Tisztelt Közgyűlés!
Érd Megyei Jogú Város hatályos településrendezési eszközei – az 53/2016. (III. 24.) határozattal megállapított Településszerkezeti Terv és a 9/2016. (III. 31.) rendelettel elfogadott Helyi Építési Szabályzat, illetőleg annak Szabályozási Terv melléklete – több részterületet érintő módosításáról a 73/2018. (III.27.) határozatával döntött a Közgyűlés.
A határozatban a HÉSZ alkalmazásából eredő szöveges korrekciók igényén túl tételesen szerepelnek a város különböző részein elhelyezkedő, módosítással érintett területek.
A településrendezési eszközök több területet érintő módosításának véleményezése a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamit egyes településfejlesztési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet (Kormányrendelet) által szabályozott teljes eljárás keretein belül zajlik, melyben az államigazgatási szervek, érintett területi, települési önkormányzatok előzetes tájékoztatása, és a lakosság, érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezetek ún. partnerségi értesítése 2018. május-június hónapban történt, június 11-én lakossági fórumon is ismertettük a változtatási szándékokat. Az előzetes tájékoztatóra a lakosságtól, partnerségtől észrevétel nem érkezett.
Az előzetes tájékoztatóra az államigazgatási szervektől, területi és települési önkormányzatoktól kapott válaszok figyelembevételével elkészült a településrendezési eszközök módosításának véleményezési dokumentációja, melyet az előterjesztéshez is mellékelünk. A véleményezési dokumentáció már nem tartalmazta a Tolmács u. Jegyző u. és 7. számú főút közötti szakaszára vonatkozó módosítást, ugyanis az gyorsabb, állami főépítészi eljárás keretében került módosításra. A 73/2018. (III.27.) számú határozatban szereplő Liptói u. Borszéki utcáknál lévő sarokingatlan (5801/1 hrsz.) előtti közterület szabályozási korrekciója tekintetében pedig az a döntés született, hogy a városban tervezett útépítések megvalósításáig nem javasolt a közterületek kialakult keresztmetszetének csökkentése.
A Kormányrendelet 38.§-a szerinti véleményezési szakaszban a dokumentáció 2018. december 19-én megküldésre került az eljárásban résztvevő államigazgatási szerveknek, önkormányzatoknak. Az érintett lakosságot a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 5/2017. (II.27.) önkormányzati rendelet szerint a 2018. december 20-ától – 2019. január 15-éig tartó véleményezési szakaszban tájékoztattuk az ügyfélszolgálaton, a város honlapján, az erdmost.hu oldalon és az Érdi Újság véleményezési idő alatt megjelent lapszámában elhelyezett hirdetménnyel. A véleményezési dokumentációt elérhetővé tettük a város honlapján (http://www.erd.hu/polgarmesteri-hivatal/hesz---telepuleskep/teleeszkmod/partenersegi-egyeztetes-11-reszterulet), az ügyfélszolgálaton és a Főépítészi Csoport irodájában. A partnerségi véleményezés keretében 2019. január 7. 17:00 órára lakossági fórumot szerveztünk, azonban ez érdeklődés hiányában nem került megtartásra.
A Kormányrendelet 39. § (2) bekezdése szerint a véleményezést követően a beérkezett véleményeket ismertetni kell a Közgyűléssel, azok elfogadásáról, vagy el nem fogadásáról pedig a Közgyűlés dönt. A vélemény, észrevétel el nem fogadása esetén a döntést indokolni kell.
A fenti szabályok szerint az előterjesztéshez mellékeljük a beérkezett véleményeket, az ezekre adott válaszokat, és a nemleges válaszok indoklását is.
A véleményezési szakasz lezárását, dokumentálását, és közzétételét követően a dokumentáció a Kormányrendelet 40. § (1) bekezdés szerint benyújtható végső szakmai véleményezésre az állami főépítészi hatáskörben eljáró Pest Megyei Kormányhivatalnak. A végső szakmai véleményezést követően, amennyiben szükséges, a korrekciókat követően dönthet majd a Közgyűlés határozattal, és rendeletalkotással az érintett területekre vonatkozó TSZT, HÉSZ és Szabályozási Terv-módosításról.
Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztés és mellékleteinek áttekintése után döntsön a válaszok elfogadásáról, és a településrendezési eszközök részterületeit érintő módosítás véleményezésének lezárásáról!
Érd, 2019. január 25.
T. Mészáros András
HATÁROZATI JAVASLAT
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a 73/2018. (III.27.) határozatában meghatározott részterületekre vonatkozó Településszerkezeti Terv, Helyi Építési Szabályzat, és Szabályozási Terv módosításával kapcsolatban a következőket állapítja meg, és az alábbi döntéseket hozza:
- A tervmódosítás véleményeztetése a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet (a továbbiakban: Kormányrendelet) előírásainak megfelelően történt. A Kormányrendelet 26. alcíme szerinti előzetes tájékoztatási szakaszt követően a 27. alcím szerinti véleményezési szakaszban a véleményezési dokumentáció megküldésre került mindazoknak, akik az egyeztetési eljárásban való részvételi szándékukat jelezték. A beérkezett véleményeket a Közgyűlés megismerte.
- Mindezen dokumentumokat, terveket megismerve a Közgyűlés úgy dönt, hogy a beérkezett véleményeket a mellékelt tervezői, önkormányzati válaszok szerint fogadja el, illetve az el nem fogadott vélemények indokolásával egyetért.
- Jelen döntés meghozatalával és közzétételével a Kormányrendelet 39. § (3) bekezdése szerint a településrendezési eszközök módosításának véleményezési szakasza lezárul, és az elfogadott vélemények szerint korrigált alátámasztó, és jóváhagyandó munkarészek - TSZT, HÉSZ és Szabályozási Terv-tervezet - az állami főépítészi hatáskörben eljáró Pest Megyei Kormányhivatalnak a jóváhagyáshoz szükséges záró szakmai vélemény megkérése céljából benyújthatóak.
Határidő: a határozat közlésére – azonnal
Felelős: T. Mészáros András polgármester
Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges