7. NAPIRENDI PONT

 

T. Mészáros András polgármester: Az Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaságot szeretnék megbízni az ingatlanokat érintő beruházás projektkoordinátorának. Az üzleti tervbe pedig be kell építeni ezeket. A Pénzügyi és Költségvetési Bizottság 8 igen szavazattal elfogadásra javasolja mind a négy határozati javaslatot. A Városfejlesztési, Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság pedig 6 igen szavazattal elfogadásra javasolja mind a négy határozati javaslatot.

 

Tekauer Norbert képviselő: A Pénzügyi és Költségvetési Bizottsági üléseken már többször beszéltek a Beliczay házról. Ha már hozzájuk került, akkor nyilvánvalóan állagmegóvási, illetve funkcionális kérdést rendezve foglalkoztak ezzel. Az átmeneti időben az Érdi Közterület-fenntartó Intézmény munkavállalói részére szolgálati férőhelyként funkcionálhatna. Kérdezi, hogy mi ennek a gyakorlati jelentősége, miért pont oda szeretnék tenni, miközben arra a területre pont idegenforgalmi fejlesztést terveznek és munkásszállást tesznek oda. Kérdezi, hogy ez miért alakult így és miért van erre szükség.

 

T. Mészáros András polgármester: Az Ófalusi fejlesztésen egyértelműen látható, hogy az oda tervezett, a gát szélesítésével kialakított út, épen a kialakítása során el fogja ütni a Beliczay házat. Magának az egy hektáros teleknek van ott hosszú távon értéke az önkormányzat számára. Magát a házat előbb-utóbb, amikor elkezdik az utat megépíteni a téglagyári területhez, akkor így is, úgy is le kell bontani. Addig ideiglenes felhasználása, funkció adása van az épületnek. Maga az épület építészeti vagy egyéb szempontból értéktelen, tehát ez a fajta védelem nem is illetné meg a későbbiekben se ezt az épületet. Addig se álljon üresen az épület, ne csak állagfenntartásra és ne csak a foglalkozásra való bíbelődésre, illetve pénzköltésre kerüljön sor, hanem valamilyen haszna is legyen a városnak addig, amíg a projekt azon része nem kezd megvalósulni, hogy az utat is meg kell építeni.

 

Simó Károly alpolgármester: A Gulyás tanya melletti önkormányzati terület fejlesztése is a napirend témája, hogy ezt a terület hogyan tudja az Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság valóságosan is adminisztrálni, illetve a vállalkozók betelepítéseket folytatni. Elmondja, hogy nagy örömükre szolgál, hogy Pest megyével sikerült egy olyan megállapodást kötni, hogy már az első egy hektáron mindenképpen olyan magas hozzáadott értékű vállalkozások fognak megjelenni, akik tényleg a kutatás-fejlesztés mellett értéket is teremtenek és magas képzettségű embereket alkalmaznak. Már megjelentek az első fecskék, akik ezen túlmenően szeretnének ide vállalkozást hozni. Bízik abban, hogy az a szakmaiság, amivel eddig kezelte az Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság ezt a projektet, az folytatódni fog. Elmondja, hogy az ottani közművesítési pályázat nyertes lett és hamarosan meg is fog valósulni.

 

T. Mészáros András polgármester: Felteszi szavazásra a határozati javaslat I-et.

 

 

Az előterjesztett és szavazásra feltett határozati javaslat:

• Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 2019. július 1. napjával megbízza az Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaságot az érdi 056 hrsz.-ú, kivett, lakóház, udvar, gazdasági épület, gyümölcsös művelési ágú, összesen 12399 m2 nagyságú ingatlan folyamatos üzemeltetésével. A megbízás határozatlan időtartamra, de legfeljebb az „Érd Ófalu – Duna –parti gyógy-, sport-, illetve kulturális turisztikai beruházás” elnevezésű projekt ingatlant érintő szakaszának megkezdéséig tartó időtartamra jön létre.
• Az üzemeltetéshez szükséges üzemeltetői díjat a Társaság mindenkori hatályos üzleti terve tartalmazza.
• A Közgyűlés felkéri a polgármestert, hogy az üzemeltetési szerződést a határozat mellélete szerinti tartalommal aláírja.

Határidő: az üzemeltetési szerződés aláírására 2019. július 1. napja

Felelős: T. Mészáros András polgármester

ÜZEMELTETÉSI SZERZŐDÉS

amely létrejött egyrészről Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata (2030 Érd, Alsó u. 1., törzsszám: 731256; statisztikai számjel: 15731254841132113,; adószám: 15731254-2-13; képviseli T. Mészáros András polgármester), mint Üzemeltetésbe Adó (a továbbiakban: Üzemeltetésbe Adó),

másrészről Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 2030 Érd, Alispán u. 2.; cégjegyzékszám: 13-09-126135; statisztikai számjel: 14631443-6420-113-13; adószám: 14631443-2-13; képviseletében Zsirkai László ügyvezető), mint üzemeltető (a továbbiakban: Üzemeltető)

(a továbbiakban, mint Szerződő felek) között a mai napon az alábbi tárgyban és feltételekkel.

I. Előzmények

A Modern Városok Program keretén belül valósul meg az „Érd Ófalu – Duna –parti gyógy-, sport-, illetve kulturális turisztikai beruházás”. A fejlesztés közvetlenül hozzájárul a településrész rehabilitációjához, a városban turisztikai attrakciók kialakításával fellendíti a helyi turizmust, valamint a szolgáltató kis- és középvállalkozásokat. A fejlesztés több ingatlant is érint, amelyből az érdi 056 hrsz.-ú ingatlant 2018. július 9-én vásárolta meg az Üzemeltetésbe Adó. A fentiekben körülírt turisztikai beruházás ingatlant érintő szakaszának megkezdéséig szükségessé vált annak folyamatos karbantartása, állagmegóvása.

II. A Szerződés tárgya

II.1. Üzemeltetésbe Adó 1/1 arányú tulajdonát képezi az érdi 056 hrsz.-ú, kivett, 1413 m2 nagyságú lakóház, udvar, gazdasági épület a szerződés 1. számú melléklete szerinti helyiségekkel (továbbiakban: Épület), valamint egy 1 hektár 986 m2 nagyságú gyümölcsös (továbbiakban: Gyümölcsös) művelési ágú, összesen 12399 m2 nagyságú ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan). Üzemeltetésbe adó kifejezetten állagmegóvási céllal üzemeltetésbe adja az Ingatlant, Üzemeltető pedig üzemeltetésbe veszi. Az üzemeltetési szerződés megkötésére a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény 9. § (1) bekezdés h) pontja alapján un. „in house” beszerzés keretében közbeszerzési eljárás nélkül került sor, Érd Megyei Jogú Város Közgyűlésének …/2019. (VI.27.) számú határozata alapján.

II.2. Az Üzemeltető által nyújtott szolgáltatásnak ki kell terjednie:

• Az Épület külső, belső állagának megóvására,
• villany, víz és fűtési rendszerek karbantartására javítására, szükség esetén cseréjére,
•  egyéb berendezések karbantartására, és üzemeltetésére,
•  rágcsálóirtásra,
• téli időjárás esetén hó- és síkosság mentesítésre,
• Az ingatlanon található növényzet gondozására, gyommentesítése, kiszáradt, elhalt növények eltávolítására.

A II/2. pontban rögzített tevékenység, illetve szolgáltatás megnevezése: „általános üzemeltetés”.

III. A szerződés időtartama

A szerződés aláírásának napjával jön létre, 2019. július 01-vel, mint kezdő nappal kezdődik, és határozatlan időre jön létre.

IV.A szolgáltatás nyújtásával kapcsolatos előírások, kötelezettségek

IV.1. Az Üzemeltető köteles gondoskodni az Ingatlan karbantartásáról, műszaki állagának „szinten tartásáról”, szükség szerint javíttatásáról.

Szerződő felek a karbantartás fogalma alatt a folyamatos, zavartalan, biztonságos üzemeltetését szolgáló karbantartási tevékenységet értik, amelyet a rendeltetésszerű használat érdekében el kell végezni.

IV.2. Az Üzemeltető köteles az Ingatlant a szerződés lejártát követően jelen állapotban Üzemeltetésbe Adónak visszaadni. Jelen állapoton azt a rendeltetésszerű állapotot kell érteni, amely állapotban az Ingatlant az Üzemeltető a szerződéskötéskor átvette.

IV.3. Az Üzemeltető köteles a vagyontárgyakról elkülönített nyilvántartást vezetni.

IV.4. Az Üzemeltető az üzemeltetésre átadott Ingatlant nem terhelheti meg, nem idegenítheti el.

IV.5. Az Üzemeltető köteles biztosítani, hogy a jogszabályokban és az Üzemeltetésbe Adó mindenkori rendeletében szereplő időszakokban az Üzemeltetésbe Adó a saját vagyonát illetően leltározást végezhessen.

IV.6. Az Üzemeltető köteles azonnal, igazolható módon megküldve, írásban bejelenteni az Üzemeltetésbe Adónak, ha:

• az általa üzemeltetett vagyont érintő veszélyhelyzet következett be, illetve azokban az Üzemeltetésbe Adó beavatkozását igénylő természeti és környezeti károkozás történt,
• az általa kezelt vagyonban bekövetkezett 100 ezer Forint értéket meghaladó károsodásról szerez tudomást.

IV.7. Az Üzemeltető felel a jelentési kötelezettsége elmulasztásából eredő esetleges károkért.

IV.8. Az Üzemeltető beruházásokat, felújításokat az Ingatlanban, az üzemeltetésre átadott ingatlanon csak Üzemeltetésbe Adó kifejezett előzetes írásbeli hozzájárulásával végezhet.

IV.9. Az Üzemeltetésbe Adó jelen szerződés aláírásával egyidejűleg átadja az Üzemeltetőnek az Ingatlan kulcsait.

Az Üzemeltető köteles visszaszolgáltatni azokat az Üzemeltetésbe Adó részére az Ingatlan visszaadásakor.

IV.10. Az Üzemeltetőnek az Ingatlan műszaki rendszereit, és az épület szerkezetét a rendeltetésszerű használatának megfelelően, elvárható gondossággal, felelősséggel kell üzemeltetnie.

IV.11. Az Üzemeltető az Ingatlan műszaki rendszereit csak az Üzemeltetésbe Adó kifejezett engedélyével változtathatja meg. Az Üzemeltető azonnal köteles Üzemeltetésbe Adót írásban értesíteni, ha a változtatás szüksége vagy igénye felmerül.

IV.12. Az Üzemeltető köteles az üzemeltetést gátló, vagy lényegesen befolyásoló körülményekről, eseményekről azonnal írásban értesíteni az Üzemeltetésbe Adót.

IV.13. Az Üzemeltető vállalja, hogy az Üzemeltetésbe Adó kérésére az Ingatlan karbantartásának költségeiről részletes és valós tájékoztatást ad az Üzemeltetésbe Adónak.

V. Szerződő felek együttműködése, és a beszámolási, jelentési kötelezettségek

Szerződő felek kötelesek a szerződés tárgyának megvalósítása érdekében, jogaik gyakorlása és kötelezettségeik teljesítése során kölcsönösen együttműködni.

Az együttműködést közreműködőik útján valósítják meg.

Üzemeltető közreműködője:

            Név: Zsirkai László ügyvezető          

Cím: 2030 Érd, Alispán u. 2.

Telefon: 06-30/600-8480

E-mail: zsirkai.laszlo@erd.hu

Üzemeltetésbe Adó közreműködője és a teljesítés igazolások kiadására jogosult:

            Név: Horváth Andrea Városfejlesztési és Városüzemeltetési Irodavezető

Cím: 2030 Érd, Alsó u. 1.

Telefon: 23/522-276

E-mail: Horvath.Andrea@erd.hu

Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy az ezen pontban megnevezett személyeket a másik fél írásbeli értesítése és egyetértése mellett megváltoztathatják. Ezen esetben szerződésmódosításra nem kerül sor.

V.1. A nyújtott szolgáltatásnak ki kell terjednie, az üzemeltetéssel kapcsolatos valamennyi adminisztrációs feladat elvégzésére, és jelentési kötelezettség teljesítésére. Az Üzemeltetőnek évente legalább 2 alkalommal igazolható módon tájékoztatni kell az Üzemeltetésbe Adó Közgyűlését az Ingatlan üzemeltetéséről, a szerződés teljesítéséről.

VI. A szerződés díja, az elszámolás és a fizetés módja

VI.1.1. A szolgáltatásért járó ellenértéket évente az Üzemeltetésbe Adó Közgyűlése által elfogadott Üzemeltetői üzleti terv tartalmazza.

VI.1.2. Az ellenértéket az Üzemeltetésbe Adó havonta fizeti meg, az igazolt teljesítés alapján benyújtott számlára, 10 napos átutalási határidővel.

VI.1.3. A szolgáltatásért megfizetendő ellenérték számításának az előzőekben leírt módja, a szerződés időtartama alatt változatlan, a számítás alapját képező díjak évente felülvizsgálatra kerülnek.

VII. A záró rendelkezések

VII.1. A szerződés mindkét fél véleményeltérés nélküli cégszerű aláírásával jön létre.

VII.2. Üzemeltető kijelenti, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pont a) alpont szerint átlátható szervezetnek minősül.

VII.3. Szerződő felek rögzítik, hogy a vitás kérdésekben törekednek a peren kívüli megegyezésre. Amennyiben az nem vezet eredményre, úgy a pertárgy értékétől függően kikötik az Üzemeltetésbe Adó székhelye szerinti rendes Bíróság illetékességét.

VII.4. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben az alapszerződés, a Ptk. valamint egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései az irányadóak.

Szerződő felek jelen szerződést, amely 4 oldalból áll, 4 (négy) példányban elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag aláírják.

 

Érd, 2019. …………………….. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata T. Mészáros András. polgármester Üzemeltetésbe adó

Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság Zsirkai László ügyvezető Üzemeltető”

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 17 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül a következő határozatot hozta:

 

151/2019. (VI.27.)

h a t á r o z a t a

 

az érdi 056 hrsz.-ú ingatlan (Beliczay ház) üzemeltetéséről

 

 

1. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 2019. július 1. napjával megbízza az Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaságot az érdi 056 hrsz.-ú, kivett, lakóház, udvar, gazdasági épület, gyümölcsös művelési ágú, összesen 12399 m2 nagyságú ingatlan folyamatos üzemeltetésével. A megbízás határozatlan időtartamra, de legfeljebb az „Érd Ófalu – Duna –parti gyógy-, sport-, illetve kulturális turisztikai beruházás” elnevezésű projekt ingatlant érintő szakaszának megkezdéséig tartó időtartamra jön létre.

 2. Az üzemeltetéshez szükséges üzemeltetői díjat a Társaság mindenkori hatályos üzleti terve tartalmazza.

 

3. A Közgyűlés felkéri a polgármestert, hogy az üzemeltetési szerződést a határozat mellélete szerinti tartalommal aláírja.

 

 

Határidő: az üzemeltetési szerződés aláírására 2019. július 1. napja

Felelős: T. Mészáros András polgármester

 

 

ÜZEMELTETÉSI SZERZŐDÉS

 

amely létrejött egyrészről Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata (2030 Érd, Alsó u. 1., törzsszám: 731256; statisztikai számjel: 15731254841132113,; adószám: 15731254-2-13; képviseli T. Mészáros András polgármester), mint Üzemeltetésbe Adó (a továbbiakban: Üzemeltetésbe Adó),

másrészről Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 2030 Érd, Alispán u. 2.; cégjegyzékszám: 13-09-126135; statisztikai számjel: 14631443-6420-113-13; adószám: 14631443-2-13; képviseletében Zsirkai László ügyvezető), mint üzemeltető (a továbbiakban: Üzemeltető)

(a továbbiakban, mint Szerződő felek) között a mai napon az alábbi tárgyban és feltételekkel.

 

I. Előzmények

 

A Modern Városok Program keretén belül valósul meg az „Érd Ófalu – Duna –parti gyógy-, sport-, illetve kulturális turisztikai beruházás”. A fejlesztés közvetlenül hozzájárul a településrész rehabilitációjához, a városban turisztikai attrakciók kialakításával fellendíti a helyi turizmust, valamint a szolgáltató kis- és középvállalkozásokat. A fejlesztés több ingatlant is érint, amelyből az érdi 056 hrsz.-ú ingatlant 2018. július 9-én vásárolta meg az Üzemeltetésbe Adó. A fentiekben körülírt turisztikai beruházás ingatlant érintő szakaszának megkezdéséig szükségessé vált annak folyamatos karbantartása, állagmegóvása.

 

II. A Szerződés tárgya

 

II.1. Üzemeltetésbe Adó 1/1 arányú tulajdonát képezi az érdi 056 hrsz.-ú, kivett, 1413 m2 nagyságú lakóház, udvar, gazdasági épület a szerződés 1. számú melléklete szerinti helyiségekkel (továbbiakban: Épület), valamint egy 1 hektár 986 m2 nagyságú gyümölcsös (továbbiakban: Gyümölcsös) művelési ágú, összesen 12399 m2 nagyságú ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan). Üzemeltetésbe adó kifejezetten állagmegóvási céllal üzemeltetésbe adja az Ingatlant, Üzemeltető pedig üzemeltetésbe veszi. Az üzemeltetési szerződés megkötésére a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény 9. § (1) bekezdés h) pontja alapján un. „in house” beszerzés keretében közbeszerzési eljárás nélkül került sor, Érd Megyei Jogú Város Közgyűlésének …/2019. (VI.27.) számú határozata alapján.

 

II.2. Az Üzemeltető által nyújtott szolgáltatásnak ki kell terjednie:

 

• Az Épület külső, belső állagának megóvására,
• villany, víz és fűtési rendszerek karbantartására javítására, szükség esetén cseréjére,
•  egyéb berendezések karbantartására, és üzemeltetésére,
•  rágcsálóirtásra,
• téli időjárás esetén hó- és síkosság mentesítésre,
• Az ingatlanon található növényzet gondozására, gyommentesítése, kiszáradt, elhalt növények eltávolítására.

 

 

A II/2. pontban rögzített tevékenység, illetve szolgáltatás megnevezése: „általános üzemeltetés”.

 

III. A szerződés időtartama

 

A szerződés aláírásának napjával jön létre, 2019. július 01-vel, mint kezdő nappal kezdődik, és határozatlan időre jön létre.

 

 

IV.A szolgáltatás nyújtásával kapcsolatos előírások, kötelezettségek

 

IV.1. Az Üzemeltető köteles gondoskodni az Ingatlan karbantartásáról, műszaki állagának „szinten tartásáról”, szükség szerint javíttatásáról.

Szerződő felek a karbantartás fogalma alatt a folyamatos, zavartalan, biztonságos üzemeltetését szolgáló karbantartási tevékenységet értik, amelyet a rendeltetésszerű használat érdekében el kell végezni.

 

IV.2. Az Üzemeltető köteles az Ingatlant a szerződés lejártát követően jelen állapotban Üzemeltetésbe Adónak visszaadni. Jelen állapoton azt a rendeltetésszerű állapotot kell érteni, amely állapotban az Ingatlant az Üzemeltető a szerződéskötéskor átvette.

 

IV.3. Az Üzemeltető köteles a vagyontárgyakról elkülönített nyilvántartást vezetni.

 

IV.4. Az Üzemeltető az üzemeltetésre átadott Ingatlant nem terhelheti meg, nem idegenítheti el.

 

IV.5. Az Üzemeltető köteles biztosítani, hogy a jogszabályokban és az Üzemeltetésbe Adó mindenkori rendeletében szereplő időszakokban az Üzemeltetésbe Adó a saját vagyonát illetően leltározást végezhessen.

 

IV.6. Az Üzemeltető köteles azonnal, igazolható módon megküldve, írásban bejelenteni az Üzemeltetésbe Adónak, ha:

• az általa üzemeltetett vagyont érintő veszélyhelyzet következett be, illetve azokban az Üzemeltetésbe Adó beavatkozását igénylő természeti és környezeti károkozás történt,
• az általa kezelt vagyonban bekövetkezett 100 ezer Forint értéket meghaladó károsodásról szerez tudomást.

 

IV.7. Az Üzemeltető felel a jelentési kötelezettsége elmulasztásából eredő esetleges károkért.

 

IV.8. Az Üzemeltető beruházásokat, felújításokat az Ingatlanban, az üzemeltetésre átadott ingatlanon csak Üzemeltetésbe Adó kifejezett előzetes írásbeli hozzájárulásával végezhet.

 

IV.9. Az Üzemeltetésbe Adó jelen szerződés aláírásával egyidejűleg átadja az Üzemeltetőnek az Ingatlan kulcsait.

Az Üzemeltető köteles visszaszolgáltatni azokat az Üzemeltetésbe Adó részére az Ingatlan visszaadásakor.

 

IV.10. Az Üzemeltetőnek az Ingatlan műszaki rendszereit, és az épület szerkezetét a rendeltetésszerű használatának megfelelően, elvárható gondossággal, felelősséggel kell üzemeltetnie.

 

IV.11. Az Üzemeltető az Ingatlan műszaki rendszereit csak az Üzemeltetésbe Adó kifejezett engedélyével változtathatja meg. Az Üzemeltető azonnal köteles Üzemeltetésbe Adót írásban értesíteni, ha a változtatás szüksége vagy igénye felmerül.

 

IV.12. Az Üzemeltető köteles az üzemeltetést gátló, vagy lényegesen befolyásoló körülményekről, eseményekről azonnal írásban értesíteni az Üzemeltetésbe Adót.

 

IV.13. Az Üzemeltető vállalja, hogy az Üzemeltetésbe Adó kérésére az Ingatlan karbantartásának költségeiről részletes és valós tájékoztatást ad az Üzemeltetésbe Adónak.

 

 

V. Szerződő felek együttműködése, és a beszámolási, jelentési kötelezettségek

 

Szerződő felek kötelesek a szerződés tárgyának megvalósítása érdekében, jogaik gyakorlása és kötelezettségeik teljesítése során kölcsönösen együttműködni.

Az együttműködést közreműködőik útján valósítják meg.

 

Üzemeltető közreműködője:

            Név: Zsirkai László ügyvezető         

Cím: 2030 Érd, Alispán u. 2.

Telefon: 06-30/600-8480

E-mail: zsirkai.laszlo@erd.hu

 

Üzemeltetésbe Adó közreműködője és a teljesítés igazolások kiadására jogosult:

            Név: Horváth Andrea Városfejlesztési és Városüzemeltetési Irodavezető

Cím: 2030 Érd, Alsó u. 1.

Telefon: 23/522-276

E-mail: Horvath.Andrea@erd.hu

           

Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy az ezen pontban megnevezett személyeket a másik fél írásbeli értesítése és egyetértése mellett megváltoztathatják. Ezen esetben szerződésmódosításra nem kerül sor.

 

V.1. A nyújtott szolgáltatásnak ki kell terjednie, az üzemeltetéssel kapcsolatos valamennyi adminisztrációs feladat elvégzésére, és jelentési kötelezettség teljesítésére. Az Üzemeltetőnek évente legalább 2 alkalommal igazolható módon tájékoztatni kell az Üzemeltetésbe Adó Közgyűlését az Ingatlan üzemeltetéséről, a szerződés teljesítéséről.

 

 

VI. A szerződés díja, az elszámolás és a fizetés módja

 

VI.1.1. A szolgáltatásért járó ellenértéket évente az Üzemeltetésbe Adó Közgyűlése által elfogadott Üzemeltetői üzleti terv tartalmazza.

 

VI.1.2. Az ellenértéket az Üzemeltetésbe Adó havonta fizeti meg, az igazolt teljesítés alapján benyújtott számlára, 10 napos átutalási határidővel.

 

VI.1.3. A szolgáltatásért megfizetendő ellenérték számításának az előzőekben leírt módja, a szerződés időtartama alatt változatlan, a számítás alapját képező díjak évente felülvizsgálatra kerülnek.

 

VII. A záró rendelkezések

 

VII.1. A szerződés mindkét fél véleményeltérés nélküli cégszerű aláírásával jön létre.

 

VII.2. Üzemeltető kijelenti, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pont a) alpont szerint átlátható szervezetnek minősül.

 

VII.3. Szerződő felek rögzítik, hogy a vitás kérdésekben törekednek a peren kívüli megegyezésre. Amennyiben az nem vezet eredményre, úgy a pertárgy értékétől függően kikötik az Üzemeltetésbe Adó székhelye szerinti rendes Bíróság illetékességét.

 

VII.4. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben az alapszerződés, a Ptk. valamint egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései az irányadóak.

 

Szerződő felek jelen szerződést, amely 4 oldalból áll, 4 (négy) példányban elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag aláírják.

 

Érd, 2019. ……………………..       Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata T. Mészáros András. polgármester Üzemeltetésbe adó

Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság Zsirkai László ügyvezető Üzemeltető

A határozati javaslatról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott:

 

 

 

T. Mészáros András polgármester: Felteszi szavazásra a határozati javaslat II-őt.  

 

 

Az előterjesztett és szavazásra feltett határozati javaslat:

• Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 2019. július 1. napjával határozatlan időtartamra megbízza az Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaságot az érdi 17775 hrsz.-ú, kivett orvosi rendelő és üzletház, udvar, megjelölésű 1194 m2 nagyságú, természetben 2030 Érd, Bagoly utca 2/A. szám alatti ingatlanon található Sasvárosi orvosi rendelő épületének folyamatos üzemeltetésével.
• Az üzemeltetéshez szükséges üzemeltetői díjat a Társaság mindenkori hatályos üzleti terve tartalmazza.
• A Közgyűlés felkéri a polgármestert, hogy az üzemeltetési szerződést a határozat mellélete szerinti tartalommal aláírja.

Határidő: az üzemeltetési szerződés aláírására 2019. július 1. napja

Felelős: T. Mészáros András polgármester

ÜZEMELTETÉSI SZERZŐDÉS

amely létrejött egyrészről Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata (2030 Érd, Alsó u. 1., törzsszám: 731256; statisztikai számjel: 15731254841132113,; adószám: 15731254-2-13; képviseli T. Mészáros András polgármester), mint Üzemeltetésbe Adó (a továbbiakban: Üzemeltetésbe Adó),

másrészről Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 2030 Érd, Alispán u. 2.; cégjegyzékszám: 13-09-126135; statisztikai számjel: 14631443-6420-113-13; adószám: 14631443-2-13; képviseletében Zsirkai László ügyvezető), mint üzemeltető (a továbbiakban: Üzemeltető)

(a továbbiakban, mint Szerződő felek) között a mai napon az alábbi tárgyban és feltételekkel.

I. Előzmények

Üzemeltetésbe Adó 2016 novemberében döntött arról, hogy a Modern Városok Program keretében a Sasváros településrész alapfokú egészségügyi ellátásának javítása érdekében a Bagoly utca - Fehérvári út kereszteződésénél lévő ingatlanon található épületegyüttes bontását követően, új egészségügyi szolgáltató épületet valósít meg. Az új épületben orvosi rendelők, gyógyszertár, KMB iroda, valamint közösségi helyiség kap helyet. Az épület teljes mértékben önkormányzati tulajdonban van, így a többféle funkció összehangolása érdekében Üzemeltetésbe Adó az üzemeltetési feladatok ellátásával kívánja megbízni Üzemeltetőt.

II. A Szerződés tárgya

II.1. Üzemeltetésbe Adó 1/1 arányú tulajdonát képezi az érdi 17775 hrsz.-ú, kivett orvosi rendelő és üzletház, udvar, megjelölésű 1194 m2 nagyságú, természetben 2030 Érd, Bagoly utca 2/A. szám alatti ingatlanon található három szintes orvosi rendelő épülete, mely jelen szerződés melléklete szerinti helyiségekből áll (továbbiakban: Rendelő).  Az Üzemeltetésbe Adó a Rendelő épületét és a hozzá tartozó kertet üzemeltetésbe adja, Üzemeltető pedig üzemeltetésbe veszi. Az üzemeltetési szerződés megkötésére a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény 9. § (1) bekezdés h) pontja alapján un. „in house” beszerzés keretében közbeszerzési eljárás nélkül került sor, Érd Megyei Jogú Város Közgyűlésének …/2019.(VI.27.) számú határozata alapján.

II.2. Az Üzemeltető által nyújtott szolgáltatásnak ki kell terjednie:

• a Rendelőben található bútorok, berendezések, gépek üzemeltetésére, karbantartására, javítására, szükség esetén cseréjére,
• kert gondozására, locsolására, fűnyírására, kiszáradt, elhalt növények pótlására, szükség esetén további növénytelepítésre,
• külső területek heti 2 alkalommal történő takarítására,
• külső-, belső állványos ablaktakarításra félévente,
• téli időjárás esetén hó- és síkosság mentesítésre,
• rágcsálóirtásra,
• érintésvédelmi, és villámvédelmi mérések végzésére,
• tűzjelző berendezések karbantartására, és üzemeltetésére
• riasztó karbantartására, üzemeltetésére, javítására,
• tűz átjelző rendszer karbantartására, üzemeltetésére, javítására,
• fűtés és hűtés rendszerek karbantartására, üzemeltetésére, javítására,
• locsolóhálózat karbantartására, üzemeltetésére, javítására,
• lift üzemeltetésére, javítására,
• internethálózat karbantartására, üzemeltetésére, javítására.

A II/3. pontban rögzített tevékenység, illetve szolgáltatás megnevezése: „általános üzemeltetés”.

III. A szerződés időtartama

A szerződés aláírásának napjával kezdődik, és határozatlan időre jön létre.

IV.A szolgáltatás nyújtásával kapcsolatos előírások, kötelezettségek

IV.1. Az Üzemeltető köteles gondoskodni a Rendelő karbantartásáról, műszaki állagának „szinten tartásáról”, szükség szerint javíttatásáról.

Szerződő felek a karbantartás fogalma alatt a folyamatos, zavartalan, biztonságos üzemeltetését szolgáló javítási, karbantartási tevékenységet értik, ideértve a tervszerű megelőző karbantartást, a hosszabb időszakonként, de rendszeresen visszatérő nagyjavítást és mindazon javítási, karbantartási tevékenységet, amelyet a rendeltetésszerű használat érdekében el kell végezni, és amely a folyamatos elhasználódás rendszeres helyreállítását eredményezi.

IV.2. Az Üzemeltető köteles a Rendelőt a szerződés bármely okból történő megszűnésekor újszerű állapotban Üzemeltetésbe Adónak visszaadni. Újszerű állapoton azt a rendeltetésszerű állapotot kell érteni, amely állapotban a Rendelőt az Üzemeltető a szerződéskötéskor átvette.

IV.3. Az Üzemeltető köteles a vagyontárgyakról elkülönített nyilvántartást vezetni.

IV.4. Az Üzemeltető az üzemeltetésre átadott Rendelőt nem terhelheti meg, nem idegenítheti el.

IV.5. Az Üzemeltető köteles biztosítani, hogy a jogszabályokban és az Üzemeltetésbe Adó mindenkori rendeletében szereplő időszakokban az Üzemeltetésbe Adó a saját vagyonát illetően leltározást végezhessen.

IV.6. Az Üzemeltető köteles azonnal, igazolható módon megküldve, írásban bejelenteni az Üzemeltetésbe Adónak, ha:

• az általa üzemeltetett vagyont érintő veszélyhelyzet következett be, illetve azokban az Üzemeltetésbe Adó beavatkozását igénylő természeti és környezeti károkozás történt,
• az általa üzemeltetett vagyonban bekövetkezett 100 ezer Forint értéket meghaladó károsodásról szerez tudomást.

IV.7. Az Üzemeltető felel a jelentési kötelezettsége elmulasztásából eredő esetleges károkért.

IV.8. Az Üzemeltető beruházásokat, felújításokat a Rendelőben, az üzemeltetésre átadott ingatlanon csak Üzemeltetésbe Adó kifejezett előzetes írásbeli hozzájárulásával végezhet.

IV.9. Az Üzemeltetésbe Adó jelen szerződés aláírásával egyidejűleg átadja az Üzemeltetőnek a Rendelő üzemeltetéséhez szükséges műszaki terveket, kezelési, karbantartási utasításokat, ingatlan kulcsait.

Az Üzemeltető köteles visszaszolgáltatni az átadott dokumentumokat az Üzemeltetésbe Adó részére a Rendelő visszaadásakor.

IV.10. Az Üzemeltetőnek a Rendelő műszaki rendszereit, és az épület szerkezetét a rendeltetésszerű használatának megfelelően, elvárható gondossággal, felelősséggel kell üzemeltetnie.

IV.11. Az Üzemeltető a Rendelő műszaki rendszereit csak az Üzemeltetésbe Adó kifejezett engedélyével változtathatja meg. Az Üzemeltető azonnal köteles Üzemeltetésbe Adót írásban értesíteni, ha a változtatás szüksége vagy igénye felmerül.

IV.12. Az Üzemeltető köteles az üzemeltetést gátló, vagy lényegesen befolyásoló körülményekről, eseményekről azonnal írásban értesíteni az Üzemeltetésbe Adót.

IV.13. Az Üzemeltető vállalja, hogy az Üzemeltetésbe Adó kérésére a Rendelő karbantartásának és nagyjavításának költségeiről részletes és valós tájékoztatást ad az Üzemeltetésbe Adónak.

V. Szerződő felek együttműködése, és a beszámolási, jelentési kötelezettségek

Szerződő felek kötelesek a szerződés tárgyának megvalósítása érdekében, jogaik gyakorlása és kötelezettségeik teljesítése során kölcsönösen együttműködni.

Az együttműködést közreműködőik útján valósítják meg.

Üzemeltető közreműködője:

            Név: Zsirkai László ügyvezető          

Cím: 2030 Érd, Alispán u. 2.

Telefon: 06-30/600-8480

E-mail: zsirkai.laszlo@erd.hu

Üzemeltetésbe Adó részéről közreműködő és a teljesítés igazolások kiadására jogosult:

            Név: Horváth Andrea Városfejlesztési és Városüzemeltetési Irodavezető

Cím: 2030 Érd, Alsó u. 1.

Telefon: 23/522-276

E-mail: Horvath.Andrea@erd.hu     

Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy az ezen pontban megnevezett személyeket a másik fél írásbeli értesítése és egyetértése mellett megváltoztathatják. Ezen esetben szerződésmódosításra nem kerül sor.

V.1. A nyújtott szolgáltatásnak ki kell terjednie, az üzemeltetéssel kapcsolatos valamennyi adminisztrációs feladat elvégzésére, és jelentési kötelezettség teljesítésére. Az Üzemeltetőnek évente legalább 2 alkalommal igazolható módon tájékoztatni kell az Üzemeltetésbe Adó Közgyűlését az egészségügyi szolgáltató ház üzemeltetéséről, a szerződés teljesítéséről.

VI. A szerződés díja, az elszámolás és a fizetés módja

VI.1.1. A szolgáltatásért járó ellenértéket évente az Üzemeltetésbe Adó Közgyűlése által elfogadott Üzemeltetői üzleti terv tartalmazza.

VI.1.2. Az ellenértéket az Üzemeltetésbe Adó havonta fizeti meg, az igazolt teljesítés alapján benyújtott számlára, 10 napos átutalási határidővel.

VI.1.3. A szolgáltatásért megfizetendő ellenérték számításának az előzőekben leírt módja, a szerződés időtartama alatt változatlan, a számítás alapját képező díjak évente felülvizsgálatra kerülnek.

VII. A záró rendelkezések

VII.1. A szerződés mindkét fél véleményeltérés nélküli cégszerű aláírásával jön létre.

VII.2. Üzemeltető kijelenti, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pont a) alpont szerint átlátható szervezetnek minősül.

VII.3. Szerződő felek rögzítik, hogy a vitás kérdésekben törekednek a peren kívüli megegyezésre. Amennyiben az nem vezet eredményre, úgy a pertárgy értékétől függően kikötik az Üzemeltetésbe Adó székhelye szerinti rendes Bíróság illetékességét.

VII.4. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben az alapszerződés, a Ptk. valamint egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései az irányadóak.

Szerződő felek jelen szerződést, amely 4 oldalból áll, 4 (négy) példányban elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag aláírják.

 

Érd, 2019. július. ……………………..   Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata T. Mészáros András. polgármester Üzemeltetésbe adó

Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság Zsirkai László ügyvezető Üzemeltető

 

1. számú melléklet az épület helyiségeiről

 

 

helyiségek	m2		helyiségek	m2		helyiségek	m2
FSZ			EMELET			TETŐTÉR
Védőnői blokk	68,4		Rendelők fenntartás	22,27		nagyterem	176,19
védőnői váró	29,4		iroda	13,52		nagyterem	139,3
védőnői tanácsadó	18		irattár	4,08		teakonyha	8,25
védőnői iroda	12,77		előtér	2,3		WC	1,97
akadálymentes WC	4,01		WC	2,37		előtér	4,84
előtér	2,4					akadálymentes WC	4,13
WC	1,82		Rendelő 1.	33,24		bútorraktár	17,7
			rendelő	18,15
Gyógyszertár	36,68		kezelő	15,09		Közös helyiségek	25,38
Gyógyszertár	25,17					kazánház	4,77
iroda	6,93		Rendelő 2.	31		lépcsőház	20,61
előtér	2,87		rendelő	12,85
WC	1,71		kezelő	18,15
Rendelő 1.	18,15		Rendelők közös	13,67
rendelő	18,15		teakonyha	8,03
			előtér	3,87
Rendelő 2.	18,04		WC	1,77
rendelő	18,04
			Közös helyiségek	90,66
Rendelők közös	23,56		akadálymentes WC	4,69
teakonyha	7,68		előtér	2,47
előtér	3,4		WC	1,31
WC	1,71		váró	40,75
fertőző váró	10,77		lépcsőház	41,44
Közös helyiségek	82,48
akadálymentes WC	4,69
előtér	2,47
WC	1,31
váró	30,79
lépcsőház	43,22

 

 

 

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 17 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül a következő határozatot hozta:

 

152/2019. (VI.27.)

h a t á r o z a t a

 

az érdi 17775 hrsz.-ú Sasvárosi orvosi rendelő épületének üzemeltetéséről

 

 

1. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 2019. július 1. napjával határozatlan időtartamra megbízza az Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaságot az érdi 17775 hrsz.-ú, kivett orvosi rendelő és üzletház, udvar, megjelölésű 1194 m2 nagyságú, természetben 2030 Érd, Bagoly utca 2/A. szám alatti ingatlanon található Sasvárosi orvosi rendelő épületének folyamatos üzemeltetésével.

2. Az üzemeltetéshez szükséges üzemeltetői díjat a Társaság mindenkori hatályos üzleti terve tartalmazza.

3. A Közgyűlés felkéri a polgármestert, hogy az üzemeltetési szerződést a határozat mellélete szerinti tartalommal aláírja.

 

 

Határidő: az üzemeltetési szerződés aláírására 2019. július 1. napja

Felelős: T. Mészáros András polgármester

 

ÜZEMELTETÉSI SZERZŐDÉS

 

amely létrejött egyrészről Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata (2030 Érd, Alsó u. 1., törzsszám: 731256; statisztikai számjel: 15731254841132113,; adószám: 15731254-2-13; képviseli T. Mészáros András polgármester), mint Üzemeltetésbe Adó (a továbbiakban: Üzemeltetésbe Adó),

másrészről Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 2030 Érd, Alispán u. 2.; cégjegyzékszám: 13-09-126135; statisztikai számjel: 14631443-6420-113-13; adószám: 14631443-2-13; képviseletében Zsirkai László ügyvezető), mint üzemeltető (a továbbiakban: Üzemeltető)

(a továbbiakban, mint Szerződő felek) között a mai napon az alábbi tárgyban és feltételekkel.

 

I. Előzmények

 

Üzemeltetésbe Adó 2016 novemberében döntött arról, hogy a Modern Városok Program keretében a Sasváros településrész alapfokú egészségügyi ellátásának javítása érdekében a Bagoly utca - Fehérvári út kereszteződésénél lévő ingatlanon található épületegyüttes bontását követően, új egészségügyi szolgáltató épületet valósít meg. Az új épületben orvosi rendelők, gyógyszertár, KMB iroda, valamint közösségi helyiség kap helyet. Az épület teljes mértékben önkormányzati tulajdonban van, így a többféle funkció összehangolása érdekében Üzemeltetésbe Adó az üzemeltetési feladatok ellátásával kívánja megbízni Üzemeltetőt.

 

II. A Szerződés tárgya

 

II.1. Üzemeltetésbe Adó 1/1 arányú tulajdonát képezi az érdi 17775 hrsz.-ú, kivett orvosi rendelő és üzletház, udvar, megjelölésű 1194 m2 nagyságú, természetben 2030 Érd, Bagoly utca 2/A. szám alatti ingatlanon található három szintes orvosi rendelő épülete, mely jelen szerződés melléklete szerinti helyiségekből áll (továbbiakban: Rendelő).  Az Üzemeltetésbe Adó a Rendelő épületét és a hozzá tartozó kertet üzemeltetésbe adja, Üzemeltető pedig üzemeltetésbe veszi. Az üzemeltetési szerződés megkötésére a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény 9. § (1) bekezdés h) pontja alapján un. „in house” beszerzés keretében közbeszerzési eljárás nélkül került sor, Érd Megyei Jogú Város Közgyűlésének …/2019.(VI.27.) számú határozata alapján.

 

II.2. Az Üzemeltető által nyújtott szolgáltatásnak ki kell terjednie:

 

• a Rendelőben található bútorok, berendezések, gépek üzemeltetésére, karbantartására, javítására, szükség esetén cseréjére,
• kert gondozására, locsolására, fűnyírására, kiszáradt, elhalt növények pótlására, szükség esetén további növénytelepítésre,
• külső területek heti 2 alkalommal történő takarítására,
• külső-, belső állványos ablaktakarításra félévente,
• téli időjárás esetén hó- és síkosság mentesítésre,
• rágcsálóirtásra,
• érintésvédelmi, és villámvédelmi mérések végzésére,
• tűzjelző berendezések karbantartására, és üzemeltetésére
• riasztó karbantartására, üzemeltetésére, javítására,
• tűz átjelző rendszer karbantartására, üzemeltetésére, javítására,
• fűtés és hűtés rendszerek karbantartására, üzemeltetésére, javítására,
• locsolóhálózat karbantartására, üzemeltetésére, javítására,
• lift üzemeltetésére, javítására,
• internethálózat karbantartására, üzemeltetésére, javítására.

 

 

A II/3. pontban rögzített tevékenység, illetve szolgáltatás megnevezése: „általános üzemeltetés”.

 

III. A szerződés időtartama

 

A szerződés aláírásának napjával kezdődik, és határozatlan időre jön létre.

 

 

IV.A szolgáltatás nyújtásával kapcsolatos előírások, kötelezettségek

 

IV.1. Az Üzemeltető köteles gondoskodni a Rendelő karbantartásáról, műszaki állagának „szinten tartásáról”, szükség szerint javíttatásáról.

Szerződő felek a karbantartás fogalma alatt a folyamatos, zavartalan, biztonságos üzemeltetését szolgáló javítási, karbantartási tevékenységet értik, ideértve a tervszerű megelőző karbantartást, a hosszabb időszakonként, de rendszeresen visszatérő nagyjavítást és mindazon javítási, karbantartási tevékenységet, amelyet a rendeltetésszerű használat érdekében el kell végezni, és amely a folyamatos elhasználódás rendszeres helyreállítását eredményezi.

 

IV.2. Az Üzemeltető köteles a Rendelőt a szerződés bármely okból történő megszűnésekor újszerű állapotban Üzemeltetésbe Adónak visszaadni. Újszerű állapoton azt a rendeltetésszerű állapotot kell érteni, amely állapotban a Rendelőt az Üzemeltető a szerződéskötéskor átvette.

 

IV.3. Az Üzemeltető köteles a vagyontárgyakról elkülönített nyilvántartást vezetni.

 

IV.4. Az Üzemeltető az üzemeltetésre átadott Rendelőt nem terhelheti meg, nem idegenítheti el.

 

IV.5. Az Üzemeltető köteles biztosítani, hogy a jogszabályokban és az Üzemeltetésbe Adó mindenkori rendeletében szereplő időszakokban az Üzemeltetésbe Adó a saját vagyonát illetően leltározást végezhessen.

 

IV.6. Az Üzemeltető köteles azonnal, igazolható módon megküldve, írásban bejelenteni az Üzemeltetésbe Adónak, ha:

• az általa üzemeltetett vagyont érintő veszélyhelyzet következett be, illetve azokban az Üzemeltetésbe Adó beavatkozását igénylő természeti és környezeti károkozás történt,
• az általa üzemeltetett vagyonban bekövetkezett 100 ezer Forint értéket meghaladó károsodásról szerez tudomást.

 

IV.7. Az Üzemeltető felel a jelentési kötelezettsége elmulasztásából eredő esetleges károkért.

 

IV.8. Az Üzemeltető beruházásokat, felújításokat a Rendelőben, az üzemeltetésre átadott ingatlanon csak Üzemeltetésbe Adó kifejezett előzetes írásbeli hozzájárulásával végezhet.

 

IV.9. Az Üzemeltetésbe Adó jelen szerződés aláírásával egyidejűleg átadja az Üzemeltetőnek a Rendelő üzemeltetéséhez szükséges műszaki terveket, kezelési, karbantartási utasításokat, ingatlan kulcsait.

Az Üzemeltető köteles visszaszolgáltatni az átadott dokumentumokat az Üzemeltetésbe Adó részére a Rendelő visszaadásakor.

 

IV.10. Az Üzemeltetőnek a Rendelő műszaki rendszereit, és az épület szerkezetét a rendeltetésszerű használatának megfelelően, elvárható gondossággal, felelősséggel kell üzemeltetnie.

 

IV.11. Az Üzemeltető a Rendelő műszaki rendszereit csak az Üzemeltetésbe Adó kifejezett engedélyével változtathatja meg. Az Üzemeltető azonnal köteles Üzemeltetésbe Adót írásban értesíteni, ha a változtatás szüksége vagy igénye felmerül.

 

IV.12. Az Üzemeltető köteles az üzemeltetést gátló, vagy lényegesen befolyásoló körülményekről, eseményekről azonnal írásban értesíteni az Üzemeltetésbe Adót.

 

IV.13. Az Üzemeltető vállalja, hogy az Üzemeltetésbe Adó kérésére a Rendelő karbantartásának és nagyjavításának költségeiről részletes és valós tájékoztatást ad az Üzemeltetésbe Adónak.

 

 

V. Szerződő felek együttműködése, és a beszámolási, jelentési kötelezettségek

 

Szerződő felek kötelesek a szerződés tárgyának megvalósítása érdekében, jogaik gyakorlása és kötelezettségeik teljesítése során kölcsönösen együttműködni.

Az együttműködést közreműködőik útján valósítják meg.

 

 

Üzemeltető közreműködője:

            Név: Zsirkai László ügyvezető         

Cím: 2030 Érd, Alispán u. 2.

Telefon: 06-30/600-8480

E-mail: zsirkai.laszlo@erd.hu

 

Üzemeltetésbe Adó részéről közreműködő és a teljesítés igazolások kiadására jogosult:

            Név: Horváth Andrea Városfejlesztési és Városüzemeltetési Irodavezető

Cím: 2030 Érd, Alsó u. 1.

Telefon: 23/522-276

E-mail: Horvath.Andrea@erd.hu

           

Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy az ezen pontban megnevezett személyeket a másik fél írásbeli értesítése és egyetértése mellett megváltoztathatják. Ezen esetben szerződésmódosításra nem kerül sor.

 

V.1. A nyújtott szolgáltatásnak ki kell terjednie, az üzemeltetéssel kapcsolatos valamennyi adminisztrációs feladat elvégzésére, és jelentési kötelezettség teljesítésére. Az Üzemeltetőnek évente legalább 2 alkalommal igazolható módon tájékoztatni kell az Üzemeltetésbe Adó Közgyűlését az egészségügyi szolgáltató ház üzemeltetéséről, a szerződés teljesítéséről.

 

 

VI. A szerződés díja, az elszámolás és a fizetés módja

 

VI.1.1. A szolgáltatásért járó ellenértéket évente az Üzemeltetésbe Adó Közgyűlése által elfogadott Üzemeltetői üzleti terv tartalmazza.

 

VI.1.2. Az ellenértéket az Üzemeltetésbe Adó havonta fizeti meg, az igazolt teljesítés alapján benyújtott számlára, 10 napos átutalási határidővel.

 

VI.1.3. A szolgáltatásért megfizetendő ellenérték számításának az előzőekben leírt módja, a szerződés időtartama alatt változatlan, a számítás alapját képező díjak évente felülvizsgálatra kerülnek.

 

VII. A záró rendelkezések

 

VII.1. A szerződés mindkét fél véleményeltérés nélküli cégszerű aláírásával jön létre.

 

VII.2. Üzemeltető kijelenti, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pont a) alpont szerint átlátható szervezetnek minősül.

 

VII.3. Szerződő felek rögzítik, hogy a vitás kérdésekben törekednek a peren kívüli megegyezésre. Amennyiben az nem vezet eredményre, úgy a pertárgy értékétől függően kikötik az Üzemeltetésbe Adó székhelye szerinti rendes Bíróság illetékességét.

 

VII.4. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben az alapszerződés, a Ptk. valamint egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései az irányadóak.

 

Szerződő felek jelen szerződést, amely 4 oldalból áll, 4 (négy) példányban elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag aláírják.

 

 

Érd, 2019. július. ……………………..         Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata T. Mészáros András. polgármester Üzemeltetésbe adó

Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság Zsirkai László ügyvezető Üzemeltető

 

 

 

1. számú melléklet az épület helyiségeiről

 

 

helyiségek	m2		helyiségek	m2		helyiségek	m2
FSZ			EMELET			TETŐTÉR
Védőnői blokk	68,4		Rendelők fenntartás	22,27		nagyterem	176,19
védőnői váró	29,4		iroda	13,52		nagyterem	139,3
védőnői tanácsadó	18		irattár	4,08		teakonyha	8,25
védőnői iroda	12,77		előtér	2,3		WC	1,97
akadálymentes WC	4,01		WC	2,37		előtér	4,84
előtér	2,4					akadálymentes WC	4,13
WC	1,82		Rendelő 1.	33,24		bútorraktár	17,7
			rendelő	18,15
Gyógyszertár	36,68		kezelő	15,09		Közös helyiségek	25,38
Gyógyszertár	25,17					kazánház	4,77
iroda	6,93		Rendelő 2.	31		lépcsőház	20,61
előtér	2,87		rendelő	12,85
WC	1,71		kezelő	18,15
Rendelő 1.	18,15		Rendelők közös	13,67
rendelő	18,15		teakonyha	8,03
			előtér	3,87
Rendelő 2.	18,04		WC	1,77
rendelő	18,04
			Közös helyiségek	90,66
Rendelők közös	23,56		akadálymentes WC	4,69
teakonyha	7,68		előtér	2,47
előtér	3,4		WC	1,31
WC	1,71		váró	40,75
fertőző váró	10,77		lépcsőház	41,44
Közös helyiségek	82,48
akadálymentes WC	4,69
előtér	2,47
WC	1,31
váró	30,79
lépcsőház	43,22

 

 

 

A határozati javaslatról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott:

 

 

 

T. Mészáros András polgármester: Felteszi szavazásra a határozati javaslat III-at.  

 

 

Az előterjesztett és szavazásra feltett határozati javaslat:

• Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 2019. július 1. napjával megbízza az Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaságot az érdi 0187/42 hrsz-ú, szántó művelési ágú, 22470 m2 nagyságú, az érdi  0187/44 hrsz-ú, szántó művelési ágú, 10066 m2 nagyságú, valamint az érdi, 0187/45 hrsz-ú, kivett közforgalom elől el nem zárt magánút művelési ágú  ingatlanokat érintő közmű beruházás projektkoordinátori feladatainak ellátásával, a közművesített ingatlanok hasznosításának előkészítésével, és a megvalósult beruházás üzemeltetésével.
• A feladatok ellátásához szükséges díjat a Társaság mindenkori hatályos üzleti terve tartalmazza.
• A Közgyűlés felkéri a polgármestert, hogy a projektkoordinátori és a hasznosítás előkészítési feladatokat tartalmazó szerződést a határozat mellélete szerinti tartalommal, az üzemeltetési szerződést pedig annak aktuálissá válásakor aláírja.

Határidő: a pojektkoordinátori szerződés aláírására 2019. július 1. napja

Felelős: T. Mészáros András polgármester

MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS

projekt koordinátori feladatok ellátására

amely létrejött egyrészről Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata (2030 Érd, Alsó u. 1., törzsszám: 731256; statisztikai számjel: 15731254841132113,; adószám: 15731254-2-13; képviseli T. Mészáros András polgármester), mint megbízó (a továbbiakban: Megbízó),

másrészről Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 2030 Érd, Alispán u. 2.; cégjegyzékszám: 13-09-126135; statisztikai számjel: 14631443-6420-113-13; adószám: 14631443-2-13; képviseletében Zsirkai László ügyvezető), mint megbízott (a továbbiakban: Megbízott)

Előzmények

A projekt megvalósítási szakaszból, és fenntartási szakaszból áll. A megvalósítási szakasz 2019. márciustól 2020. márciusig, a fenntartási szakasz a munkák befejezését követően további 3 évig tart.  A projektben megvalósítandó fejlesztés komplexitása szükségessé teszi a munkák koordinálását, felügyeletét, minőségének szakmai biztosítását, a támogatási szerződésben szereplő ütemezés és teljesítmény indikátor teljesítését. A fenntartási időszakban pedig gondoskodni kell a betelepülő vállalkozók pályázati úton történő kiválasztásáról, földhasználati szerződések megkötéséről, a vállalkozói park minimum három évig történő fenntartásáról és működtetéséről, vagyonvédelméről, karbantartásáról, rendeltetésszerű használatáról.

I. A szerződés tárgya

Megbízó megbízza Megbízottat az érdi 0187/42 hrsz-ú, szántó művelési ágú, 22470 m2 nagyságú, az érdi  0187/44 hrsz-ú, szántó művelési ágú, 10066 m2 nagyságú, valamint az érdi, 0187/45 hrsz-ú, kivett közforgalom elől el nem zárt magánút művelési ágú ingatlanok (továbbiakban együtt: Vállalkozói park) alapinfrastruktúrájának kiépítését és a közlekedőfelületének kialakítását tartalmazó, PM_VALLPARK_2017 számú, „Az érdi vállalkozói park infrastruktúrális fejlesztése” elnevezésű projekt megvalósítása során szükségessé vált projekt koordinátori feladatok ellátásával, valamint a már közművesített területek hasznosításának szakmai vezetésével, mely megbízást a Megbízott elfogadja. A megbízásra a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény 9. § (1) bekezdés h) pontja alapján un. „in house” beszerzés keretében közbeszerzési eljárás nélkül került sor.

II. A megbízás időtartama

III. A megbízás tartalma, leírása

A szerződő felek rögzítik, hogy a Vállalkozói park alapinfrastruktúrájának kiépítése és a közlekedőfelületének kialakítása alatt a Támogatási szerződés 1. számú mellékletében meghatározott részletes műszaki tartalmat értik, mely magába foglalja a megközelítést szolgáló szilárd burkolatú utat, közvilágítást-, kerítés építését, vízellátás-, áramszolgáltatás-, gázellátás biztosítását, járda kialakítását (továbbiakban együtt: Közműberuházás).

A Megbízott feladatát a Közműberuházás koordinálásában az alábbiak képezik:

• A Közműberuházás kivitelezőinek kiválasztására kiírt közbeszerzési eljárások szakmai tartalmának összeállítása;
• A Közműberuházás kivitelezése során szükséges közműegyeztetések lefolytatása a Megbízó képviseletében;
• A Közműberuházás munkaterületének átadásán való részvétel a Megbízó képviseletében;
• A Közműberuházás a végrehajtásának irányítása,  szervezése, bonyolítása és koordinálása a Támogatási szerződés tartalma alapján, javaslattétel a szükséges teendők végrehajtására;
• A műszaki ellenőrrel közösen a Közműberuházás kivitelezése során műszaki tartalmának szakmai felügyelete, annak mennyiségi és minőségi ellenőrzése, feladatok megvalósításának, teljesítésének, határidők betartásának figyelemmel kísérése és ellenőrzése.
• A Megbízó képviseletében kapcsolattartás, koordinációs egyeztetések lefolytatása a Közműberuházás megvalósításában résztvevőkkel, a projektet érintő hatóságokkal, közműszolgáltatókkal és a Támogató képviselőivel;
• A Megbízó képviseletében az ellenőrzéseken való részvétel;
• A Közműberuházás gazdasági (pénzügyi) felügyelete, az elszámolások, a költségek, a részteljesítések nyomon követése, a számlák tartalmi és formai ellenőrzése, a számlához tartozóan a szakmai teljesítésigazolás, ellenjegyzés megtétele és megtételének ellenőrzése, szükséges intézkedések kezdeményezése;
• Közreműködés a Közműberuházáshoz kapcsolódó beszámolási kötelezettségek, jelentések elkészítésében és annak biztosítása, hogy a Megbízó azokat időben teljesíteni tudja. Az adminisztratív feladatainak ellátásának segítése. Szükség esetén hiánypótlások, korrigálások teljesítésében való közreműködés;
• A Megbízó képviseletében közreműködés a műszaki átadás-átvételi eljárás lebonyolításában;
• A Megbízó képviseletében közreműködés a használatbavételi engedély beszerzésében.

A Megbízott feladatát a már közművesített területek hasznosításának szakmai vezetésével kapcsolatban az alábbiak képezik:

• A Vállalkozói park területének hasznosítására Megbízó által kiírandó pályázatok  szakmai előkészítésében való közreműködés;
• A lehetséges pályázók szakmai tájékoztatása a területhasznosításra kiírt pályázatokkal, a tervezett beruházás megvalósíthatóságával kapcsolatban;
• Megbízó részére szakmai segítségnyújtás a pályázat elbírálásában;
• A pályázat nyerteseivel a terület hasznosítására kötött szerződésekben foglalt beruházások kivitelezésének koordinálása, felügyelete, a Megbízó képviseletében kapcsolattartás a megvalósításában résztvevőkkel.

IV. Megbízási díj és költségek, fizetési feltételek

• Megbízottat a III. pontban foglalt feladatok ellátásáért…………….,- Ft/hó, + Áfa, azaz ………..forint/hó+ Áfa megbízási díj illeti meg.
• A fenti megbízási díj a Megbízott szerződés szerinti valamennyi tevékenységének ellenértékéül szolgál, és magában foglalja a Megbízás ellátásával felmerülő valamennyi költség megtérítését is, ideértve a bevonásra kerülő közreműködők díját is.
• A megbízási díj havonta utólag kerül elszámolásra, a Megbízott, az Érdi Városfejlesztési Kft. elfogadott üzleti tervének megfelelően.
• A megbízásban foglalt havonta kiállított számla kiegyenlítése teljesítésigazolás megléte esetén, átutalással, 10 napos fizetési határidővel, banki átutalással történik.

A teljesítésigazolás kiállítására a Megbízó részéről, Horváth Andrea a Városfejlesztési és Városüzemeltetési Iroda vezetője jogosult.

V. Megbízó jogai és kötelezettsége

• Megbízó vállalja, hogy Megbízott feladatainak ellátásához szükséges adatokat, iratokat, információkat folyamatosan és teljes körűen Megbízott rendelkezésére bocsájtja. A megbízói igényeket és feltételeket mindenkor előre és időben meghatározza, és azt a Megbízott tudomására hozza. Megbízó felel az általa szolgáltatott információk és adatok helytállóságáért és valódiságáért.
• Megbízó vállalja, hogy a Megbízott által írásban feltett és javaslatát tartalmazó kérdésekre 4 napon belül megfelelő információt ad; ennek elmaradása esetén Megbízott a hatályos jogszabályok szerint, ilyen hiányában a legjobb szakmai tudása szerint köteles eljárni, amelyet megbízó utólag nem kifogásolhat.  Megbízó döntéseinek elhúzódásából eredő anyagi és jogi következmények Megbízót terhelik.
• Megbízó jogosult a megbízás tárgyát képező ügy állásáról bármikor tájékozódni, arról tájékoztatást kérni, a keletkezett iratokba betekinteni.

VI. Megbízott jogai és kötelezettségei 

• Megbízott a III. pont szerinti feladatokat a vonatkozó jogszabályi előírásokban foglaltakra figyelemmel, legjobb tudása szerint, határidőre köteles elvégezni
• Megbízóval a feladatok ellátása során köteles együttműködni, Megbízó kérésére a megbízás teljesítése során a szükséges tájékoztatást megadni.
• Megbízott jogosult a megbízás teljesítéséhez szükséges mértékben betekinteni a Megbízónál kezelt, kapcsolódó dokumentumokba és nyilvántartásokba.
• Megbízott köteles a Megbízótól a munka kapcsán kapott információkat, dokumentációkat bizalmasan kezelni. Az elkészült anyagot kizárólag Megbízónak adja át, továbbá azoknak, akiket Megbízó írásban megjelöl.
• Megbízott jelen szerződésből fakadó jogait és kötelezettségeit más személy vagy gazdálkodó szervezet részére nem engedheti át, azonban egyes részfeladatok ellátásába jogosult harmadik fél közreműködő félként történő bevonására. Megbízott a közreműködőért úgy felel, mintha maga járt volna el.

VII. Szerződést biztosító mellékkötelezettségek

• Megbízott kötelezi magát, hogy a neki felróható késedelmes teljesítés esetén késedelmi kötbért fizet, melynek mértéke a szerződés bruttó értékének 1%-a/nap, de legfeljebb a szerződés bruttó értékének 10%-a.
• Szerződő Felek megállapodnak abban is, hogy amennyiben Megbízott hibásan teljesít, a Megbízó részére a hibás teljesítéssel érintett részre eső megbízási díj bruttó értékének 20%-ában meghatározott mértékű kötbér fizetésére köteles.
• Felek rögzítik, hogy a kötbér megfizetése nem érinti Megbízónak azt a jogát, hogy a kötbéren felüli kárát érvényesítse Megbízottal szemben.

VIII. A szerződés módosítása, megszűnése, megszüntetése

• Szerződő Felek jelen szerződés módosításával kapcsolatos jognyilatkozatai kizárólag írásban, a képviseletre jogosult személy aláírásával érvényesek.
• Megbízó Megbízott szerződésszegő magatartása vagy mulasztása miatt – amennyiben írásbeli felszólítás ellenére 3 munkanapos határidő alatt sem tesz eleget szerződéses kötelezettségeinek - a szerződést írásban azonnali hatállyal felmondhatja.
• Megbízott Megbízó szerződésszegő magatartása vagy mulasztása miatt – amennyiben írásbeli felszólítás ellenére 3 munkanapos határidő alatt sem tesz eleget szerződéses kötelezettségeinek - a szerződést írásban, azonnali hatállyal felmondhatja.
• Szerződésszegő fél teljes körű kártérítési felelősséggel tartozik az általa szerződésszegéssel a másik félnek, illetve harmadik személynek okozott károkért.
• Felek jelen megbízási szerződés bármely okból történő megszűnése esetén kötelesek teljes körűen elszámolni egymással, ideértve az esetleges kártérítési és kötbérigényeket is.

XI. Titoktartási kötelezettség

• Megbízott tudomásul veszi, hogy az önkormányzati gazdálkodás nyilvánossága miatt jelen megállapodás közérdekű adatnak minősül, és az információs önrendelkezési jogról és az információ szabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény 26. és 32. §-ai alapján, az önkormányzat erre irányuló kérelem alapján köteles azt bárki számára megismerhetővé tenni.

X. Kapcsolattartás

• Szerződő Felek jelen szerződés teljesítése során felmerülő minden lényeges kérdésben kötelesek egymást haladéktalanul tájékoztatni és kölcsönösen együttműködni.
• Jelen megállapodás teljesítése során kapcsolattartásra jogosult:

Megbízó részéről: Horváth Andrea Érd Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Városfejlesztési és Városüzemeltetési Irodájának a vezetője

              Elérhetőségei: tel.: 06-23/522-391, e-mail: varosuzemeltetes@erd.hu

              Megbízott részéről: Zsirkai László, az Érdi Városfejlesztési Kft ügyvezető

              Elérhetőségei: tel.: 06-30/600-8480, e-mail: zsirkai.laszlo@erd.hu

XI. Vegyes és záró rendelkezések

• Megbízott kijelenti, hogy az előkészítés eredményeként létrejött minden vagyoni értéket képviselő szellemi alkotás, szerzői jogi mű, és kapcsolódó dokumentumai (továbbiakban: mű) kizárólagos felhasználási joga a Megbízót illeti meg. A Megbízót térben és időben, felhasználási módban és mértékben korlátlan felhasználási jog illeti meg, azaz a művet jogosult mind időben, mind térben/területileg, valamint felhasználási módban és mértékben korlátlanul és kizárólagosan használni, továbbá e jogát harmadik személyre átruházni.
• Megbízott kijelenti, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pont a) alpont szerint átlátható szervezetnek minősül.
• Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Ptk., valamint a vonatkozó hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók.
• Szerződő Felek kijelentik, hogy a jelen szerződéssel kapcsolatban esetleg felmerült vitás kérdéseiket békés úton, egyeztetés útján rendezik, ennek eredménytelensége esetén a jogviták eldöntésére kikötik a Megbízó székhelye szerinti rendes bíróság kizárólagos illetékességét.
• Jelen szerződés 4 eredeti, egymással mindenben megegyező példányban készült, melyet Szerződő Felek elolvasás és közös értelmezést követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.

            Érd, 2019. július  …

 

……………………………………………. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata Megbízó képviseletében:

……………………………………………. Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Kft. Megbízott képviseletében:

        T. Mészáros András polgármester                                        Zsirkai László ügyvezető                        

 

 

 

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 17 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül a következő határozatot hozta:

 

153/2019. (VI.27.)

h a t á r o z a t a

 

az érdi 0187/42, 0187/44 és a 0187/45 hrsz-ú  ingatlanokat (Gulyás tanya)  érintő beruházás projektkoordinátori feladatainak ellátásáról, üzemeltető kijelöléséről

 

 

1. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 2019. július 1. napjával megbízza az Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaságot az érdi 0187/42 hrsz-ú, szántó művelési ágú, 22470 m2 nagyságú, az érdi 0187/44 hrsz-ú, szántó művelési ágú, 10066 m2 nagyságú, valamint az érdi, 0187/45 hrsz-ú, kivett közforgalom elől el nem zárt magánút művelési ágú ingatlanokat érintő közmű beruházás projektkoordinátori feladatainak ellátásával, a közművesített ingatlanok hasznosításának előkészítésével, és a megvalósult beruházás üzemeltetésével.

 2. A feladatok ellátásához szükséges díjat a Társaság mindenkori hatályos üzleti terve tartalmazza.

 3. A Közgyűlés felkéri a polgármestert, hogy a projektkoordinátori és a hasznosítás előkészítési feladatokat tartalmazó szerződést a határozat mellélete szerinti tartalommal, az üzemeltetési szerződést pedig annak aktuálissá válásakor aláírja.

 

Határidő: a pojektkoordinátori szerződés aláírására 2019. július 1. napja

Felelős: T. Mészáros András polgármester

 

 

MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS

projekt koordinátori feladatok ellátására

 

amely létrejött egyrészről Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata (2030 Érd, Alsó u. 1., törzsszám: 731256; statisztikai számjel: 15731254841132113,; adószám: 15731254-2-13; képviseli T. Mészáros András polgármester), mint megbízó (a továbbiakban: Megbízó),

 

másrészről Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 2030 Érd, Alispán u. 2.; cégjegyzékszám: 13-09-126135; statisztikai számjel: 14631443-6420-113-13; adószám: 14631443-2-13; képviseletében Zsirkai László ügyvezető), mint megbízott (a továbbiakban: Megbízott)

 

Előzmények

 

A projekt megvalósítási szakaszból, és fenntartási szakaszból áll. A megvalósítási szakasz 2019. márciustól 2020. márciusig, a fenntartási szakasz a munkák befejezését követően további 3 évig tart.  A projektben megvalósítandó fejlesztés komplexitása szükségessé teszi a munkák koordinálását, felügyeletét, minőségének szakmai biztosítását, a támogatási szerződésben szereplő ütemezés és teljesítmény indikátor teljesítését. A fenntartási időszakban pedig gondoskodni kell a betelepülő vállalkozók pályázati úton történő kiválasztásáról, földhasználati szerződések megkötéséről, a vállalkozói park minimum három évig történő fenntartásáról és működtetéséről, vagyonvédelméről, karbantartásáról, rendeltetésszerű használatáról.

 

I. A szerződés tárgya

 

Megbízó megbízza Megbízottat az érdi 0187/42 hrsz-ú, szántó művelési ágú, 22470 m2 nagyságú, az érdi  0187/44 hrsz-ú, szántó művelési ágú, 10066 m2 nagyságú, valamint az érdi, 0187/45 hrsz-ú, kivett közforgalom elől el nem zárt magánút művelési ágú ingatlanok (továbbiakban együtt: Vállalkozói park) alapinfrastruktúrájának kiépítését és a közlekedőfelületének kialakítását tartalmazó, PM_VALLPARK_2017 számú, „Az érdi vállalkozói park infrastruktúrális fejlesztése” elnevezésű projekt megvalósítása során szükségessé vált projekt koordinátori feladatok ellátásával, valamint a már közművesített területek hasznosításának szakmai vezetésével, mely megbízást a Megbízott elfogadja. A megbízásra a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény 9. § (1) bekezdés h) pontja alapján un. „in house” beszerzés keretében közbeszerzési eljárás nélkül került sor.

 

II. A megbízás időtartama

 

III. A megbízás tartalma, leírása

A szerződő felek rögzítik, hogy a Vállalkozói park alapinfrastruktúrájának kiépítése és a közlekedőfelületének kialakítása alatt a Támogatási szerződés 1. számú mellékletében meghatározott részletes műszaki tartalmat értik, mely magába foglalja a megközelítést szolgáló szilárd burkolatú utat, közvilágítást-, kerítés építését, vízellátás-, áramszolgáltatás-, gázellátás biztosítását, járda kialakítását (továbbiakban együtt: Közműberuházás).

A Megbízott feladatát a Közműberuházás koordinálásában az alábbiak képezik:

 

• A Közműberuházás kivitelezőinek kiválasztására kiírt közbeszerzési eljárások szakmai tartalmának összeállítása;
• A Közműberuházás kivitelezése során szükséges közműegyeztetések lefolytatása a Megbízó képviseletében;
• A Közműberuházás munkaterületének átadásán való részvétel a Megbízó képviseletében;
• A Közműberuházás a végrehajtásának irányítása,  szervezése, bonyolítása és koordinálása a Támogatási szerződés tartalma alapján, javaslattétel a szükséges teendők végrehajtására;
• A műszaki ellenőrrel közösen a Közműberuházás kivitelezése során műszaki tartalmának szakmai felügyelete, annak mennyiségi és minőségi ellenőrzése, feladatok megvalósításának, teljesítésének, határidők betartásának figyelemmel kísérése és ellenőrzése.
• A Megbízó képviseletében kapcsolattartás, koordinációs egyeztetések lefolytatása a Közműberuházás megvalósításában résztvevőkkel, a projektet érintő hatóságokkal, közműszolgáltatókkal és a Támogató képviselőivel;
• A Megbízó képviseletében az ellenőrzéseken való részvétel;
• A Közműberuházás gazdasági (pénzügyi) felügyelete, az elszámolások, a költségek, a részteljesítések nyomon követése, a számlák tartalmi és formai ellenőrzése, a számlához tartozóan a szakmai teljesítésigazolás, ellenjegyzés megtétele és megtételének ellenőrzése, szükséges intézkedések kezdeményezése;
• Közreműködés a Közműberuházáshoz kapcsolódó beszámolási kötelezettségek, jelentések elkészítésében és annak biztosítása, hogy a Megbízó azokat időben teljesíteni tudja. Az adminisztratív feladatainak ellátásának segítése. Szükség esetén hiánypótlások, korrigálások teljesítésében való közreműködés;
• A Megbízó képviseletében közreműködés a műszaki átadás-átvételi eljárás lebonyolításában;
• A Megbízó képviseletében közreműködés a használatbavételi engedély beszerzésében.

A Megbízott feladatát a már közművesített területek hasznosításának szakmai vezetésével kapcsolatban az alábbiak képezik:

 

• A Vállalkozói park területének hasznosítására Megbízó által kiírandó pályázatok  szakmai előkészítésében való közreműködés;
• A lehetséges pályázók szakmai tájékoztatása a területhasznosításra kiírt pályázatokkal, a tervezett beruházás megvalósíthatóságával kapcsolatban;
• Megbízó részére szakmai segítségnyújtás a pályázat elbírálásában;
• A pályázat nyerteseivel a terület hasznosítására kötött szerződésekben foglalt beruházások kivitelezésének koordinálása, felügyelete, a Megbízó képviseletében kapcsolattartás a megvalósításában résztvevőkkel.

 

IV. Megbízási díj és költségek, fizetési feltételek

 

• Megbízottat a III. pontban foglalt feladatok ellátásáért…………….,- Ft/hó, + Áfa, azaz ………..forint/hó+ Áfa megbízási díj illeti meg.

 

• A fenti megbízási díj a Megbízott szerződés szerinti valamennyi tevékenységének ellenértékéül szolgál, és magában foglalja a Megbízás ellátásával felmerülő valamennyi költség megtérítését is, ideértve a bevonásra kerülő közreműködők díját is.
• A megbízási díj havonta utólag kerül elszámolásra, a Megbízott, az Érdi Városfejlesztési Kft. elfogadott üzleti tervének megfelelően.
• A megbízásban foglalt havonta kiállított számla kiegyenlítése teljesítésigazolás megléte esetén, átutalással, 10 napos fizetési határidővel, banki átutalással történik.

A teljesítésigazolás kiállítására a Megbízó részéről, Horváth Andrea a Városfejlesztési és Városüzemeltetési Iroda vezetője jogosult.

 

V. Megbízó jogai és kötelezettsége

 

• Megbízó vállalja, hogy Megbízott feladatainak ellátásához szükséges adatokat, iratokat, információkat folyamatosan és teljes körűen Megbízott rendelkezésére bocsájtja. A megbízói igényeket és feltételeket mindenkor előre és időben meghatározza, és azt a Megbízott tudomására hozza. Megbízó felel az általa szolgáltatott információk és adatok helytállóságáért és valódiságáért.
• Megbízó vállalja, hogy a Megbízott által írásban feltett és javaslatát tartalmazó kérdésekre 4 napon belül megfelelő információt ad; ennek elmaradása esetén Megbízott a hatályos jogszabályok szerint, ilyen hiányában a legjobb szakmai tudása szerint köteles eljárni, amelyet megbízó utólag nem kifogásolhat.  Megbízó döntéseinek elhúzódásából eredő anyagi és jogi következmények Megbízót terhelik.
• Megbízó jogosult a megbízás tárgyát képező ügy állásáról bármikor tájékozódni, arról tájékoztatást kérni, a keletkezett iratokba betekinteni.

 

VI. Megbízott jogai és kötelezettségei 

 

• Megbízott a III. pont szerinti feladatokat a vonatkozó jogszabályi előírásokban foglaltakra figyelemmel, legjobb tudása szerint, határidőre köteles elvégezni
• Megbízóval a feladatok ellátása során köteles együttműködni, Megbízó kérésére a megbízás teljesítése során a szükséges tájékoztatást megadni.
• Megbízott jogosult a megbízás teljesítéséhez szükséges mértékben betekinteni a Megbízónál kezelt, kapcsolódó dokumentumokba és nyilvántartásokba.

 

• Megbízott köteles a Megbízótól a munka kapcsán kapott információkat, dokumentációkat bizalmasan kezelni. Az elkészült anyagot kizárólag Megbízónak adja át, továbbá azoknak, akiket Megbízó írásban megjelöl.

 

• Megbízott jelen szerződésből fakadó jogait és kötelezettségeit más személy vagy gazdálkodó szervezet részére nem engedheti át, azonban egyes részfeladatok ellátásába jogosult harmadik fél közreműködő félként történő bevonására. Megbízott a közreműködőért úgy felel, mintha maga járt volna el.

 

VII. Szerződést biztosító mellékkötelezettségek

 

• Megbízott kötelezi magát, hogy a neki felróható késedelmes teljesítés esetén késedelmi kötbért fizet, melynek mértéke a szerződés bruttó értékének 1%-a/nap, de legfeljebb a szerződés bruttó értékének 10%-a.

 

• Szerződő Felek megállapodnak abban is, hogy amennyiben Megbízott hibásan teljesít, a Megbízó részére a hibás teljesítéssel érintett részre eső megbízási díj bruttó értékének 20%-ában meghatározott mértékű kötbér fizetésére köteles.

 

• Felek rögzítik, hogy a kötbér megfizetése nem érinti Megbízónak azt a jogát, hogy a kötbéren felüli kárát érvényesítse Megbízottal szemben.

 

VIII. A szerződés módosítása, megszűnése, megszüntetése

 

• Szerződő Felek jelen szerződés módosításával kapcsolatos jognyilatkozatai kizárólag írásban, a képviseletre jogosult személy aláírásával érvényesek.
• Megbízó Megbízott szerződésszegő magatartása vagy mulasztása miatt – amennyiben írásbeli felszólítás ellenére 3 munkanapos határidő alatt sem tesz eleget szerződéses kötelezettségeinek - a szerződést írásban azonnali hatállyal felmondhatja.
• Megbízott Megbízó szerződésszegő magatartása vagy mulasztása miatt – amennyiben írásbeli felszólítás ellenére 3 munkanapos határidő alatt sem tesz eleget szerződéses kötelezettségeinek - a szerződést írásban, azonnali hatállyal felmondhatja.
• Szerződésszegő fél teljes körű kártérítési felelősséggel tartozik az általa szerződésszegéssel a másik félnek, illetve harmadik személynek okozott károkért.
• Felek jelen megbízási szerződés bármely okból történő megszűnése esetén kötelesek teljes körűen elszámolni egymással, ideértve az esetleges kártérítési és kötbérigényeket is.

XI. Titoktartási kötelezettség

 

• Megbízott tudomásul veszi, hogy az önkormányzati gazdálkodás nyilvánossága miatt jelen megállapodás közérdekű adatnak minősül, és az információs önrendelkezési jogról és az információ szabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény 26. és 32. §-ai alapján, az önkormányzat erre irányuló kérelem alapján köteles azt bárki számára megismerhetővé tenni.

 

X. Kapcsolattartás

 

• Szerződő Felek jelen szerződés teljesítése során felmerülő minden lényeges kérdésben kötelesek egymást haladéktalanul tájékoztatni és kölcsönösen együttműködni.

 

• Jelen megállapodás teljesítése során kapcsolattartásra jogosult:

 

Megbízó részéről: Horváth Andrea Érd Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Városfejlesztési és Városüzemeltetési Irodájának a vezetője

              Elérhetőségei: tel.: 06-23/522-391, e-mail: varosuzemeltetes@erd.hu

 

              Megbízott részéről: Zsirkai László, az Érdi Városfejlesztési Kft ügyvezető

              Elérhetőségei: tel.: 06-30/600-8480, e-mail: zsirkai.laszlo@erd.hu

 

XI. Vegyes és záró rendelkezések

 

• Megbízott kijelenti, hogy az előkészítés eredményeként létrejött minden vagyoni értéket képviselő szellemi alkotás, szerzői jogi mű, és kapcsolódó dokumentumai (továbbiakban: mű) kizárólagos felhasználási joga a Megbízót illeti meg. A Megbízót térben és időben, felhasználási módban és mértékben korlátlan felhasználási jog illeti meg, azaz a művet jogosult mind időben, mind térben/területileg, valamint felhasználási módban és mértékben korlátlanul és kizárólagosan használni, továbbá e jogát harmadik személyre átruházni.
• Megbízott kijelenti, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pont a) alpont szerint átlátható szervezetnek minősül.

 

• Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Ptk., valamint a vonatkozó hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók.

 

• Szerződő Felek kijelentik, hogy a jelen szerződéssel kapcsolatban esetleg felmerült vitás kérdéseiket békés úton, egyeztetés útján rendezik, ennek eredménytelensége esetén a jogviták eldöntésére kikötik a Megbízó székhelye szerinti rendes bíróság kizárólagos illetékességét.

 

• Jelen szerződés 4 eredeti, egymással mindenben megegyező példányban készült, melyet Szerződő Felek elolvasás és közös értelmezést követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.

 

            Érd, 2019. július  …

 

 

 

……………………………………………. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata Megbízó képviseletében:

……………………………………………. Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Kft. Megbízott képviseletében:

        T. Mészáros András polgármester                                       Zsirkai László ügyvezető                        

 

 

A határozati javaslatról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott:

 

 

 

 

T. Mészáros András polgármester: Felteszi szavazásra a határozati javaslat IV-et.  

 

 

Az előterjesztett és szavazásra feltett határozati javaslat:

 

• Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság részére
• az érdi 056 hrsz-ú (Beliczay ház) ingatlan üzemeltetésére bruttó 4 446 000.,- Ft;
• az érdi 17775 hrsz-ú (Sasvárosi orvosi rendelő) ingatlan üzemeltetésére bruttó 9 522 000,- Ft;
• az érdi 0187/42, 0187/44, és a 0187/45 hrsz-ú (Gulyás tanya) ingatlanokat érintő beruházás projektkoordinátori, és a közművesített ingatlanok hasznosításának előkészítésével kapcsolatos feladatai ellátására bruttó 7 620 000,- Ft

forrást nyújt, melynek költségvetési fedezetét a város 2019. évi költségvetés általános tartalékának terhére biztosítja.

• A társaság 2019. évi módosított üzleti tervében az Önkormányzat részéről a Társaság számára biztosított forrás összege összesen 991 833 000,- Ft-ra változik.

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság 2019. évi módosított üzleti tervét a határozat melléklete szerinti tartalommal elfogadja.

•  A Közgyűlés felkéri a Polgármestert, hogy a határozatban megfogalmazott feladatok teljesítése érdekében a város 2019. évi költségvetéséről szóló 5/2019. (II.15.) önkormányzati rendelet 5. § (3) bekezdése szerint a Közgyűlés által hozott döntéseknek megfelelő előirányzat módosítását az üzleti tervben foglaltak szerint hajtsa végre.

Határidő: azonnal

Felelős: T. Mészáros András polgármester”

 

A határozati javaslat melléklete a jegyzőkönyv melléklete

 

 

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 17 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül a következő határozatot hozta:

 

154/2019. (VI.27.)

h a t á r o z a t a

 

az Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság 2019. évi üzleti tervének módosításáról

 

 

1. Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság részére

• az érdi 056 hrsz-ú  (Beliczay ház) ingatlan üzemeltetésére bruttó 4 446 000.,- Ft;
• az érdi 17775 hrsz-ú  (Sasvárosi orvosi rendelő) ingatlan üzemeltetésére bruttó 9 522 000,- Ft;
• az érdi 0187/42, 0187/44, és a 0187/45 hrsz-ú  (Gulyás tanya)  ingatlanokat érintő beruházás projektkoordinátori, és a közművesített ingatlanok hasznosításának előkészítésével kapcsolatos feladatai ellátására bruttó 7 620 000,- Ft

forrást nyújt, melynek költségvetési fedezetét a város 2019. évi költségvetés általános tartalékának terhére biztosítja.

 

2. A társaság 2019. évi módosított üzleti tervében az Önkormányzat részéről a Társaság számára biztosított forrás összege összesen 991 833 000,- Ft-ra változik.

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság 2019. évi módosított üzleti tervét a határozat melléklete szerinti tartalommal elfogadja.

 

3. A Közgyűlés felkéri a Polgármestert, hogy a határozatban megfogalmazott feladatok teljesítése érdekében a város 2019. évi költségvetéséről szóló 5/2019. (II.15.) önkormányzati rendelet 5. § (3) bekezdése szerint a Közgyűlés által hozott döntéseknek megfelelő előirányzat módosítását az üzleti tervben foglaltak szerint hajtsa végre.

 

Határidő: azonnal

Felelős: T. Mészáros András polgármester

 

 

A határozat melléklete a jegyzőkönyv melléklete

 

 

A határozati javaslatról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott: