Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatának 1/1 arányú tulajdonát képezi az érdi 018/65 helyrajzi számú, 2960 négyzetméter nagyságú kivett helyi közút, melynek hasznosítási formája is ezzel megegyező. Az ingatlan Érdliget városrészben található, a Budafoki út leágazásából eredő útszakaszon. Az ingatlan közművekkel nem rendelkezik.
Az ingatlan megvételére az ELECTRAPLAN-Termelő Korlátolt Felelősségű Társaság képviseletében Kincses János ügyvezető nyújtott be vételi ajánlatot, ugyanis a társaság telephelye a közvetlenül szomszédos 017/6 és 017/2 helyrajzi számú ingatlanokon található.
Az ingatlan forgalmi értéke a mellékelt ingatlanforgalmi szakvélemény alapján 10.770.000 forint + áfa, azaz bruttó 13.677.900 forint.
A Főépítészi Csoport tájékoztatása alapján a 018/65 helyrajzi számú ingatlan a hatályos, 9/2016. (III. 31.) számú önkormányzati rendelettel elfogadott Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) Szabályozási Terv melléklete szerint a vele észak-nyugati irányból határos ingatlanokkal megegyezően már jelenleg is Gksz-2 (kereskedelmi szolgáltató terület) építési övezeti besorolású, így a városnak a jövőben közút céljára nincs rá szüksége.
A tulajdoni lap tanúsága szerint az ingatlan kivett helyi közút minősítésű, melyet az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III. 27.) számú önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 3. § (3) bekezdés a) pontja a törzsvagyon körébe, a forgalomképtelen ingatlanhoz sorol, ezért az ingatlant a közterületből ki kell vonni a forgalomképesség biztosítása érdekében, és az építési övezetnek is megfelelő kivett beépítetlen területté kell átminősíteni.
Az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III. 27.) számú önkormányzati rendelet 8. § (1a) bekezdése alapján az azonos vagyonelemre vonatkozó több tulajdonosi döntés egy időben történő meghozatalára az érintett döntésre jogosultak közül a legmagasabb szintű tulajdonosi joggyakorló jogosult, ezért a döntés jelen esetben a Közgyűlés hatásköre.
A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdése alapján a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén – törvényben meghatározott kivételekkel – az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. A szerződést a kijelölt állami szerv (Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zártkörűen működő Részvénytársaság) részére kell kézbesíteni, akinek a kézbesítéstől számított 35 napon belül nyilatkoznia kell, hogy élni kíván-e az államot megillető elővásárlási joggal. A határidő elmulasztása jogvesztő.
Az ingatlan értékesítése során meghatározó az a tényező, hogy az ingatlan 2953 négyzetméter nagyságú területére a TIGÁZ-DSO Földgázelosztó Korlátolt Felelősségű Társaság vezetékjoga került bejegyzésre. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy az ingatlan önállóan nem beépíthető, tehát a vezetékjog miatt sem a felszínen sem a felszín alatt építeni nem lehet a területén. A felszíni tárolás is csak olyan módon valósítható meg, hogy a szolgáltatónak minden esetben a területre haladéktalan, azonnali hozzáférését kell biztosítani egy esetleges hiba elhárításának okán.
Érd, 2021. április 15.
|
|
Dr. Csőzik László polgármester |
HATÁROZATI JAVASLAT
Érd Megyei Jogú Város polgármestere – a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése alapján, a veszélyhelyzet kihirdetéséről és a veszélyhelyzeti intézkedések hatálybalépéséről szóló 27/2021. (I. 29.) számú kormányrendeletre tekintettel – Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése feladat- és hatáskörében eljárva az alábbi döntést hozza:
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatának kizárólagos tulajdonát képező érdi 081/65 helyrajzi számú, 2960 négyzetméter nagyságú, kivett helyi közút megnevezésű ingatlant a közterületből kivonja és kivett beépítetlen területként forgalomképes üzleti vagyonná minősíti és egyúttal értékesíti az ELECTRAPLAN-Termelő Korlátolt Felelősségű Társaság (székhelye: 2030 Érd, Budafoki út 10.) részére bruttó 13.677.900 forint vételáron.
A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdése alapján a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén – törvényben meghatározott kivételekkel – az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. A szerződést a kijelölt állami szerv (Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zártkörűen működő Részvénytársaság) részére kell kézbesíteni.
Határidő: a szerződés aláírására 90 nap
Felelős: dr. Csőzik László polgármester