Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata, mint megrendelő, másrészről a Pensio 17 Vendéglátó Korlátolt Felelősségű Társaság, mint vállalkozó között 2011. november 18. napján vállalkozási szerződés (a továbbiakban: Alapszerződés) jött létre a megrendelő intézményeiben történő közétkeztetési feladatok ellátása tárgyában, amelyet a felek közös megegyezéssel 2012. május 11. napján kiegészítettek. 2018. január 8. napján kelt tájékoztató levelében az Alapszerződés vállalkozója bejelentette, hogy 2018. január 1. napjától jogfolytonossággal jogutódlás miatt a PENSIO Magyarország Korlátolt Felelősségű Társaság néven végzi tovább tevékenységét a közbeszerzési szerződésekből eredő jogait, illetve kötelezettségeit illetően. A PENSIO Magyarország Korlátolt Felelősségű Társaság 2019. augusztus 1. napján kelt levelében tájékoztatta a Megrendelőt, hogy üzletág adásvételi előszerződést kötött a tárgyi Alapszerződés tekintetében a Klassz Menza Korlátolt Felelősségű Társasággal, majd 2019. augusztus 10. napján üzletág átruházási szerződést. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata és a Klassz Menza Korlátolt Felelősségű Társaság között 2011. november 18. napon közétkeztetési feladatok ellátására vállakozási szerződés jött létre, melyet 10 évig nem lehet felmondani.

Önkormányzatunk az Alapszerződéssel érintett intézmények közül a Modern Városok Program keretében az Érdi Batthyány Sportiskolai Általános Iskola intézményét (Érd belterület 20875, 18233/9 helyrajzi szám alatt felvett – természetben 2030 Érd, Fácán köz 35. szám alatt általános iskola közétkeztetés céljára szolgáló 244 négyzetméter alapterületű helyisége), valamint a Koncentrált Szociális és Gyermekjóléti Intézményét (Érd belterület 20875 helyrajzi szám alatt felvett – természetben 2030 Érd, Topoly utca 2. szám alatt található szociális intézmény közétkeztetés céljára szolgáló 324,73 négyzetméter alapterületű helyisége) teljesen megújította, és a tevékenység ellátásához szükséges ingóságokkal is felszerelte.

Ezen kívül elkészült a Érdi Szivárvány Óvoda Erdőszéle Tagóvodája intézménye (Érd, Favágó utca 63. szám alatt található óvoda 41,35 négyzetméter alapterületű közétkeztetés céljára szolgáló helyisége) is, mely az Alapszerződés mellékletében, mint feladatellátási hely nem szerepel, ugyanakkor az Alapszerződés 17.1. pontja értelmében a Vállalkozó 2019 szeptemberétől ellátja itt is a közétkeztetési feladatokat.

A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvtv.) 11. § (16) bekezdése alapján a helyi önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyon tekintetében törvényben vagy a helyi önkormányzat rendeletében meghatározott értékhatár feletti nemzeti vagyont hasznosítani – ha törvény kivételt nem tesz – csak versenyeztetés útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet.

Az Nvtv. 11. § (17) bekezdésének b) pontja alapján mellőzhető a versenyeztetés abban az esetben, ha a hasznosítás jogszabályban előírt állami vagy önkormányzati feladatot ellátó gazdálkodó szervezet javára történik.

Ezek alapján a bérleti szerződés megkötése nem pályáztatás lefolytatásával valósulna meg, mivel a Vállalkozó kötelező önkormányzati feladatot lát el, és a bérbe adandó helyiségek ehhez szükségesek. Mind az Érdi Batthyány Sportiskolai Általános Iskola, mind pedig a Koncentrált Szociális és Gyermekjóléti Intézmény új helyiségei és új felszerelési tárgyai jelentős értéknövekményt eredményeznek a Vállalkozó részére átadott vagyontárgyak tekintetében, így az Alapszerződésben foglalt bérleti díjon felüli többlet bérleti díjat szerettünk volna megállapítani a birtokba adástól az Alapszerződés 2022. június 30. napján történő megszűnéséig. Érdi Batthyány Sportiskolai Általános Iskola helyiségei és azok felszerelési tárgyai után havi nettó 300 ezer forint + áfa, azaz bruttó 381 ezer forint összegű, míg a Koncentrált Szociális és Gyermekjóléti Intézmény helyiségei és azok felszerelési tárgyai után havi nettó 350 ezer forint + áfa, azaz bruttó 444.500 forint összegű többlet bérleti díjat javasoltunk a Vállalkozó felé. Az óvoda konyhahelyiség bérleti díjaként pedig havi nettó 150 ezer forint + áfa, azaz bruttó 190.500 forint összegű bérleti díjat javasoltunk a teljes szolgáltatási időszakra, tehát 2018 szeptemberétől az Alapszerződés 2022. június 30. napján történő megszűnéséig.

Vállalkozó azonban a 2021. január 27. napján kelt válaszlevelében – az előzetes szóbeli tárgyalásokon elfoglalt álláspontjával ellentétben – kifejtette, hogy – fenti érveink ellenére – sem az Érdi Batthyány Sportiskolai Általános Iskola, sem pedig a Koncentrált Szociális és Gyermekjóléti Intézmény közétkeztetés célú helyiségei és azok felszerelési tárgyai után nem kíván többlet bérleti díjat fizetni. Az Érdi Szivárvány Óvoda Erdőszéle Tagóvodájában található 41,35 négyzetméter alapterületű közétkeztetés céljára szolgáló helyisége tekintetében pedig 2020. szeptember 1. napjától fizetne évi 39.464 forint/négyzetméter (azaz évente 1.631.836 forint) bérleti díjat.

Érd, 2021. február 3.

HATÁROZATI JAVASLAT

Érd Megyei Jogú Város polgármestere – a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése alapján, a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 478/2020. (XI. 3.) számú kormányrendeletre tekintettel – Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése feladat- és hatáskörében eljárva – az alábbi döntést hozza:

1.) Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata a 2011. november 18. napján közétkeztetési feladatok ellátására megkötött vállalkozási szerződés (a továbbiakban: Alapszerződés) alapján a Klassz Menza Korlátolt Felelősségű Társaság részére a szerződéses feladatainak ellátása céljából – többletbérleti díj felszámítása nélkül – birtokba adja a Modern Városok Program keretében megépült

• Érdi Batthyány Sportiskolai Általános Iskola (Érd belterület 20875, 18233/9 helyrajzi szám alatt felvett – természetben 2030 Érd, Fácán köz 35. szám alatt általános iskola) közétkeztetés céljára szolgáló 244 négyzetméter alapterületű helyiségét, valamint a
• Koncentrált Szociális és Gyermekjóléti Intézmény (Érd belterület 20875 helyrajzi szám alatt felvett – természetben 2030 Érd, Topoly utca 2. szám alatt található szociális intézmény) közétkeztetés céljára szolgáló 324,73 négyzetméter alapterületű helyiségét,
• továbbá a tevékenység ellátásához szükséges ingóságokat.

2.) Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata az Alapszerződés alapján 2020. szeptember 1. napjától az Alapszerződés megszűnéséig évi nettó 39.464 forint/négyzetméter (azaz évente nettó 1.631.836 forint) összegű bérleti díj ellenében bérbe adja a Klassz Menza Korlátolt Felelősségű Társaság részére a szerződéses feladatainak ellátása céljából az Érdi Szivárvány Óvoda Erdőszéle Tagóvodája (Érd belterület 936/5 helyrajzi szám alatt felvett – természetben 2030 Érd, Favágó utca 63. szám alatt található óvoda) közétkeztetés céljára szolgáló 41,35 négyzetméter alapterületű helyiségét, továbbá a tevékenység ellátásához szükséges ingóságokat.

3.) Mind a határozat 1.) és 2.) pontjában foglalt ingatlanok és ingóságok átadásáról, mind pedig az Alapszerződés megszűnésekor esedékes visszaadásáról a felek részletes jegyzőkönyvet vesznek fel az Alapszerződésben foglalt szabályoknak megfelelően.

Határidő:        a szerződés aláírására 30 nap

Felelős:           dr. Csőzik László polgármester