A fejlesztési szándékkal érintett, 1,26 hektár összterületű ingatlanok, Érd városközponti területének peremén helyezkednek el, a Tisztviselő-telep városrészen, közvetlen szomszédságban az Érd Vasútállomással, városkapu pozícióban. A telkek Érd belterületén fekszenek, kivett művelési ágba tartoznak, részét képezik a 40A sz. országos törzshálózati vasúti vonal városi rozsdaövezeti zónájának.
A telkek együttese korábban TÜZÉP telepként volt hasznosítva, a területen anyagtárolás történt. Az ingatlan-nyilvántartási alaptérképen jelölt épületek elbontásra kerültek, csak alapjaik (illetve az északi épület oldalfalai) maradtak fenn. A telken a korábbi beton burkolatú úthálózat megtartásra került.
A beruházó Érd város területén kívánja tevékenységét bővíteni, első ütemben egy új, diagnosztikumat és gyógyszerkészítményeket kutató-fejlesztő, előállító és kereskedelmi központ, valamint a későbbiekben további kiszolgáló funkciók létesítésével. A fejlesztés eredményeként 50 fő gyártási, kutatási és kereskedelmi tevékenységű munkahely jön létre.
A terület megközelítése ideálisnak mondható, közúti és közösségi közlekedési adottságai kiválóak, a munkavállalók számára a környezetbarát közlekedési módok biztosíthatók. A telek nyugati oldalán futó Tolmács utca jó elérést biztosít az M6-os autópálya és ezen keresztül az ország gyorsforgalmi úthálózata irányába, ugyanakkor a tervezett beruházás nem idéz elő nehézgépjármű forgalmat.
A tervezett beruházás megvalósításának elősegítése, és a településrendezési eszközök módosításának meggyorsítása érdekében indokolt az érintett területet kiemelt fejlesztési területté nyilvánítása. A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) számú kormányrendelet 32. § (6) bekezdése értelmében a településrendezési eszköz egyeztetése tárgyalásos eljárás szerint történik, amennyiben a településrendezési eszköz készítése vagy módosítása a képviselő-testület döntésével kiemelt fejlesztési területté nyilvánított területen, beruházás megvalósítása miatt indokolt.
Érd, 2021. május 11.
|
|
Dr. Csőzik László polgármester |
HATÁROZATI JAVASLAT
Érd Megyei Jogú Város polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításárólszóló2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján,a veszélyhelyzet kihirdetéséről és a veszélyhelyzeti intézkedések hatálybalépéséről szóló 27/2021. (I. 29.) számú kormányrendeletre tekintettel – Érd Megyei Jogú Város Közgyűlésének feladat- és hatáskörében eljárva – az alábbi döntést hozza:
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az „Üzleti infrastruktúra fejlesztésének támogatása Érden” című projekt helyszínét tartalmazó területet kiemelt fejlesztési területté nyilvánítja.
A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert, hogy az 1. pontban foglalt kiemelt fejlesztési területen a beruházás megvalósításához szükséges településrendezési eszközök módosítására irányuló eljárást a vonatkozó jogszabályok szerint tárgyalásos eljárásban lefolytassa, és az elkészült tervezetet a Közgyűlés elé terjessze.
Határidő: módosítási eljárás megindítására – 30 nap
Felelős: dr. Csőzik László polgármester