JEGYZŐKÖNYV

 

Készült: Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Gazdasági Bizottságának 2023. április 24-én 09:00 órakor, a Polgárok Háza (2030 Érd, Alsó u. 3.) 117. tárgyalójában megtartott nyilvános ülésén.

 

Jelen vannak:            Csépán István elnök

                                    Andrasek Mónika bizottsági tag

                                    dr. Bács István bizottsági tag

                                     Bilik Jánosné bizottsági tag

                                    Csornai Károly bizottsági tag

                                    Gál Alex bizottsági tag

                                    Kocsner János bizottsági tag

                       

Meghívottak: dr. Csupor Endre aljegyző

                        dr. Fiam Ildikó, a Vagyongazdálkodási és Vagyon-nyilvántartási Osztály vezetője

                        Ihász Hermina, a Volánbusz Zrt. képviseletében

                        Somogyi Tamás intézményvezető, Érdi Városgazda

 

A jelenléti ív a jegyzőkönyv mellékletét képezi.

 

NAPIRENDI JAVASLAT

 

  1. Beszámoló a VOLÁNBUSZ Zrt. közszolgáltatási szerződésben vállalt 2022. évi tevékenységéről

Előadó:            dr. Csőzik László polgármester

Meghívott:       a VOLÁNBUSZ Közlekedési zártkörűen működő Részvénytársaság képviselője

 

  1. Az Érdi Városgazda alapító okiratának módosítása

            Előadó:            dr. Csőzik László polgármester

 

  1. A Festal tömbre vonatkozó telepítési tanulmányterv elfogadásáról és társadalmi egyeztetéséről

Előadó:            Szűcs Gábor alpolgármester

 

  1. Az Érd, Emma u. 7., 22552/28 hrsz-ú ingatlan önkormányzati törzsvagyonból való kivonása

Előadó:            Szűcs Gábor alpolgármester

 

  1. Az Érd 11919/3 hrsz-ú, 146 m² nagyságú ingatlan értékesítése

Előadó:            Szűcs Gábor alpolgármester

 

  1. A Tolmács utca II. ütemben megvalósuló, illetve a HÉSZ-ben előírt útépítéshez szükséges ingatlanrész megvásárlása

            Előadó:            Szűcs Gábor alpolgármester

 

  1. Az Érd, Felső utca 39. 15. számú szolgálati lakás bérbeadása

            Előadó:            Szűcs Gábor alpolgármester

 

  1. Egyebek

 

 

Csépán István elnök: Köszönti a Bizottság tagjait, a meghívottakat, az ülést megnyitja. Megállapítja, hogy a bizottság megválasztott 7 tagjából 7 tag van jelen, így a bizottság határozatképes. Felkéri Csornai Károly bizottsági tagot a jegyzőkönyv hitelesítésére.

 

Csornai Károly bizottsági tag a felkérést elfogadja.

 

Csépán István elnök: Kéri, hogy a kiküldött meghívóhoz képest módosítsák a napirendi pontok sorrendjét. 1. napirend a Tolmács utca II. ütemben megvalósuló, illetve a HÉSZ-ben előírt útépítéshez szükséges ingatlanrész megvásárlása, 2. napirend az Érdi Városgazda alapító okiratának módosítása.

 

 

A szavazásra feltett napirendi javaslat:

„Érd Megyei Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága a 2023. április 24-ei nyilvános ülésének napirendjét az alábbiak szerint fogadja el:

NAPIREND:

  1. A Tolmács utca II. ütemben megvalósuló, illetve a HÉSZ-ben előírt útépítéshez szükséges ingatlanrész megvásárlása

            Előadó:            Szűcs Gábor alpolgármester

  1. Az Érdi Városgazda alapító okiratának módosítása

            Előadó:                       dr. Csőzik László polgármester

  1. Beszámoló a VOLÁNBUSZ Zrt. közszolgáltatási szerződésben vállalt 2022. évi tevékenységéről

Előadó:            dr. Csőzik László polgármester

Meghívott:       a VOLÁNBUSZ Közlekedési zártkörűen működő Részvénytársaság képviselője

  1. A Festal tömbre vonatkozó telepítési tanulmányterv elfogadásáról és társadalmi egyeztetéséről

Előadó:            Szűcs Gábor alpolgármester

  1. Az Érd, Emma u. 7., 22552/28 hrsz-ú ingatlan önkormányzati törzsvagyonból való kivonása

Előadó:            Szűcs Gábor alpolgármester

  1. Az Érd 11919/3 hrsz-ú, 146 m² nagyságú ingatlan értékesítése

Előadó:            Szűcs Gábor alpolgármester

  1. Az Érd, Felső utca 39. 15. számú szolgálati lakás bérbeadása

            Előadó:            Szűcs Gábor alpolgármester

  1. Egyebek

Határidő:        azonnal

Felelős:           Csépán István elnök”

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Gazdasági Bizottságának jelenlévő 7 tagja a Bizottság 2023. április 24-ei nyilvános ülésének napirendjét 7 igen szavazattal, nem szavazat és tartózkodás nélkül az alábbiak szerint elfogadta:

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének

Gazdasági Bizottsága

21/2023. (IV. 24.) határozata

 

a Gazdasági Bizottság 2023. április 24-ei nyilvános ülésének napirendjéről

 

Érd Megyei Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága a 2023. április 24-ei nyilvános ülésének napirendjét az alábbiak szerint fogadja el:

 

NAPIREND:

 

  1. A Tolmács utca II. ütemben megvalósuló, illetve a HÉSZ-ben előírt útépítéshez szükséges ingatlanrész megvásárlása

            Előadó:            Szűcs Gábor alpolgármester

 

  1. Az Érdi Városgazda alapító okiratának módosítása

            Előadó:            dr. Csőzik László polgármester

 

  1. Beszámoló a VOLÁNBUSZ Zrt. közszolgáltatási szerződésben vállalt 2022. évi tevékenységéről

Előadó:            dr. Csőzik László polgármester

Meghívott:       a VOLÁNBUSZ Közlekedési zártkörűen működő Részvénytársaság képviselője

 

  1. A Festal tömbre vonatkozó telepítési tanulmányterv elfogadásáról és társadalmi egyeztetéséről

Előadó:            Szűcs Gábor alpolgármester

 

  1. Az Érd, Emma u. 7., 22552/28 hrsz-ú ingatlan önkormányzati törzsvagyonból való kivonása

Előadó:            Szűcs Gábor alpolgármester

 

  1. Az Érd 11919/3 hrsz-ú, 146 m² nagyságú ingatlan értékesítése

Előadó:            Szűcs Gábor alpolgármester

 

  1. Az Érd, Felső utca 39. 15. számú szolgálati lakás bérbeadása

            Előadó:            Szűcs Gábor alpolgármester

 

  1. Egyebek

 

 

Határidő:         azonnal

Felelős:            Csépán István elnök

 

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága a napirendről az alábbiak szerint szavazott:

 

Név

Szavazat

Andrasek Mónika

Igen

dr. Bács István

Igen

Bilik Jánosné

Igen

Csépán István

Igen

Csornai Károly

Igen

Gál Alex

Igen

Kocsner János

Igen

 

 

  1. NAPIRENDI PONT

Tárgy: A Tolmács utca II. ütemben megvalósuló, illetve a HÉSZ-ben előírt útépítéshez szükséges ingatlanrész megvásárlása

            Előadó:            Szűcs Gábor alpolgármester

 

Csépán István elnök: Kérdés, észrevétel nincs, szavazást kér a határozati javaslatról.

 

 

A szavazásra feltett határozati javaslat:

„Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága – az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdésében foglalt hatáskörében eljárva – úgy dönt, hogy az Önkormányzat a Helyi Építési Szabályzat végrehajtása, a Tolmács utca II. ütemének építése érdekében, terület- és településrendezés közérdekű célra megvásárol az Antunovits László tulajdonát képező Érd külterület 091/6 hrsz-ú, szántó művelési ágú ingatlanból a határozat mellékletét képező vázrajzon jelölt 912 m2 nagyságú területet 10.743.360,- Ft vételáron. 

Amennyiben a tulajdonos a vételi ajánlatot nem fogadja el, az Önkormányzat kezdeményezi a kisajátítási eljárás megindítását.

A Tolmács u. II. ütemében megvalósuló útépítéshez szükséges ingatlanvásárlás fedezete az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat 2023. évi költségvetésében az ingatlanok beszerzése soron áll rendelkezésre.

Határidő:        a vételi ajánlat megtételére 15 nap

Felelős:           dr. Csőzik László - polgármester”

 

 

A Gazdasági Bizottság jelenlévő 7 tagja 7 igen szavazattal, nem szavazat és tartózkodás nélkül a Tolmács utca II. ütemben megvalósuló, illetve a HÉSZ-ben előírt útépítéshez szükséges ingatlanrész megvásárlásáról az alábbi határozatot hozta:

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének

Gazdasági Bizottsága

22/2023. (IV. 24.) határozata

 

a Tolmács utca II. ütemben megvalósuló, illetve a HÉSZ-ben előírt útépítéshez szükséges ingatlanrész megvásárlásáról

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága – az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdésében foglalt hatáskörében eljárva – úgy dönt, hogy az Önkormányzat a Helyi Építési Szabályzat végrehajtása, a Tolmács utca II. ütemének építése érdekében, terület- és településrendezés közérdekű célra megvásárol az Antunovits László tulajdonát képező Érd külterület 091/6 hrsz-ú, szántó művelési ágú ingatlanból a határozat mellékletét képező vázrajzon jelölt 912 m2 nagyságú területet 10.743.360,- Ft vételáron. 

 

Amennyiben a tulajdonos a vételi ajánlatot nem fogadja el, az Önkormányzat kezdeményezi a kisajátítási eljárás megindítását.

 

A Tolmács u. II. ütemében megvalósuló útépítéshez szükséges ingatlanvásárlás fedezete az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat 2023. évi költségvetésében az ingatlanok beszerzése soron áll rendelkezésre.

 

 

Határidő:         a vételi ajánlat megtételére 15 nap

Felelős:            dr. Csőzik László - polgármester

 

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága a határozatról az alábbiak szerint szavazott:

 

Név

Szavazat

Andrasek Mónika

Igen

dr. Bács István

Igen

Bilik Jánosné

Igen

Csépán István

Igen

Csornai Károly

Igen

Gál Alex

Igen

Kocsner János

Igen

 

 

  1. NAPRENDI PONT

Tárgy: Az Érdi Városgazda alapító okiratának módosítása

            Előadó:            dr. Csőzik László polgármester

 

Csépán István elnök: Az Érdi Városfejlesztési Kft. az önkormányzattal kötött szerződés alapján több ingatlan tekintetében is vagyonkezelési feladatokat látott el. Mivel a döntés nyomán a jövőben e feladatokat az Érdi Városgazda végzi, az érintett ingatlanokat az alapító okiratában a telephelyek sorában szerepeltetni kell. Elmondja, hogy a kiküldött anyaghoz képest kiegészült az előterjesztés még a Szt. Mihály kúttal, Érd, Római út (24442 hrsz).

 

Csornai Károly bizottsági tag: Mi változott az alapító okiratban?

 

Dr. Csupor Endre aljegyző: Az ingatlanok köre.

 

Somogyi Tamás intézményvezető: Technikai jellegű a módosítás. Az önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet előírásaival összhangban a feladattal megbízott szervhez kerülnek az ingatlanok. Az ingatlanok egy része az Érdi Városgazdához, egy része, ha jól tudja a Szepes Gyula Művelődési Központhoz, illetve vannak ingatlanok, amelyek az Önkormányzathoz.

 

Csépán István elnök: Szavazást kér a határozati javaslatról.

 

A szavazásra feltett határozati javaslat:

„Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Érdi Közterület-fenntartó Intézmény 41/2023. (II. 23.) határozattal elfogadott alapító okiratát a törzskönyvi bejegyzés napjától az 1. számú melléklet szerint módosítja, egyúttal elfogadja a 2. számú mellékletben szereplő egységes szerkezetbe foglalt alapító okiratot.

Határidő:        határozat továbbítására – a 368/2011. (XII. 31.) kormányrendelet szerint

Felelős:           dr. Csőzik László polgármester”

 

Az alapító okiratok az előterjesztés mellékletét képezik.

 

 

A Gazdasági Bizottság jelenlévő 7 tagja 7 igen szavazattal, nem szavazattal és tartózkodás nélkül az Érdi Városgazda alapító okiratának módosításáról az alábbi állásfoglalást hozta:

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének

Gazdasági Bizottsága

22/2023. (IV. 24.) állásfoglalása

 

az Érdi Városgazda alapító okiratának módosításáról

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága elfogadásra javasolja a Közgyűlésnek az Érdi Városgazda alapító okiratának módosítását.

 

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága az állásfoglalásról az alábbiak szerint szavazott:

 

Név

Szavazat

Andrasek Mónika

Igen

dr. Bács István

Igen

Bilik Jánosné

Igen

Csépán István

Igen

Csornai Károly

Igen

Gál Alex

Igen

Kocsner János

Igen

 

 

3. NAPIRENDI PONT

Tárgy: Beszámoló a VOLÁNBUSZ Zrt. közszolgáltatási szerződésben vállalt 2022. évi tevékenységéről

Előadó:             dr. Csőzik László polgármester

Meghívott:        a VOLÁNBUSZ Közlekedési zártkörűen működő Részvénytársaság képviselője

 

Ihász Hermina, a Volánbusz Zrt. képviselője: A beszámolóban leírták a 2022.évi tevékenységet.  A Minisztériummal megkötött megállapodás alapján fizetési kötelezettségének 2022. évre minden hónapban eleget tett az önkormányzat. Két helyi járat van, többi helyközi járat. Utasészrevételek nem igazán érkeznek, illetve az új vonalra beérkezett észrevételeket próbálták alakítani. Az autóbuszokat folyamatosan cserélik. Utasbalest az elmúlt évben nem volt, a QR kódos matrica is bevezetésre került. A vármegye bérletek bevezetésének hatása nem modellezhető, a következő negyed évben látnak majd számokat.  

 

Csornai Károly bizottsági tag: A kiesett járatoknál nagymértékű emelkedést látott: 2021-ben 105, 2022-ben 249.

 

Ihász Hermina, a Volánbusz Zrt. képviselője: Azok a késő járatok, a Budai úton lévő forgalomban az autóbuszok is araszolnak.

 

Csornai Károly bizottsági tag: Jövőre vonatkozóan az árak, hogy fognak alakulni.

 

Ihász Hermina, a Volánbusz Zrt. képviselője: Nem kompetens ebben, a minisztérium alakítja ki az árakat, megállapodásban rögzíti a két fél majd.

 

Csépán István elnök: Mivel kérdés, észrevétel nincs, szavazást kér a határozati javaslatról.

 

 A szavazásra feltett határozati javaslat:

„Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a Volánbusz Közlekedési Zártkörűen Működő Részvénytársaságnak (1091 Budapest, Üllői út 131.) az Érd Megyei Jogú Város közigazgatási területén autóbusszal végzett helyi személyszállítási közszolgáltatási tevékenységére vonatkozó 2022. évi beszámolóját – mely további kötelezettségvállalást az önkormányzat számára nem keletkeztet – elfogadja.

Határidő:        azonnal

Felelős:           dr. Csőzik László polgármester”

 

A Gazdasági Bizottság jelenlévő 7 tagja 7 igen szavazattal, nem szavazattal és tartózkodás nélkül a Volánbusz Zrt. 2022. évi beszámolójának elfogadásáról az alábbi állásfoglalást hozta:

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének

Gazdasági Bizottsága

23/2023. (IV. 24.) állásfoglalása

 

a Volánbusz Zrt. 2022. évi tevékenységéről szóló beszámoló elfogadásáról

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága elfogadásra javasolja a Közgyűlésnek a Volánbusz Zrt. 2022. évi tevékenységéről szóló beszámolót.

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága az állásfoglalásról az alábbiak szerint szavazott:

 

Név

Szavazat

Andrasek Mónika

Igen

dr. Bács István

Igen

Bilik Jánosné

Igen

Csépán István

Igen

Csornai Károly

Igen

Gál Alex

Igen

Kocsner János

Igen

 

 

4. NAPIRENDI PONT

Tárgy: A Festal tömbre vonatkozó telepítési tanulmányterv elfogadásáról és társadalmi egyeztetéséről

Előadó:            Szűcs Gábor alpolgármester

 

Csépán István elnök: Már tárgyalta a Bizottság a javaslatot, egy hibát még talált a háttéranyagban az szerepel, hogy több ezer ember beköltözését szolgáltja a beruházás, kéri a közgyűlés ülésére ezt javítani.

 

Csornai Károly bizottsági tag: A tó üzemeltetésére kérdez rá, illetve milyen közösségi terek lesznek?

 

Csépán István elnök: A tó környezetének elérhetőségét a közösség számára a fejlesztő vállalta. Vendéglátó szolgáltatás, kávézó és tudomása szerint önkormányzati kulturális helyet alakítanának ki.

 

Csornai Károly bizottsági tag: A városfejlesztési alapba befizetett összeg, hogy lesz felhasználva, illetve mikor kezdődhet a munka?

 

Csépán István elnök: A környező terület fejlesztésére fordítható. Parkolási lehetőség lesz telken belül, illetve az épület mélygarázzsal ellátott. Véleménye szerint jövő tavasszal elkezdődhet a munka. Mivel több kérdés, észrevétel nincs, szavazást kér a határozati javaslatról.

 

 A szavazásra feltett határozati javaslat:

„1.Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a határozat 1. melléklete szerinti telepítési tanulmányterv alapján támogatja a Dezső utca – Bulcsú utca – Bikavér utca – Dávid utca által határolt telektömbre (FESTAL tömb) vonatkozó helyi építésügyi előírások módosításának kidolgozását.

2.A Közgyűlés egyetért a Dezső utca – Bulcsú utca – Bikavér utca – Dávid utca által határolt telektömbre (FESTAL tömb) vonatkozó fejlesztési célok megvalósulását elősegítő, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 30/A. §-ban foglaltak szerinti településrendezési szerződés megkötésével és felhatalmazza a polgármestert, hogy – a határozat 2. mellékletét képező – megállapodás-tervezet tartalmának megfelelő szerződést aláírja.

3.A településrendezési szerződésben az önkormányzat nevében eljáró polgármester vállalja, hogy az érintett tervezési területre vonatkozó településrendezési eszközök módosítására irányuló eljárást a vonatkozó jogszabályok szerint lefolytatja, az elkészült tervezetet a Közgyűlés elé terjeszti.

Határidő:        azonnal, illetve a településrendezési szerződésben foglaltak szerint

Felelős:           dr. Csőzik László polgármester”

 

A telepítési tanulmányterv és a megállapodás tervezete az előterjesztés mellékletét képezi.

 

A Gazdasági Bizottság jelenlévő 7 tagja 6 igen szavazattal,1 nem szavazattal, tartózkodás nélkül a Festal tömbre vonatkozó telepítési tanulmányterv elfogadásáról és társadalmi egyeztetéséről az alábbi állásfoglalást hozta:

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének

Gazdasági Bizottsága

24/2023. (IV. 24.) állásfoglalása

 

a Festal tömbre vonatkozó telepítési tanulmányterv elfogadásáról és társadalmi egyeztetéséről

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága elfogadásra javasolja a Közgyűlésnek a Festal tömbre vonatkozó telepítési tanulmányterv elfogadására és társadalmi egyeztetésre vonatkozó javaslatot.

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága az állásfoglalásról az alábbiak szerint szavazott:

 

Név

Szavazat

Andrasek Mónika

Igen

dr. Bács István

Nem

Bilik Jánosné

Igen

Csépán István

Igen

Csornai Károly

Igen

Gál Alex

Igen

Kocsner János

Igen

 

  1. NAPIRENDI PONT

Tárgy: Az Érd, Emma u. 7., 22552/28 hrsz-ú ingatlan önkormányzati törzsvagyonból való kivonása

Előadó:            Szűcs Gábor alpolgármester

 

Dr. Bács István bizottsági tag: Az előterjesztés azt írja, hogy az önkormányzat más módon szeretné hasznosítani az épületet, azt hangsúlyozza, hogy törzsvagyonból ki kell vonni, amivel egyet is ért, de mi a cél az épülettel?

 

Dr. Fiam Ildikó a Vagyongazdálkodási és Vagyon-nyilvántartási Osztály vezetője: Pályázatot írnának ki bérbeadásra iroda céljára, de előtte üzleti vagyonba kell átsorolni, valamint az ingatlan rendeltetését irodára minősíteni. Nem pályáztathatnánk, ha orvosi rendelő minősítés lenne, ha át lesz minősítve, utána pályázatot írunk ki.

 

Dr. Bács István bizottsági tag: A bontáson nem gondolkodnak el? Építészeti értéket sem képvisel, energetikai szempontból se felel meg, parkolót is ki lehetne alakítani, rendbe hozni a zöld területet.

 

Csépán István elnök: Valóban nem odavaló ingatlan, nincs jó helyen. Tolmácsolja alpolgármester úr felé a felvetést.

 

Kocsner János bizottsági tag: Ki lett sajátítva és maradt az épület, először úttörőház volt.

 

Csépán István elnök: Dr. Fiam Ildikó a Vagyongazdálkodási és Vagyon-nyilvántartási Osztály vezetője mondja itt, hogy a pályázat egyik része az lenne, hogy olyan céget találjunk, aki hajandó áldozni, hogy a küllemén igazít, illetve a belső részén is.

 

Dr. Bács István bizottsági tag: Utána meg lelakja a bérleti díjat.

 

Csépán István elnök: A javaslat nem gátolja azt, amit mond dr. Bács István, de ki kell venni a törzsvagyonból. Szavazást kér a határozati javaslatról.

 

 A szavazásra feltett határozati javaslat:

„Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az önkormányzat tulajdonát képező Érd, Emma utca 7. szám alatti, 22552/28 helyrajzi számú, kivett orvosi rendelő megnevezésű ingatlant – tekintettel arra, hogy már nem egészségügyi alapellátás önkormányzati közfeladat ellátását szolgálja – a korlátozottan forgalomképes törzsvagyonból kivonja és forgalomképes üzleti vagyonba sorolja át.

A Közgyűlés felkéri a polgármestert, hogy ingatlan rendeltetési módjának (megnevezésének) irodára történő megváltoztatása érdekében kezdeményezze a szükséges hatósági és ingatlan-nyilvántartási eljárások lefolytatását.

Határidő:        60 nap

Felelős:           dr. Csőzik László polgármester”

 

A Gazdasági Bizottság jelenlévő 7 tagja 7 igen szavazattal, nem szavazat és tartózkodás nélkül az Érd, Emma u. 7., 22552/28 hrsz-ú ingatlan önkormányzati törzsvagyonból való kivonásáról az alábbi állásfoglalást hozta:

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének

Gazdasági Bizottsága

25/2023. (IV. 24.) állásfoglalása

 

az Érd, Emma u. 7., 22552/28 hrsz-ú ingatlan önkormányzati törzsvagyonból való kivonásáról

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága elfogadásra javasolja a Közgyűlésnek az Érd, Emma u. 7., 22552/28 hrsz-ú ingatlan önkormányzati törzsvagyonból való kivonásáról szóló határozati javaslatot.

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága az állásfoglalásról az alábbiak szerint szavazott:

Név

Szavazat

Andrasek Mónika

Igen

dr. Bács István

Igen

Bilik Jánosné

Igen

Csépán István

Igen

Csornai Károly

Igen

Gál Alex

Igen

Kocsner János

Igen

 

  1. NAPIRENDI PONT

Tárgy: Az Érd 11919/3 hrsz-ú, 146 m² nagyságú ingatlan értékesítése

Előadó:            Szűcs Gábor alpolgármester

 

Csépán István elnök: Az önkormányzat tulajdonát képezi az Érd belterület 11919/3 hrsz-ú, kivett beépített terület megnevezésű, 146 m2 nagyságú ingatlan, mely természetben a 2030 Érd, Balatoni út 71. szám alatt található. Az ingatlanra vételi szándékot nyújtottak be a szomszédos 11918/2 hrsz-ú ingatlan tulajdonosai, készült értékbecslés, amely az előterjesztés melléklete.

 

Dr. Bács István bizottsági tag: Maximálisan egyetért az ingatlan értékesítésével, az értékbecslésben foglalt árat nagyon alacsonynak tartja. Az 1. napirendi pontban tárgyalt javaslatban közel hasonló ár lett megállapítva külterület szántó művelési ágú ingatlanra. Javasolja, hogy a bizottság az előterjesztésben szereplő 2.100.000 forint helyett 4.200.000 forintért értékesítse az ingatlant.  Jogszabály nem tiltja, hogy magasabb áron értékesítsük az ingatlant az értékbecslésben meghatározott árnál.

 

Dr. Fiam Ildikó a Vagyongazdálkodási és Vagyon-nyilvántartási Osztály vezetője: A Főépítész nyilatkozata értelmében, a 146 m2 nagyságú ingatlan önálló beépítésre nem alkalmas, kizárólag telekegyesítéssel a két szomszédos ingatlanhoz csatolható. A Tolmács utcánál azért magasabb, mert az értékbecsléseknél az övezeti besorolást is figyelembe veszik.

 

Csornai Károly bizottsági tag: Ezt a területet parkolóként használták, fizettek ezért bérleti díjat? Alacsonynak tartja az értékbecsléssel megállapított összeget.

 

Dr. Fiam Ildikó a Vagyongazdálkodási és Vagyon-nyilvántartási Osztály vezetője: Ingyen használták a területet. A szomszédos ingatlan vevője később szembesült azzal, hogy ez a 146 m2 nagyságú terület nem része az általa vásárolt ingatlannak.

 

Csornai Károly bizottsági tag: Meg kell nézni a helyszínrajzot, ha vesz valamit. Ha vendéglőként funkciónál tovább, bérleti díjat kell kérni a területért.

 

Csépán István elnök: Tudomása szerint először a tulajdoni viszonyt akarják rendezni.

 

Bilik Jánosné bizottsági tag: Nagyon kevésnek találja a megállapított árat. Az értékbecslő példaként a Judit utcát állította, véleménye szerint ott jóval olcsóbban az ingatlanárak, a Balatoni út egy frekventált terület. Nem lehet a kettőt összehasonlítani.

 

Csépán István elnök: A 11920/4 hrsz-ú ingatlan tulajdonosai írásban nyilatkoztak, hogy az ingatlant nem kívánják megvásárolni. Az elhangzottak értelmében javaslatot fog tenni arra, hogy 50 %-al emeljék meg a vételárat.

 

Dr. Bács István bizottsági tag: Fenntartja módosító indítványát, mely szerint 4.200.000 forintért értékesítsék az ingatlant. Felhívja a figyelmet arra, hogy módosító indítványát meg kell szavaztatni a bizottsággal. Javaslatának indoka, hogy a vevő az 1129 m2 ingatlanhoz akarja a 146 m2 csatolni, ez le is van írva. Ebből következően az ingatlan értéke nem 2.100.000 forintot fog érni, hanem arányosan annyit, amennyi az 1129 m2 + 146 m2 együttes értéke.

 

Gál Alex bizottsági tag: Miért kell eladni, kiadással visszajönne az eladási ár.

 

Andrasek Mónika bizottsági tag: Elfogadja az értékbecslési szakvélemény alapján megállapított nettó 2.100.000,- forint forgalmi értéket.

 

Csépán István elnök: Elsőként szavazásra teszi fel dr. Bács István képviselő módosító javaslatát, mely szerint az Érd, Balatoni út 71. szám alatt található, 11919/3 hrsz-ú, kivett beépített terület megnevezésű, 146 m2 nagyságú ingatlant 4.200.000,-Ft – azaz négymillió-kettőszázezer forint – vételáron értékesítsék.

 

A Gazdasági Bizottság jelenlévő 7 tagja 4 igen szavazattal, nem szavazat nélkül, 3 tartózkodás mellett dr. Bács István képviselő módosító javaslatát elfogadta.

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága a módosító javaslatról az alábbiak szerint szavazott:

 

Név

Szavazat

Andrasek Mónika

Tartózkodik

dr. Bács István

Igen

Bilik Jánosné

Igen

Csépán István

Tartózkodik

Csornai Károly

Igen

Gál Alex

Tartózkodik

Kocsner János

Igen

 

Csépán István elnök: Megállapítja, hogy a Bizottság elfogadta dr. Bács István képviselő módosító javaslatát, mely szerint az Érd, Balatoni út 71. szám alatt található, 11919/3 hrsz-ú, kivett beépített terület megnevezésű, 146 m2 nagyságú ingatlant 4.200.000,-Ft – azaz négymillió-kettőszázezer forint – vételáron értékesítsék. Szavazásra teszi fel a módosított határozati javaslatot.

 

 A szavazásra feltett határozati javaslat:

„Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága – az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdésében foglalt hatáskörében eljárva – értékesíti az Önkormányzat tulajdonát képző Érd, Balatoni út 71. szám alatt található, 11919/3 hrsz-ú, kivett beépített terület megnevezésű, 146 m2 nagyságú ingatlan ¼ tulajdoni hányadát Bilik Dorottya, ½ tulajdoni hányadát Herczik Attila János és ¼ tulajdoni hányadát Serényi Balázs részére összesen nettó 4.200.000,-Ft – azaz négymillió-kettőszázezer forint – vételáron.

Határidő:        a szerződés aláírására 2023. június 30.

Felelős:           dr. Csőzik László polgármester”

 

A Gazdasági Bizottság jelenlévő 7 tagja 4 igen szavazattal, nem szavazat nélkül, 3 tartózkodás mellett az Érd 11919/3 hrsz-ú, 146 m2 nagyságú ingatlan értékesítéséről az alábbi határozatot hozta:

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének

Gazdasági Bizottsága

23/2023. (IV. 24.) határozata

 

az Érd 11919/3 hrsz-ú, 146 m² nagyságú ingatlan értékesítéséről

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága – az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdésében foglalt hatáskörében eljárva – értékesíti az Önkormányzat tulajdonát képző Érd, Balatoni út 71. szám alatt található, 11919/3 hrsz-ú, kivett beépített terület megnevezésű, 146 m2 nagyságú ingatlan ¼ tulajdoni hányadát Bilik Dorottya, ½ tulajdoni hányadát Herczik Attila János és ¼ tulajdoni hányadát Serényi Balázs részére összesen nettó 4.200.000,-Ft – azaz négymillió-kettőszázezer forint – vételáron.

 

Határidő:         a szerződés aláírására 2023. június 30.

Felelős:            dr. Csőzik László polgármester

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága a határozatról az alábbiak szerint szavazott:

 

Név

Szavazat

Andrasek Mónika

Tartózkodik

dr. Bács István

Igen

Bilik Jánosné

Igen

Csépán István

Tartózkodik

Csornai Károly

Igen

Gál Alex

Tartózkodik

Kocsner János

Igen

 

 

Csornai Károly bizottsági tag: A napirend tárgyalása után megjegyzi, felháborítónak tartja, hogy nem szedünk bérleti díjat.

 

 

  1. NAPIRENDI PONT

Tárgy: Az Érd, Felső utca 39. 15. számú szolgálati lakás bérbeadása

            Előadó:            Szűcs Gábor alpolgármester

 

Csépán István elnök: Mivel kérdés, észrevétel nincs, szavazást kér a határozati javaslatról.

 

A szavazásra feltett határozati javaslat:

„Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Gazdasági Bizottsága – az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó helyi szabályokról szóló 38/2003. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 11. § (5) bekezdésében foglalt hatáskörében eljárva – úgy dönt, hogy az Önkormányzat bérbe adja az Érd, Felső utca 39. (helyrajzi szám: 22765), 15. ajtó alatti, 53 négyzetméter alapterületű, összkomfortos önkormányzati lakását szolgálati jelleggel 2023. július 1. napjától 2025. július 1. napjáig, de legfeljebb a Dr. Romics László Egészségügyi Intézménynél fennálló közalkalmazotti jogviszonya idejére Králik Anna részére havi 42.400,- forint + Áfa bérleti díjért.

Határidő:        a szerződés aláírására 2023. április 30.

Felelős:           dr. Csőzik László polgármester”

 

A Gazdasági Bizottság jelenlévő 7 tagja 7 igen szavazattal, nem szavazat és tartózkodás nélkül az Érd, Felső utca 39. alatti, 15. számú szolgálati lakás bérbeadásáról az alábbi határozatot hozta:

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének

Gazdasági Bizottsága

24/2023. (IV. 24.) határozata

 

az Érd, Felső utca 39. alatti, 15. számú szolgálati lakás bérbeadásáról

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Gazdasági Bizottsága – az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó helyi szabályokról szóló 38/2003. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 11. § (5) bekezdésében foglalt hatáskörében eljárva – úgy dönt, hogy az Önkormányzat bérbe adja az Érd, Felső utca 39. (helyrajzi szám: 22765), 15. ajtó alatti, 53 négyzetméter alapterületű, összkomfortos önkormányzati lakását szolgálati jelleggel 2023. július 1. napjától 2025. július 1. napjáig, de legfeljebb a Dr. Romics László Egészségügyi Intézménynél fennálló közalkalmazotti jogviszonya idejére Králik Anna részére havi 42.400,- forint + Áfa bérleti díjért.

 

Határidő:         a szerződés aláírására 2023. április 30.

Felelős:            dr. Csőzik László polgármester

 

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága a határozatról az alábbiak szerint szavazott:

 

Név

Szavazat

Andrasek Mónika

Igen

dr. Bács István

Igen

Bilik Jánosné

Igen

Csépán István

Igen

Csornai Károly

Igen

Gál Alex

Igen

Kocsner János

Igen

 

 

  1. NAPIRENDI PONT

Tárgy: Egyebek

 

Csépán István elnök: Egyebek napirendi pontnál kérdés, észrevétel nincs, megköszöni a részvételt, az ülést bezárja.

 

A Gazdasági Bizottság ülése 10 óra 13 perckor befejeződött.

 k.m. f.

 

 

 

 

Csornai Károly

bizottsági tag

Csépán István

elnök