Tisztelt Közgyűlés!
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatának tulajdonát képezik az Érd, Rozsnyói u. 24. szám alatti 6725, 6726 és 6727 hrsz-ú ingatlanok, melyeknek az összterülete 2862 m2. Az ingatlanok a Helyi Építési Szabályzat szerint Vt-3/int övezeti besorolásúak, intézményi épülettel beépíthetőek.
Városunkban a jelenleg meglévő óvodai férőhelyek száma nem elégíti ki a szükségleteket, ezért indokolt, hogy a régóta óvodaépítésre tartalékolt területen felépüljön az óvoda. Ahhoz, hogy a korszerű és az előírásoknak is megfelelő épület, udvar valamint a kert is megépülhessen, további két ingatlan megvásárlására van szükség.
A fenti övezeti besorolásba tartozik az önkormányzati telkekkel közvetlenül szomszédos, magántulajdonban lévő, Rozsnyói u. 26. szám alatti, 6724 hrsz-ú, és az azzal határos Csobánci u. 5. szám alatti, 6719 hrsz-ú ingatlan. Mindkét ingatlanon található épület, de az ingatlan-nyilvántartásban beépítetlen területként vannak feltüntetve. A 6719 hrsz-ú ingatlan tulajdoni lapja az OTP Érdi Fiókja javára 50.000,- Ft tőke és járulékai erejéig jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzését tartalmazza, a 6724 hrsz-ú ingatlan tehermentes. Az öt telek területe összesen 5514 m2, ami már alkalmas az intézmény felépítésére.
Az elkészült értékbecslés alapján a 6724 hrsz-ú, 1216m2 nagyságú ingatlan forgalmi értéke 25.700.000,- Ft, a 6719 hrsz-ú, 1440m2 nagyságú ingatlané pedig 25.800.000,- Ft. Javaslom, hogy az önkormányzat ezen az értéken vásárolja meg az ingatlanokat a tulajdonosoktól.
Tájékoztatom T. Közgyűlést, hogy a kisajátításról szóló 2007. évi CXXIII. törvény 1-2.§-a (továbbiakban: Kstv.) alapján ingatlant kisajátítani közérdekű célra lehet, ilyen közérdekű cél többek között a HÉSZ végrehajtása érdekében végzett terület- és településrendezés, valamint a kötelező önkormányzati feladathoz kapcsolódó oktatási létesítmény elhelyezése. A Kstv. 3.§-a szerint kisajátításnak akkor van helye, ha a közérdekű cél megvalósítása az ingatlanon fennálló tulajdon korlátozásával nem lehetséges, illetve az ingatlan tulajdonjogának megszerzése adásvétel vagy csere útján nem lehetséges. Javaslom, hogy amennyiben az ingatlantulajdonosok a felajánlott vételárat nem fogadják el, kezdeményezzük az ingatlan kisajátítását.
Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést megvitatni és a határozati javaslatokat elfogadni szíveskedjen!
Érd, 2019. május 17.
Dr. Bács István
HATÁROZATI JAVASLAT I.
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése - az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 25. § (1) bekezdésében foglalt jogkörében eljárva - településfejlesztés, településrendezés érdekében, óvodaépítés céljára megvásárolja az Érd, Rozsnyói u. 26. szám alatti, 6724 hrsz-ú, 1216 m2 nagyságú, beépítetlen terület megnevezésű ingatlant dr. Bartosné Bujdosó Judit tulajdonostól 25.700.000,- Ft vételáron.
Amennyiben a tulajdonos a vételárat nem fogadja el, az önkormányzat kezdeményezi az ingatlan kisajátítását.
Az ingatlanok megvásárlására a pénzügyi fedezet a 2019. évi költségvetés általános tartalékából kerül biztosításra.
Határidő: szerződés aláírására 120 nap
Felelős: T. Mészáros András polgármester
A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges
HATÁROZATI JAVASLAT II.
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése - az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 25. § (1) bekezdésében foglalt jogkörében eljárva - településfejlesztés, településrendezés érdekében, óvodaépítés céljára megvásárolja az Érd, Csobánci u. 5. szám alatti, 6719 hrsz-ú, 1440 m2 nagyságú, beépítetlen terület megnevezésű ingatlant Czifra Györgyi Katalin és Czifra Judit Klára tulajdonosoktól tehermentesen 25.800.000,- Ft vételáron.
Amennyiben a tulajdonosok a vételárat nem fogadják el, az önkormányzat kezdeményezi az ingatlan kisajátítását.
Az ingatlanok megvásárlására a pénzügyi fedezet a 2019. évi költségvetés általános tartalékából kerül biztosításra.
Határidő: szerződés aláírására 120 nap
Felelős: T. Mészáros András polgármester
A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges