Tisztelt Közgyűlés!
A Törökbálinti Kenusiskola edzője, Buday Márton személyes találkozás alkalmával és 2019. júniusban írt megkeresésében kért segítséget a 2014-ben alakult, mintegy 60 fiatal sportolót foglalkoztató klubjuk számára Érd területén megfelelő edzőtelep és vízfelület biztosítására. A sikeresen működő, több érdi gyermeket is foglalkoztató klub vízfelületét a Törökbálinti-tavon tulajdonosváltás miatt a közelmúltban elvesztette, ezért rövid időn belül szükséges megfelelő lehetőséget találniuk a sportélet folytatására. Szándékaikat a Magyar Kajak – Kenu Szövetség is támogatja, Schmidt Gábor elnök támogató levelében tájékoztatott, hogy stratégiájuk kiemelt célja a sportág országos lefedettségének biztosítása, különösen a megyei jogú városok vízi sportba történő bekapcsolása.
Amint azt az előterjesztéshez csatolt tanulmányterv is taglalja, a helykiválasztás az érdi Duna-part több pontjának, és a különféle telepítési megoldásoknak a számbavételével történt, végül a legalkalmasabbnak a volt téglagyári terület -24604 hrsz – ingatlana bizonyult.
Az ingatlan a Modern Városok Program gyógy-, sport- illetve kulturális turisztikai fejlesztéssel érintett területe, melyen önkormányzati beruházások – volt téglaszárítóban közösségi tér, őrház-bisztró, Duna-parti pihenőterasz – kivitelezésének előkészítése zajlik. A tervezett funkciókhoz véleményünk szerint jól illeszthető a sportcélú elképzelés annak szem előtt tartásával, hogy az edzőtelep számára szükséges épületek a legkisebb helyet foglalják el az ingatlanból úgy, hogy a fennmaradó terület későbbi, nagyobb volumenű hasznosítását se akadályozzák. Fontos az is, hogy a tervek szerint konténeregységekből összeállított épületegyüttes olyan burkolatokat, kiegészítő kerítéseket kapjon, mely építészeti megjelenésében harmonikusan illeszkedik a környező természeti környezethez, és az önkormányzati beruházás épületeihez.
Az ingatlanon, az önkormányzati beruházásban készülő projektelemek építészeti terveit a NART Építész Műterem Kft. készíti. Célszerűen ők kaptak megbízást a Magyar Kajak – Kenu Szövetségtől a csatolt tanulmányterv elkészítésére, mely pontosítja az ingatlanon a Dunához legközelebb lévő, de még árvízzel nem fenyegető un. átmeneti zónában azt a ~665m2-es területet, melyen a vízi sporttelep épületei elhelyezhetők – a kültéri sporteszközök telepítésére alkalmas résszel kb. 1000m2 a területigény. A földszintes iroda, fedett terasz – teakonyha, tároló és vizesblokk-WC egységekből álló épületek egy, a hajók kipakolására is alkalmas körbekerített, zárható udvart ölelnek körül. A beruházás a tervek szerint a Magyar Kajak – Kenu Szövetség mobil csónakház programjának finanszírozásában készül, az önkormányzat a téglagyári területen a megfelelő – 1000m2-es területet biztosítja térítésmentesen. Amint már korábban említettük, az épületek – szükség szerint könnyen lebontható, áttelepíthető - konténeregységekből állnak, melyek igényes burkolatokat kapnak. A tanulmánytervben ábrázolt terepmetszet igazolja, hogy az önkormányzati közösségi fejlesztési területről a Duna árterére való rálátást nem zavarja az alacsonyabb terepszinten létesülő sportcélú épületegyüttes.
A hatályos HÉSZ szerint gazdasági területen kívül mobilház, konténer kizárólag felvonulási építményként csak ideiglenes jelleggel, legfeljebb két év időtartamra helyezhető el, nevelési, oktatási rendeltetésű beruházás esetén az építés időtartamára az adott intézményi funkció céljára. Az elképzelés megvalósításához tehát szükség van a HÉSZ módosítására a Magyar Kajak – Kenu Szövetséggel kötendő településrendezési szerződés keretében.
A kérelmező sportszervezetek célja, hogy a téglagyári területen az önkormányzat beruházásához építészetileg jól illeszkedő, a környezetet sportélettel megtöltő funkció helybiztosításához kérje a Tisztelt Közgyűlés támogatását.
Kérem a Tisztelt Közgyűlést az előterjesztést és a mellékelt tanulmányterv áttekintése után döntsön a tervezett fejlesztésről!
Érd, 2019. szeptember 17.
T. Mészáros András
HATÁROZATI JAVASLAT
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése támogatja vízi sporttelep – csónakház - létrehozásának szándékát a Magyar Kajak – Kenu Szövetség által bemutatott, és jelen határozat mellékletét képező tanulmányterv szerinti egyik lehetséges változatként a 24604 hrsz-ú, volt téglagyári ingatlanon a tanulmánytervben ábrázolt helyen és kialakításban.
A Közgyűlés felkéri a Polgármestert, hogy a fenti helyrajzi számú ingatlan hasznosításának jogi lehetőségeit tárja fel, és terjessze a testület elé.
Határidő: a döntés továbbítására – azonnal
Felelős: T. Mészáros András polgármester
Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.
