektromos padlófűtési hálózat kiépítése (anyagköltséggel együtt) – bruttó 1.049.350 forint
- festés, mázolás, homlokzati javítások – bruttó 1.254.380 forint
- betonozás, hidegburkolás – bruttó 96.000 forint
- gipszkartonozás, falburkolás – bruttó 234.950 forint
- anyagköltség bruttó 707.173 forint.
A Bérlő a bérleti szerződés alapján a bérleti díj 100%-os mértékéig jogosult beszámításra a Bérbeadó írásbeli jóváhagyását követően. Erre a jogi lehetőség a veszélyhelyzet időtartama alatt is megvan a Bérlő esetében, hiszen a bérletidíj-fizetési mentességről szóló 52/2021. (II. 9.) számú kormányrendelet 2. § (2) bekezdése alapján nem részesülhet bérleti díjmentességben, így bérleti díj fizetési kötelezettsége erre az időszakra is fennáll.
Tekintettel arra, hogy az 1/2021. (I. 22.) számú közgyűlési határozat alapján a Bérlőnek a csatorna kiépítésének befejezéséig – legfeljebb 2021. március 31. napjáig – bérleti díjat nem kellett fizetnie, a beszámításra 2021. április 1-jei kezdettel kerülhet sor.
A havi bruttó 127 ezer forint összegű bérleti díjat figyelembe véve, Bérlő 31 havi részletben jogosult a felújítási költségekről havi bruttó 127.000 forint összegű rész- és bruttó 58.903 forint összegű végszámlát kiállítani.
A 22716 helyrajzi számú ingatlan forgalmi értéke – értékbecslési szakvélemény alapján – 30.900.000 forint, helyi védelem alatt álló korlátozottan forgalomképes vagyonelem, ezért az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III. 27.) számú önkormányzati rendelet 24. § (1) bekezdése alapján a Közgyűlés jogosult dönteni a hasznosításáról.
Kérem a tisztelt Közgyűlést, tárgyalja meg az előterjesztést és döntsön a felújítás jóváhagyásáról!
Érd, 2021. június 23.
|
|
Dr. Csőzik László polgármester |
HATÁROZATI JAVASLAT
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése – az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III. 27.) számú önkormányzati rendelet 24. § (1) bekezdésében biztosított hatáskörében eljárva – a pályázat útján hasznosításra meghirdetett Érd, Múzeum sétányon található 22716 helyrajzi számú, „kivett, közterület, múzeum” megnevezésű önkormányzati ingatlanon található Helytörténeti Gyűjtemény épületének hátsó – a mellékelt alaprajzon jelölt – 38,6 négyzetméter épületrészében Bar-Hegedűs Anita egyéni vállalkozó által végzett bruttó 3.995.903 forint összegű felújítást jóváhagyja. A Bérlő 2021. április 1-jétől kezdődően 31 havi részletben jogosult a felújítási költségekről havi bruttó 127 ezer forint összegű rész- és bruttó 58.903 forint összegű végszámlát kiállítani, mely a fizetendő bérleti díjba beszámít.
Határidő: szerződés aláírására 60 nap
Felelős: dr. Csőzik László polgármester
A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.