Tisztelt Közgyűlés!
A Magyar Állam nevében és javára eljáró NIF Nemzeti Infrastuktúra Fejlesztő Zártkörűen működő Részvénytársaság (székhely: 1134 Budapest, Váci út. 45.) az „Érd-Érd alsó összekötő vágány” megvalósítása érdekében vételi ajánlattal kereste meg Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatát, mivel a beruházás önkormányzati tulajdonban lévő ingatlanokat is érint. A beruházás megvalósulása – a kisajátításról szóló 2007. évi CXXIII. törvény 2.§ e) pontja alapján kisajátítás alapjául szolgáló közérdek. A vasút nyomvonala több ingatlant is érint, e területek tulajdonjogát – a kisajátítási tervvel összhangban - a Magyar Állam kívánja megszerezni a NIF Zrt. vagyonkezelői jogának egyidejű bejegyzése mellett.
A NIF Zrt. az Érd belterület 19174 hrsz.-ú, összesen 511 m² nagyságú ingatlanért 3.090.528,- Ft, míg az Érd belterület 19032 hrsz.-ú ingatlan 275 m² területrészéért 1.663.200,- Ft kártalanítási ellenértéket ajánlott fel kisajátítást helyettesítő adásvételi szerződés megkötése esetén. A kártalanítás a szerződés aláírását követő 60 naptári napon belül kerül kifizetésre az Önkormányzat részére.
Mindkét ingatlan kivett közterület, a 19174 hrsz.-ú a Gyakornok utca, a 19032 hrsz.-ú a Díjnok utca területét képezi, melyeket az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban Rendelet) 3. § (1) bekezdés a) pontja a törzsvagyon körébe, a forgalomképtelen ingatlanokhoz sorol, ezért az ingatlanokat a közterületből ki kell vonni a forgalomképesség biztosítása érdekében és beépítetlen területté kell átminősíteni.
A NIF Zrt. jogi képviselőjének nyilatkozata szerint a 19174 hrsz.-ú és a 19032 hrsz.-ú ingatlanok a továbbiakban nem fognak utcaként funkcionálni, ugyanis – a beruházás érdekében – az ezekhez a közterületekhez kapcsolódó ingatlanok a közelmúltban már megvásárlásra vagy kisajátításra kerültek.
Rendelet 10. § (1) bekezdés b) pontja értelmében az önkormányzati vagyon részét képező vagyonelem tulajdonjogának átruházására irányuló tulajdonosi döntést megelőzően annak forgalmi értékét a nettó ötmillió forintot meg nem haladó várható forgalmi értékű vagy a vagyonkataszterbeli becsült értékű ingatlan esetében három hónapnál nem régebbi adó- és értékbizonyítvány alapján megállapított értéken vagy a vagyonkataszterbeli értéken kell meghatározni. A 19174 hrsz.-ú ingatlan vagyonkataszterbeli értéke 1.593.000,- Ft, a 19032 hrsz.-ú ingatlané pedig 1.599.000,- Ft, így megállapítható, hogy a NIF Zrt. által felkínált kártalanítási összeg Önkormányzatunk számára nagyon kedvező.
Az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 8. § (1a) bekezdése alapján az azonos vagyonelemre vonatkozó több tulajdonosi döntés egy időben történő meghozatalára az érintett döntésre jogosultak közül a legmagasabb szintű tulajdonosi joggyakorló jogosult, ezért kérem a T. Közgyűlést, tárgyalja meg az előterjesztést és döntsön a határozati javaslatokról.
Érd, 2019. január 25.
T. Mészáros András
HATÁROZATI JAVASLAT I.
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése - az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 8. § (1a) bekezdésében foglalt hatáskörében eljárva - az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatának tulajdonát képező, Érd belterület 19174 hrsz.-ú, kivett közterület megnevezésű, 511 m² nagyságú ingatlant közterületből kivonja és forgalomképessé, beépítetlen területté nyilvánítja, egyúttal értékesíti azt 3.090.528,- Ft – azaz hárommillió-kilencvenezer-ötszázhuszonnyolc forint – vételáron (kártalanítási ellenérték) a Magyar Állam részére az „Érd-Érd alsó összekötő vágány” megvalósítása közérdekű célra.
Határidő: 90 nap a kisajátítást helyettesítő adás-vételi szerződés megkötésére
Felelős: T. Mészáros András polgármester
A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges
HATÁROZATI JAVASLAT II.
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése - az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 8.§ (1a) bekezdésében foglalt hatáskörében eljárva – az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatának tulajdonát képező, Érd belterület 19032 hrsz.-ú, kivett közterület megnevezésű, 513 m2 nagyságú ingatlanból a határozat mellékletét képező, az xGeo Kft. által készített 049/2017. munkaszámú vázrajz szerinti 275 m² területrészt közterületből kivonja és forgalomképessé, beépítetlen területté nyilvánítja, egyúttal értékesíti azt 1.663.200,- Ft –azaz egymillió-hatszázhatvanháromezer-kettőszáz forint – vételáron (kártalanítási ellenérték) a Magyar Állam részére az „Érd-Érd alsó összekötő vágány” megvalósítása közérdekű célra.
Határidő: 90 nap a kisajátítást helyettesítő adás-vételi szerződés megkötésére
Felelős: T. Mészáros András polgármester
A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges