Tisztelt Közgyűlés!

 

A Közgyűlés 2016 novemberében döntött arról, hogy a Modern Városok Program keretében a Sasváros településrész alapfokú egészségügyi ellátásának javítása érdekében a Bagoly utca - Fehérvári út kereszteződésénél lévő ingatlanon található épületegyüttes bontását követően, új egészségügyi szolgáltató épületet valósít meg. Az érdi 17775 hrsz.-ú, kivett orvosi rendelő és üzletház, udvar, megjelölésű 1194 m2 nagyságú, természetben a 2030 Érd, Bagoly utca 2/A. szám alatti ingatlanon található háromszintes (földszint, emelet, tetőtér) Sasvárosi orvosi rendelő új épületében négy orvosi rendelő, védőnői blokk, gyógyszertár, KMB iroda, valamint közösségi helyiség kap helyet. Az épület a közelmúltban megkapta a használatba vételi engedélyt, apróbb utómunkálatoktól eltekintve csak a költözés van hátra. A Közgyűlés a 152/2019. (VI.27.) határozatában az Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaságot bízta meg a ház üzemeltetési feladataival.

Az épületben két gyermek háziorvos, két felnőttháziorvos, a Dr. Romics László Egészségügyi Intézmény közalkalmazotti jogviszonyban foglalkoztatott védőnői és a Pest Megyei Rendőr-főkapitányság körzeti megbízottja fogja a tevékenységét ellátni. Az épületbe költözik  gyermekorvosként Kovácsné dr. Palánki Mónika a Palán-Kid Egészségügyi Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 2030 Érd Fűzfa utca 17. cégjegyzékszám: Cg.: 01-09-195135) képviseletében, valamint dr. Neumann Rita Imola az Érd-med Egészségügyi Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 2030 Érd Boróka út 19., cégjegyzékszám: Cg.: 13-09-187646) képviseletében. Felnőtt háziorvosként itt fog dolgozni Dr. Szigetvári György a Kentaur 101 Betegellátó Betéti Társaság(székhely: Érd, Repkény u. 2. cégjegyzék száma:13-06-016383) képviseletében és Dr. Bezerédiné Dr. Tóth Katalin a Salubritas Egészségügyi Szolgáltató és Tanácsadó Betéti Társaság(székhely: Érd, Bagoly utca. 49., cégjegyzék száma: 13-06-013583) képviseletében.

A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvtv.) 7. § (1) bekezdése értelmében a nemzeti vagyon alapvető rendeltetése a közfeladat ellátásának biztosítása. Az Nvtv. 11. § (13) bekezdésében foglaltak szerint nemzeti vagyon ingyenesen kizárólag közfeladat ellátása céljából, a közfeladat ellátáshoz szükséges mértékben hasznosítható, valamint adható vagyonkezelésbe.

A Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 4. pontja a helyi közügyek, valamint a helyben biztosítható közfeladatok körében ellátandó helyi önkormányzati feladatként említi „az egészségügyi alapellátás, az egészséges életmód segítését célzó szolgáltatások” fogalmát. Ugyancsak ezen bekezdés 17. pontja önkormányzati feladatként definiálja „a közreműködés a település közbiztonságának biztosításában” közfeladatot.

Az Nvtv. 11. § (10) bekezdésében foglaltak értelmében a nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződés csak természetes személlyel vagy átlátható szervezettel köthető. A hasznosításra irányuló szerződés határozatlan vagy legfeljebb 15 év határozott időre köthető.

Az Nvtv. 11.§ (16) bekezdése alapján a helyi önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyon tekintetében törvényben vagy a helyi önkormányzat rendeletében meghatározott értékhatár feletti nemzeti vagyont hasznosítani – ha törvény kivételt nem tesz – csak versenyeztetés útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet.

Az Nvtv. 11.§ (17) bekezdésének b) pontja alapján mellőzhető a versenyeztetés abban az esetben, ha a hasznosítás jogszabályban előírt állami vagy önkormányzati feladatot ellátó gazdálkodó szervezet javára történik.

Ezen rendelkezések alapján, mind a háziorvosok, mind pedig a Dr. Romics László Egészségügyi Intézmény és a Pest Megyei Rendőr-főkapitányság részére lehetőségünk van a helyiségek versenyeztetés nélküli, ingyenes használatba adására.

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendeletének 27. § (1) bekezdése értelmében az önkormányzati vagyon ingyenes átruházása, ingyenes használatba adása illetve ilyen vagyonon vagyoni értékű jog alapítása kizárólag a Közgyűlés minősített többséggel elfogadott döntésével történhet.

A biztonságos és gazdaságos gyógyszer- és gyógyászati segédeszköz-ellátás, valamint a gyógyszerforgalmazás általános szabályairól szóló 2006. évi XCVIII. törvény (továbbiakban: Törvény) 50. §-a szerint azon a településen vagy önálló településrészi önkormányzattal (részönkormányzattal) rendelkező településrészen, ahol közforgalmú vagy fiókgyógyszertár nem működik, kérelemre fiókgyógyszertár létesítését és működtetését engedélyezi az egészségügyi államigazgatási szerv, amennyiben a kérelmező megfelel az e törvényben előírt feltételeknek. A törvény alapján fiókgyógyszertár létesítésére elsősorban - a közúton történő megközelítés figyelembevételével - legközelebb eső közforgalmú gyógyszertár működtetője kaphat engedélyt.

A Közgyűlés 17/2019. (I.31.) határozatával kifejezte egyetértését a tekintetben, hogy fiókgyógyszertár létesüljön Érd Újtelep - Sasváros településrészen az érdi 17776 helyrajzi számú ingatlanon épülő Egészségházban, és Újtelep - Sasváros Településrészi Önkormányzata is támogatta 1/2019. (I.22.) határozatával, hogy a településrészen fiókgyógyszertár működjön.

A Szent Filoména Gyógyszertárat üzemeltető Szeitl Ignácné dr. Gyógyszertára Egyéni Cég (képviseli: Szeitl Ignácné dr., .) úgy nyilatkozott, hogy az érdi 17776 hrsz-ú ingatlanon kialakításra kerülő fiókgyógyszertárat a Szent Filoména Gyógyszertár fiókgyógyszertáraként kívánja működtetni, ezért a Közgyűlés a 192/2019. (IX.26.) határozatával felhatalmazta a polgármestert, hogy az Országos Gyógyszerészeti és Élelmezés-egészségügyi Intézetnél (továbbiakban: OGYÉI) a szükséges intézkedéseket és jognyilatkozatokat megtegye. Az OGYÉI az 57345-6/2019. számú határozatával a fiókgyógyszertár létesítését Szeitl Ignácné dr. Gyógyszertára Egyéni Cégnek az Érd Újtelep - Sasváros településrészen az érdi 17776 helyrajzi számú ingatlanon engedélyezte.

A fentiekből következik, hogy a Törvény rendelkezései miatt az önkormányzatunk kizárólag egy meghatározott személlyel, a legközelebb eső közforgalmú gyógyszertár működtetőjével tud a gyógyszertár létesítése érdekében bérleti szerződést kötni. Miután a piaci viszonyok jelen jogügyletben kevésbé érvényesülhetnek, a bérleti díjat a kölcsönösen elfogadható 85.000,- Ft + Áfa/hó összegben javasolom megállapítani.

 

Az épület használói az üzemeltetővel és a tulajdonos önkormányzattal egy háromoldalú megállapodás keretében rögzítik az épület használata során felmerülő közüzemi díjak és egyéb költségek viselésének a szabályait. Az egyes használatba adandó épületrészek önálló víz- és villany almérőkkel vannak felszerelve, így az üzemeltetési költségek megosztása a használók között a tényleges fogyasztás alapján fog megtörténni, míg a fűtési, takarítási és egyéb költségek tekintetében a használt alapterület lesz a meghatározó.

 

Kérem a Közgyűlést a határozati javaslatok elfogadására!

 

 

Érd, 2020. február 18.

 

 

Tetlák Örs

alpolgármester

 

 

 

HATÁROZATI JAVASLAT I.

 

 

  1. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése ingyenes használatba adja a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 4. pontjában foglalt „az egészségügyi alapellátás, az egészséges életmód segítését célzó szolgáltatások” közfeladat ellátása érdekében háziorvosi tevékenység végzése céljából határozatlan időre, de legfeljebb a feladatellátási szerződés időtartamára az érdi 17775 hrsz.-ú, kivett orvosi rendelő és üzletház, udvar, megjelölésű 1194 m2 nagyságú, természetben a 2030 Érd, Bagoly utca 2/A. szám alatti ingatlanon található háromszintes (földszint, emelet, tetőtér) Sasvárosi orvosi rendelőben kialakításra került a határozat mellékletét képező alaprajz szerinti
  • F20 jelű kizárólagos, és az F12, F13, F14, F16, F18, F19, F21, F22, F23 jelű közös használatába kerülő, 84.91 m2 összterületű helyiségeket a Palán-Kid Egészségügyi Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 2030 Érd Fűzfa utca 17. cégjegyzékszám: Cg.: 01-09-195135, képviseletében Kovácsné dr. Palánki Mónika),
  • az F17 jelű kizárólagos, és az F12, F13, F14, F16, F18, F19, F21, F22, F23 jelű közös használatába kerülő, 85.02 m2 összterületű helyiségeket az Érd-med Egészségügyi Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 2030 Érd Boróka út 19., cégjegyzékszám: Cg.: 13-09-187646, képviseletében dr. Neumann Rita Imola),
  • az I07, I08 kizárólagos, és az I05, I06, I09, I10, I11, I14, I15, I16 jelű, közös használatába kerülő, 100.81 m2 összterületű helyiségeket a Kentaur 101 Betegellátó Betéti Társaság (székhely: Érd, Repkény u. 2. cégjegyzék száma:13-06-016383, képviseletében Dr. Szigetvári György),
  • az I12, I13 jelű kizárólagos, és az I05, I06, I09, I10, I11, I14, I15, I16 jelű, közös használatába kerülő, 98,57 m2 összterületű helyiségeket a Salubritas Egészségügyi Szolgáltató és Tanácsadó Betéti Társaság (székhely: Érd, Bagoly utca. 49., cégjegyzék száma: 13-06-013583) képviseletében Dr. Bezerédiné Dr. Tóth Katalin) részére.

 

  1. A Közgyűlés hozzájárulását adja ahhoz, hogy a határozat 1. a-d) pontban felsorolt használók az 1. pontban körülírt ingatlant székhelykén illetve telephelyként használják és azt a hatósági nyilvántartásokban is feltüntessék.
  2. A Közgyűlés felkéri a polgármestert, hogy az 1. pont szerinti használatba adásról és az üzemeltetési költségek viseléséről szóló megállapodásokat, valamint a feladatellátási szerződéseknek a 2. pontban foglalt tartalommal történő módosítását aláírja.

 

Határidő: 30 nap a szerződés megkötésére

 

Felelős: dr. Csőzik László polgármester

 

 

 

Szavazás módja: nyílt szavazás, minősített többség szükséges.

 

 

 

 

HATÁROZATI JAVASLAT II.

 

 

  1. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az érdi 17775 hrsz.-ú, kivett orvosi rendelő és üzletház, udvar, megjelölésű 1194 m2 nagyságú, természetben a 2030 Érd, Bagoly utca 2/A. szám alatti ingatlanon található háromszintes (földszint, emelet, tetőtér), Sasvárosi orvosi rendelőben kialakításra került 68,4 m2 nagyságú védőnői helyiséget a határozat mellékletét képező alaprajz szerint (F02, F03, F04, F05, F06, F07 jelű helyiségek) a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 4. pontjában foglalt „az egészségügyi alapellátás, az egészséges életmód segítését célzó szolgáltatások” közfeladat ellátása érdekében védőnői feladatok végzése céljából határozatlan időre ingyenes használatba adja a Dr. Romics László Egészségügyi Intézmény (Érd, Felső u. 39-41.) részére.
  2. A Közgyűlés a Dr. Romics László Egészségügyi Intézmény (Érd, Felső u. 39-41.) alapító okiratát az 1. pont szerint körülírt telephellyel kiegészíti.
  3. A Közgyűlés felkéri a polgármestert, hogy az 1. pont szerinti használatba adásról és az üzemeltetési költségek viseléséről szóló megállapodást, valamint az intézmény alapító okiratának módosítását aláírja.

 

Határidő: 30 nap a szerződés megkötésére

 

Felelős: dr. Csőzik László polgármester

 

 

 

Szavazás módja: nyílt szavazás, minősített többség szükséges.

 

 

 

 

HATÁROZATI JAVASLAT III.

 

  1. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az érdi 17775 hrsz.-ú, kivett orvosi rendelő és üzletház, udvar, megjelölésű 1194 m2 nagyságú, természetben a 2030 Érd, Bagoly utca 2/A. szám alatti ingatlanon található háromszintes (földszint, emelet, tetőtér)  Sasvárosi orvosi rendelőben kialakításra került 26.63 m2 nagyságú helyiségeket a határozat mellékletét képező alaprajz szerint (I01, I02, I03, I04 jelű helyiségek) a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 17. pontjában foglalt „a közreműködés a település közbiztonságának biztosításában” közfeladat ellátása érdekében, körzeti megbízotti iroda működtetése céljából határozatlan időre ingyenes használatba adja a Pest Megyei Rendőr-főkapitányság részére.
  2. A Közgyűlés hozzájárulását adja ahhoz, hogy a használó az 1. pontban körülírt ingatlant székhelykén, illetve telephelyként használja, és azt a hatósági nyilvántartásokban is feltüntesse.
  3. A Közgyűlés felkéri a polgármestert, hogy az 1. pont szerinti használatba adásról és az üzemeltetési költségek viseléséről szóló megállapodást aláírja.

 

Határidő: 30 nap a szerződés megkötésére

 

Felelős: dr. Csőzik László polgármester

 

 

Szavazás módja: nyílt szavazás, minősített többség szükséges.

 

 

HATÁROZATI JAVASLAT IV.

 

  1. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az érdi 17775 hrsz.-ú, kivett orvosi rendelő és üzletház, udvar, megjelölésű 1194 m2 nagyságú, természetben a 2030 Érd, Bagoly utca 2/A. szám alatti ingatlanon található háromszintes (földszint, emelet, tetőtér) Sasvárosi orvosi rendelőben kialakításra került 36.68 m2 nagyságú fiókgyógyszertár helyiségeket a határozat mellékletét képező alaprajz  szerint (F08, F09, F10, F11 jelű helyiségek) gyógyszertár működtetése céljából határozatlan időre 85.000,- Ft+Áfa/hó bérleti díj ellenében bérbe adja a Szeitl Ignácné dr. Gyógyszertára Egyéni Cég (képviseli: Szeitl Ignácné dr., ) részére.
  2. A Közgyűlés hozzájárulását adja ahhoz, hogy a használó az 1. pontban körülírt ingatlant székhelykén illetve telephelyként használja és azt a hatósági nyilvántartásokban is feltüntesse.
  3. A Közgyűlés felkéri a polgármestert, hogy az 1. pont szerinti bérbeadásról és az üzemeltetési költségek viseléséről szóló megállapodásokat aláírja.

 

Határidő: 30 nap a szerződés megkötésére

 

Felelős: dr. Csőzik László polgármester

 

 

 

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.