Az önkormányzat tulajdonát képezi az érdi 3295 helyrajzi számú, 866 négyzetméter nagyságú, kivett közterület, melyet természetben az Aszfaltozó és Fűtő utca határol. Az ingatlan jelenleg beépítetlen területként funkcionál, áram és víz bekötésekkel rendelkezik, az utcában pedig gáz és csatorna van. Az ingatlan forgalmi értéke – értékbecslési szakvélemény alapján – bruttó 20.955.000 forint.
Az ingatlan megvásárlására Tóth Attila és Tóthné Sándor Beáta érdi lakosok jelentkeztek.
A Főépítészi Csoport tájékoztatása alapján a 3295 helyrajzi számú ingatlant a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) Szabályozási Terv melléklete nem közterületi, hanem Vt-1/l beépítésre szánt településközpont vegyes építési övezetbe sorolja. A HÉSZ szerinti építési övezeti besorolás indokán nem szükséges az ingatlant közterületként megtartani.
A tulajdoni lap tanúsága szerint az ingatlan kivett közterület minősítésű, melyet az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III. 27.) számú önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 3. § (3) bekezdés a) pontja a törzsvagyon körébe, a korlátozottan forgalomképes ingatlanokhoz sorolja, ezért az értékesítéshez az ingatlant a közterületből ki kell vonni és forgalomképes üzleti vagyonba kell átsorolni, valamint beépítetlen területté kell átminősíteni.
Az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III. 27.) számú önkormányzati rendelet 8. § (1a) bekezdése alapján az azonos vagyonelemre vonatkozó több tulajdonosi döntés egy időben történő meghozatalára az érintett döntésre jogosultak közül a legmagasabb szintű tulajdonosi joggyakorló jogosult, ezért a döntés jelen esetben a Közgyűlés hatásköre.
A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdése alapján a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén – törvényben meghatározott kivételekkel – az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. A szerződést a kijelölt állami szerv (Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zártkörűen működő Részvénytársaság) részére kell kézbesíteni, akinek a kézbesítéstől számított 35 napon belül nyilatkoznia kell, hogy élni kíván-e az államot megillető elővásárlási joggal. A határidő elmulasztása jogvesztő.
Érd, 2021. március 1.
|
|
Dr. Csőzik László polgármester |
HATÁROZATI JAVASLAT
Érd Megyei Jogú Város polgármestere – a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése alapján, a veszélyhelyzet kihirdetéséről és a veszélyhelyzeti intézkedések hatálybalépéséről szóló 27/2021. (I. 29.) számú kormányrendeletre tekintettel – Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése feladat- és hatáskörében eljárva – az alábbi döntést hozza:
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése – az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III. 27.) számú önkormányzati rendelet 8. § (1a) bekezdésében foglalt hatáskörében eljárva – az önkormányzat tulajdonát képező, a Fűtő és Aszfaltozó utcák által körülhatárolt, Érd 3296 helyrajzi számú 866 négyzetméter nagyságú, kivett közterület megnevezésű ingatlanát a közterületből kivonja és beépítetlen területként forgalomképes üzleti vagyonná minősíti és egyúttal értékesíti azt Tóth Attila és Tóthné Sándor Beáta érdi lakosok részére bruttó 20.955.000 forint vételáron.
A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14.§ (2) bekezdése alapján a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén – törvényben meghatározott kivételekkel – az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. A szerződést a kijelölt állami szerv (Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zártkörűen működő Részvénytársaság) részére kell kézbesíteni.
Határidő: a szerződés aláírására 90 nap
Felelős: dr. Csőzik László polgármester