10. NAPIRENDI PONT

Dr. Csőzik László polgármester: Ismerteti az előterjesztést.Örül annak, hogy Érd déli területén beindul az élet. Raktár és műhelycsarnok létesítéséről van szó. Felteszi szavazásra a határozati javaslatot.

 

 

Az előterjesztett és szavazásra feltett határozati javaslat:

• Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a 184/2019. (IX.26.) határozattal támogatta az Érd, 078/170, 078/17 és 078/18 ingatlanok gazdasági célú fejlesztésére vonatkozó telepítési tanulmánytervet.
• A Közgyűlés egyetért az 1. pontban leírt fejlesztési célok megvalósulását elősegítő, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 30/A. §-ban foglaltak szerinti, – a határozat mellékletét képező – településrendezési szerződésben foglaltakkal, és felhatalmazza a Polgármestert a határozat mellékletét képező megállapodás-tervezet tartalmának megfelelő szerződés aláírására.

Határidő: a döntés továbbítására – azonnal

Felelős: Dr. Csőzik László polgármester

Településrendezési szerződés

amely létrejött egyrészről

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata (2030, Érd, Alsó utca 1., törzsszáma: 731256, statisztikai számjele: 15731254 8411 321 13, adószáma: 15731254-2-13, képviseletében: dr. Csőzik László polgármester) mint Önkormányzat, (a továbbiakban: Önkormányzat)

másrészről pedig

Szabó Károly (a továbbiakban: Tulajdonos1) és Szabó Károlyné (a továbbiakban: Tulajdonos2, a továbbiakban együtt: Tulajdonosok), valamint az Alutech-Szaboker Kft. (székhely:2030 Érd, Felső u. 50., adószáma:25014165-2-13, cégjegyzékszám: 13 09 171641, képviseli:Szabó Béla), (mint Fejlesztő), együttesen a továbbiakban: Cél megvalósítói,

a felek együttes említése esetén Szerződő Felek

között Érd Megyei Jogú Város Közgyűlésének 184/2019. (IX.26.) számú határozatában foglalt felhatalmazás alapján a mai napon és helyen az alábbi feltételekkel:

                                                                  Preambulum

Tulajdonosok kizárólagos tulajdonát képezi az Érd külterületén, a Júlia utcában található 078/170 (31444 m2) helyrajzi számú, szántó megnevezésű, jelenleg Ma-l övezeti besorolású ingatlan. Cél megvalósítói célja egy 15x80m-es (~ 1225 m2 alapterületű) raktár és műhelycsarnok létesítése a 078/170 hrsz-ú telek Vízöntő utca felőli részén, melyet lakatos munkákhoz szükséges szálas anyagok tárolására, és az ezekből, hegesztő és daraboló eljárásokkal készített építőipari állványzatok összeszerelésére (a továbbiakban: fejlesztés) használna mintegy 30 munkavállaló foglalkoztatásával.

Cél megvalósítóinak az épület és környezetére vonatkozó fejlesztési javaslatát az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 30/A. § (2) bekezdés szerint elfogadott, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 15. §-nak megfelelő tartalommal elkészült telepítési tanulmányterve tartalmazza. Szerződő Felek egyetértenek abban, hogy az Ingatlan – jelen szerződés 1. sz. mellékletét képező tanulmányterv szerinti – fejlesztése támogatható cél.

Cél megvalósítói telepítési tanulmányterv szerinti fejlesztést a jelenlegi Ma-1 övezeti besorolású ingatlanon nem tudják megvalósítani, ezért szükséges az 53/2016. (III.24.) határozattal megállapított Településszerkezeti terv (TSZT) és a 9/2016. (III.31.) önk. rendelettel elfogadott Helyi Éptési Szabályzat (HÉSZ) és annak Szabályozási Terv (SZT) melléklete (a továbbiakban együttesen: településrendezési eszközök) módosítása, melyre a településrendezési eszközök 2020. év elején induló módosítási eljárásában kerül sor.

1. A szerződés célja:

A fejlesztési cél megvalósítása érdekében szükséges feladatokat, és azok elvégzését Cél megvalósítói és az Önkormányzat az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 30/A.§ szerinti településrendezési szerződésben rögzítik. A törvény szerint a szerződés tárgya különösen azon egyéb költségeknek, vagy ráfordításoknak a finanszírozása, melyek a cél megvalósításának előfeltételei, vagy következményei, és az Önkormányzatot terhelnék.

2. A szerződés tárgya:

A szerződés céljának megvalósítása érdekében szükséges, az 1. pont szerint jelzett fejlesztéssel közvetlen összefüggésben álló, egyéb – különösen a beruházással esetlegesen szükségessé váló útfejlesztési, - szélesítési – költségeknek vagy ráfordításoknak és vonatkozó övezeti előírások szerinti közművek kiépítésének a Cél megvalósítói általi átvállalása, amelyek a cél megvalósításának előfeltételei, vagy következményei, valamint az azokkal összefüggő önkormányzati és Cél megvalósítói feladatok rögzítése.

3. A felek jogai és kötelezettségei, teljesítési határidők:

3.1.  Cél megvalósítóinak jogai és kötelezettségei

3. 1. 1.

Cél megvalósítói a jelen szerződés aláírásával kötelezettséget vállalnak arra, hogy az érintett területre vonatkozó TSZT, HÉSZ és SZT módosításának költségét, 1.500.000 forint + ÁFA összegben viselik. Jelen szerződés aláírásával Cél magvalósító vállalják, hogy az összeget a szerződés aláírásától számított 30 napon belül az Önkormányzat által létrehozott Városfejlesztési és Értékvédelmi Alap Raiffeisen Banknál lévő 12001008-00209494-07100002 számú számlájára megfizetik.

3. 1. 2.

Cél megvalósítói kötelezettséget vállalnak arra, hogy a fejlesztési terület északkeleti sarkánál beékelődött 078/17-es hrsz-ú, 1250 m2 alapterületű, és a 078/18-as hrsz-ú, 1328 m2 nagyságú – művelési águk szerint szőlőként nyilvántartott – ingatlanokat jelen Szerződés aláírását követő 180 napon belül megvásárolják.

Tulajdonosok kötelezettséget vállalnak továbbá arra, hogy a 23382/2 hrsz-ú ingatlan (természetben: Júlia utca) szélesítését célzó, a 078/170-es, és a megvásárolt 078/17-es és a 078/18-as hrsz-ú ingatlanjaikat érintő szabályozási vonalnak megfelelően a telekalakítást végrehajtják, a ~680 m2 nagyságú ingatlanrészt a művelésből való kivonást, és földvédelmi járulék megfizetését követően, tehermentesen és térítésmentesen átadják az Önkormányzat részére. E körben az Önkormányzat és Tulajdonosok egybehangzóan kijelentik, hogy a jelen pont szerinti tulajdoni hányad átruházásárára irányuló, ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmas szerződést egymással legkésőbb a HÉSZ módosítás hatályba lépésétől számított 180 napon belül megkötik, és ennek érdekében egymással együttműködnek.

Cél megvalósítói kötelezettséget vállalnak a 077/3 hrsz-ú Vízöntő utcának a telep bejáratáig tartó, ~270 m hosszú szakaszán a gazdasági teherforgalom viselésére alkalmas útpályaszerkezet kialakítására és fenntartására az önkormányzattal egyeztetett módon. Az útépítést és a vonatkozó övezeti előírások szerinti közművek kiépítését legkésőbb a fejlesztés során megvalósítandó épület használatba vétele iránti kérelem benyújtásáig meg kell valósítani.

3. 1. 3.

Cél megvalósítói kötelezettséget vállalnak a tanulmányterv részét képező talajvédelmi és fásítási tervek végrehajtására, a fejlesztési területen a telepítési tanulmányterv és a módosított HÉSZ és SZT által kijelölt többszintes (cserje, fa) zöldfelületek, gyepfelületek használatba vételig történő telepítésére, majd folyamatos fenntartására.

3. 1. 4.

Tulajdonosok jelen szerződés aláírásával kötelezettséget vállalnak arra, hogy a jelen szerződés mellékletét képező tanulmányterv szerinti csarnok megvalósítása érdekében a  HÉSZ módosítás hatályba lépését követő 365 napon belül építési engedélyezési eljárás iránti kérelmet nyújtnak be az illetékes építésügyi hatósághoz, és a kiadott építési engedély jogerőre emelkedésétől számított 3 éven belül a fejlesztést  megvalósítják, valamint a használatbavételi engedély iránti kérelmet az illetékes hatósághoz benyújtják.

3. 2. Az Önkormányzat jogai és kötelezettségei

3.2.1.

Az Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy a TSZT, HÉSZ és SZT módosítási eljárásában, majd a módosításra irányuló előterjesztésben a fejlesztési cél elérése érdekében szerepelteti a telepítési tanulmánytervben és az annak részét képező beépítési tervben foglalt javasoltakat az érintett ingatlanok területfelhasználási és övezeti átsorolásával.

3.2.2.

Az Önkormányzat vállalja, hogy 078/170-es, 078/17-es és a 078/18 hrsz-ú ingatlanok esetében jelen szerződés aláírását követő 15 napon belül a jegyző útján az Étv. 30/A. § (5) bekezdésében foglalt módon intézkedik a településrendezési kötelezettség ingatlan-nyilvántartásba való feljegyzése iránt az érintett ingatlanok tulajdoni lapjára, amelyhez a Tulajdonosok feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják.

3.2.3.

Az Önkormányzat vállalja, hogy a 077/3 hrsz-ú Vízöntő utcának a telep bejáratáig tartó, ~270m hosszú szakaszán a Cél megvalósítói által megvalósításra kerülő – közútfejlesztéshez szükséges hozzájárulások igénylése során együttműködik a Cél megvalósítójával.

3.3. Egyéb kötelezettség vállalások

3. 3. 1.

Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a cél megvalósításához szükséges építészeti, út és közműtervek készítésével kapcsolatos kérdéseket – a mindenkori tervező bevonásával – egyeztetik. Amennyiben ennek során a tervezett fejlesztés paramétereit érintő változtatás válik szükségessé, vagy az egyeztetési anyagban nem szereplő járulékos beruházás igénye merül fel, Szerződő Felek a településrendezési szerződést közös akarattal módosítják, és ennek érdekében egymással együttműködnek.

3. 3. 2.

Szerződő Felek megállapodnak abban is, hogy amennyiben a fejlesztés paramétereit érintő változás, vagy az egyeztetési anyagban nem szereplő beruházás merül fel, úgy annak, valamint az esetlegesen szükségessé váló közműfejlesztési-, bővítési beruházások költségeivel kapcsolatosan Cél megvalósítói az Önkormányzattal szemben semminemű igényt nem támasztanak.

3. 3. 3.

Amennyiben a településrendezési tervben meghatározott feltételeknek való megfelelés ellenére az érintett ingatlanokat magában foglaló terület kialakításával (építészeti, út és közmű-engedélyezéssel) összefüggő engedélyezési eljárások során a terv szerinti megvalósítás akadályba ütközne, Szerződő Felek kötelezik magukat arra, hogy együttműködnek az akadály elhárításában, szükség esetén a településrendezési szerződést közös akarattal módosítják.

4. Egyéb rendelkezések

4. 1.

A szerződés rendelkezései érvényesek Szerződő Felek mindenkori jogutódaira is, melyért Cél megvalósítói szavatosságot vállalnak. Jogutódnak kell tekinteni Cél megvalósítói esetében különösen a vevőt, vagy a fejlesztés megvalósítására létrehozott jogi személyt.

4. 2.

Cél megvalósítói kijelentik, hogy amennyiben a fent említett hrsz-ú ingatlanok területén mégis elállnak a fejlesztés végrehajtásától, akkor a város településrendezési eszközeiben az adott szabályozás törlésére irányuló tervmódosítás költségeit Cél megvalósítói viselik.

4. 3.

Amennyiben a szerződés egyes rendelkezései érvénytelenek lennének, úgy ez nem érinti a szerződés egyéb részeinek érvényességét. Szerződő Felek az érvénytelen szerződési feltételeket, amennyiben ez jogilag lehetséges, olyan új kikötésekkel pótolják, amelyek az elérni kívánt célhoz a legközelebb állnak, kivéve, ha a felek a szerződést az érvénytelen rész nélkül nem kötötték volna meg.

4. 4.

Miután a jelen szerződés alapját képező tanulmányterv szerzői jogi védelem alatt áll, így Cél megvalósítói már most hozzájárulnak ahhoz, hogy annak átadása után a tervdokumen­tációt az Önkormányzat díjfizetés nélkül szabadon felhasználja, illetve a felhasználás jogát 3. személy részére átengedi. Cél megvalósítói vállalják, hogy a szerzői jog jogosultjának hozzájárulását jelen pontban foglaltakra vonatkozóan beszerzik.

4. 5.

Amennyiben Szerződő Felek között olyan jogvita keletkezik, amelyet peren kívül nem tudnak rendezni, úgy hatáskörtől függően kikötik a Budaörsi Járásbíróság / Budapest Környéki Törvényszék kizárólagos illetékességét.

4. 6.

Szerződő Felek jelen okiratban nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény, továbbá a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet vonatkozó rendelkezései az irányadók.

4. 7.

Jelen településrendezési szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezi:

• Telepítési Tanulmányterv (Vízöntő utcai műhely - Érd)
• 184/2019. (IX.26.) önkormányati határozat

Szerződő Felek jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt a mai napon jóváhagyólag írták alá.

Érd, 2019. december hó „……..”	Érd, 2019. december hó „……”
……………………………………	……………………………………
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata képv.:dr. Csőzik László polgármester	Szabó Károly Tulajdonos
……………………………………	……………………………………
Szabó Károlyné Tulajdonos	Alutech-Szaboker Kft. képv.: Szabó Béla”

 

 

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 17 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül a következő határozatot hozta:

 

256/2019. (XII. 19.) 

h a t á r o z a t a

 

a Júlia utca - Vízöntő utca által határolt 078/170, 078/17 és 078/18 hrsz.-ú ingatlanok gazdasági fejlesztésével kapcsolatos településrendezési szerződés megkötéséről

 

 

• Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a 184/2019. (IX.26.) határozattal támogatta az Érd, 078/170, 078/17 és 078/18 ingatlanok gazdasági célú fejlesztésére vonatkozó telepítési tanulmánytervet.
• A Közgyűlés egyetért az 1. pontban leírt fejlesztési célok megvalósulását elősegítő, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 30/A. §-ban foglaltak szerinti, – a határozat mellékletét képező – településrendezési szerződésben foglaltakkal, és felhatalmazza a Polgármestert a határozat mellékletét képező megállapodás-tervezet tartalmának megfelelő szerződés aláírására.

 

Határidő: a döntés továbbítására – azonnal

Felelős: Dr. Csőzik László polgármester

 

Településrendezési szerződés

 

amely létrejött egyrészről

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata (2030, Érd, Alsó utca 1., törzsszáma: 731256, statisztikai számjele: 15731254 8411 321 13, adószáma: 15731254-2-13, képviseletében: dr. Csőzik László polgármester) mint Önkormányzat, (a továbbiakban: Önkormányzat)

 

másrészről pedig

 

Szabó Károly (a továbbiakban: Tulajdonos1) és Szabó Károlyné (a továbbiakban: Tulajdonos2, a továbbiakban együtt: Tulajdonosok), valamint az Alutech-Szaboker Kft. (székhely:2030 Érd, Felső u. 50., adószáma:25014165-2-13, cégjegyzékszám: 13 09 171641, képviseli: Szabó Béla), (mint Fejlesztő), együttesen a továbbiakban: Cél megvalósítói,

 

a felek együttes említése esetén Szerződő Felek

 

között Érd Megyei Jogú Város Közgyűlésének 184/2019. (IX.26.) számú határozatában foglalt felhatalmazás alapján a mai napon és helyen az alábbi feltételekkel:

 

                                                                 Preambulum

                                                                                              

Tulajdonosok kizárólagos tulajdonát képezi az Érd külterületén, a Júlia utcában található 078/170 (31444 m2) helyrajzi számú, szántó megnevezésű, jelenleg Ma-l övezeti besorolású ingatlan. Cél megvalósítói célja egy 15x80m-es (~ 1225 m2 alapterületű) raktár és műhelycsarnok létesítése a 078/170 hrsz-ú telek Vízöntő utca felőli részén, melyet lakatos munkákhoz szükséges szálas anyagok tárolására, és az ezekből, hegesztő és daraboló eljárásokkal készített építőipari állványzatok összeszerelésére (a továbbiakban: fejlesztés) használna mintegy 30 munkavállaló foglalkoztatásával.

 

Cél megvalósítóinak az épület és környezetére vonatkozó fejlesztési javaslatát az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 30/A. § (2) bekezdés szerint elfogadott, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 15. §-nak megfelelő tartalommal elkészült telepítési tanulmányterve tartalmazza. Szerződő Felek egyetértenek abban, hogy az Ingatlan – jelen szerződés 1. sz. mellékletét képező tanulmányterv szerinti – fejlesztése támogatható cél.

Cél megvalósítói telepítési tanulmányterv szerinti fejlesztést a jelenlegi Ma-1 övezeti besorolású ingatlanon nem tudják megvalósítani, ezért szükséges az 53/2016. (III.24.) határozattal megállapított Településszerkezeti terv (TSZT) és a 9/2016. (III.31.) önk. rendelettel elfogadott Helyi Éptési Szabályzat (HÉSZ) és annak Szabályozási Terv (SZT) melléklete (a továbbiakban együttesen: településrendezési eszközök) módosítása, melyre a településrendezési eszközök 2020. év elején induló módosítási eljárásában kerül sor.

 

1. A szerződés célja:

A fejlesztési cél megvalósítása érdekében szükséges feladatokat, és azok elvégzését Cél megvalósítói és az Önkormányzat az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 30/A.§ szerinti településrendezési szerződésben rögzítik. A törvény szerint a szerződés tárgya különösen azon egyéb költségeknek, vagy ráfordításoknak a finanszírozása, melyek a cél megvalósításának előfeltételei, vagy következményei, és az Önkormányzatot terhelnék.

2. A szerződés tárgya:

A szerződés céljának megvalósítása érdekében szükséges, az 1. pont szerint jelzett fejlesztéssel közvetlen összefüggésben álló, egyéb – különösen a beruházással esetlegesen szükségessé váló útfejlesztési, - szélesítési – költségeknek vagy ráfordításoknak és vonatkozó övezeti előírások szerinti közművek kiépítésének a Cél megvalósítói általi átvállalása, amelyek a cél megvalósításának előfeltételei, vagy következményei, valamint az azokkal összefüggő önkormányzati és Cél megvalósítói feladatok rögzítése.

 

3. A felek jogai és kötelezettségei, teljesítési határidők:

 

3.1.  Cél megvalósítóinak jogai és kötelezettségei

 

3. 1. 1.

Cél megvalósítói a jelen szerződés aláírásával kötelezettséget vállalnak arra, hogy az érintett területre vonatkozó TSZT, HÉSZ és SZT módosításának költségét, 1.500.000 forint + ÁFA összegben viselik. Jelen szerződés aláírásával Cél magvalósító vállalják, hogy az összeget a szerződés aláírásától számított 30 napon belül az Önkormányzat által létrehozott Városfejlesztési és Értékvédelmi Alap Raiffeisen Banknál lévő 12001008-00209494-07100002 számú számlájára megfizetik.

3. 1. 2.

Cél megvalósítói kötelezettséget vállalnak arra, hogy a fejlesztési terület északkeleti sarkánál beékelődött 078/17-es hrsz-ú, 1250 m2 alapterületű, és a 078/18-as hrsz-ú, 1328 m2 nagyságú – művelési águk szerint szőlőként nyilvántartott – ingatlanokat jelen Szerződés aláírását követő 180 napon belül megvásárolják.

 

Tulajdonosok kötelezettséget vállalnak továbbá arra, hogy a 23382/2 hrsz-ú ingatlan (természetben: Júlia utca) szélesítését célzó, a 078/170-es, és a megvásárolt 078/17-es és a 078/18-as hrsz-ú ingatlanjaikat érintő szabályozási vonalnak megfelelően a telekalakítást végrehajtják, a ~680 m2 nagyságú ingatlanrészt a művelésből való kivonást, és földvédelmi járulék megfizetését követően, tehermentesen és térítésmentesen átadják az Önkormányzat részére. E körben az Önkormányzat és Tulajdonosok egybehangzóan kijelentik, hogy a jelen pont szerinti tulajdoni hányad átruházásárára irányuló, ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmas szerződést egymással legkésőbb a HÉSZ módosítás hatályba lépésétől számított 180 napon belül megkötik, és ennek érdekében egymással együttműködnek.

 

Cél megvalósítói kötelezettséget vállalnak a 077/3 hrsz-ú Vízöntő utcának a telep bejáratáig tartó, ~270 m hosszú szakaszán a gazdasági teherforgalom viselésére alkalmas útpályaszerkezet kialakítására és fenntartására az önkormányzattal egyeztetett módon. Az útépítést és a vonatkozó övezeti előírások szerinti közművek kiépítését legkésőbb a fejlesztés során megvalósítandó épület használatba vétele iránti kérelem benyújtásáig meg kell valósítani.

3. 1. 3.

Cél megvalósítói kötelezettséget vállalnak a tanulmányterv részét képező talajvédelmi és fásítási tervek végrehajtására, a fejlesztési területen a telepítési tanulmányterv és a módosított HÉSZ és SZT által kijelölt többszintes (cserje, fa) zöldfelületek, gyepfelületek használatba vételig történő telepítésére, majd folyamatos fenntartására.

3. 1. 4.

Tulajdonosok jelen szerződés aláírásával kötelezettséget vállalnak arra, hogy a jelen szerződés mellékletét képező tanulmányterv szerinti csarnok megvalósítása érdekében a  HÉSZ módosítás hatályba lépését követő 365 napon belül építési engedélyezési eljárás iránti kérelmet nyújtnak be az illetékes építésügyi hatósághoz, és a kiadott építési engedély jogerőre emelkedésétől számított 3 éven belül a fejlesztést  megvalósítják, valamint a használatbavételi engedély iránti kérelmet az illetékes hatósághoz benyújtják.

 

3. 2. Az Önkormányzat jogai és kötelezettségei

 

3.2.1.

Az Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy a TSZT, HÉSZ és SZT módosítási eljárásában, majd a módosításra irányuló előterjesztésben a fejlesztési cél elérése érdekében szerepelteti a telepítési tanulmánytervben és az annak részét képező beépítési tervben foglalt javasoltakat az érintett ingatlanok területfelhasználási és övezeti átsorolásával.

3.2.2.

Az Önkormányzat vállalja, hogy 078/170-es, 078/17-es és a 078/18 hrsz-ú ingatlanok esetében jelen szerződés aláírását követő 15 napon belül a jegyző útján az Étv. 30/A. § (5) bekezdésében foglalt módon intézkedik a településrendezési kötelezettség ingatlan-nyilvántartásba való feljegyzése iránt az érintett ingatlanok tulajdoni lapjára, amelyhez a Tulajdonosok feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják.

3.2.3.

Az Önkormányzat vállalja, hogy a 077/3 hrsz-ú Vízöntő utcának a telep bejáratáig tartó, ~270m hosszú szakaszán a Cél megvalósítói által megvalósításra kerülő – közútfejlesztéshez szükséges hozzájárulások igénylése során együttműködik a Cél megvalósítójával.

 

3.3. Egyéb kötelezettség vállalások

3. 3. 1.

Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a cél megvalósításához szükséges építészeti, út és közműtervek készítésével kapcsolatos kérdéseket – a mindenkori tervező bevonásával – egyeztetik. Amennyiben ennek során a tervezett fejlesztés paramétereit érintő változtatás válik szükségessé, vagy az egyeztetési anyagban nem szereplő járulékos beruházás igénye merül fel, Szerződő Felek a településrendezési szerződést közös akarattal módosítják, és ennek érdekében egymással együttműködnek.

3. 3. 2.

Szerződő Felek megállapodnak abban is, hogy amennyiben a fejlesztés paramétereit érintő változás, vagy az egyeztetési anyagban nem szereplő beruházás merül fel, úgy annak, valamint az esetlegesen szükségessé váló közműfejlesztési-, bővítési beruházások költségeivel kapcsolatosan Cél megvalósítói az Önkormányzattal szemben semminemű igényt nem támasztanak.

3. 3. 3.

Amennyiben a településrendezési tervben meghatározott feltételeknek való megfelelés ellenére az érintett ingatlanokat magában foglaló terület kialakításával (építészeti, út és közmű-engedélyezéssel) összefüggő engedélyezési eljárások során a terv szerinti megvalósítás akadályba ütközne, Szerződő Felek kötelezik magukat arra, hogy együttműködnek az akadály elhárításában, szükség esetén a településrendezési szerződést közös akarattal módosítják.

 

4. Egyéb rendelkezések

4. 1.

A szerződés rendelkezései érvényesek Szerződő Felek mindenkori jogutódaira is, melyért Cél megvalósítói szavatosságot vállalnak. Jogutódnak kell tekinteni Cél megvalósítói esetében különösen a vevőt, vagy a fejlesztés megvalósítására létrehozott jogi személyt.

4. 2.

Cél megvalósítói kijelentik, hogy amennyiben a fent említett hrsz-ú ingatlanok területén mégis elállnak a fejlesztés végrehajtásától, akkor a város településrendezési eszközeiben az adott szabályozás törlésére irányuló tervmódosítás költségeit Cél megvalósítói viselik.

4. 3.

Amennyiben a szerződés egyes rendelkezései érvénytelenek lennének, úgy ez nem érinti a szerződés egyéb részeinek érvényességét. Szerződő Felek az érvénytelen szerződési feltételeket, amennyiben ez jogilag lehetséges, olyan új kikötésekkel pótolják, amelyek az elérni kívánt célhoz a legközelebb állnak, kivéve, ha a felek a szerződést az érvénytelen rész nélkül nem kötötték volna meg.

4. 4.

Miután a jelen szerződés alapját képező tanulmányterv szerzői jogi védelem alatt áll, így Cél megvalósítói már most hozzájárulnak ahhoz, hogy annak átadása után a tervdokumen­tációt az Önkormányzat díjfizetés nélkül szabadon felhasználja, illetve a felhasználás jogát 3. személy részére átengedi. Cél megvalósítói vállalják, hogy a szerzői jog jogosultjának hozzájárulását jelen pontban foglaltakra vonatkozóan beszerzik.

4. 5.

Amennyiben Szerződő Felek között olyan jogvita keletkezik, amelyet peren kívül nem tudnak rendezni, úgy hatáskörtől függően kikötik a Budaörsi Járásbíróság / Budapest Környéki Törvényszék kizárólagos illetékességét.

4. 6.

Szerződő Felek jelen okiratban nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény, továbbá a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet vonatkozó rendelkezései az irányadók.

4. 7.

Jelen településrendezési szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezi:

• Telepítési Tanulmányterv (Vízöntő utcai műhely - Érd)
• 184/2019. (IX.26.) önkormányati határozat

 

 

Szerződő Felek jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt a mai napon jóváhagyólag írták alá.

 

 

 

Érd, 2019. december hó „……..”	Érd, 2019. december hó „……”
……………………………………	……………………………………
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata képv.:dr. Csőzik László polgármester	Szabó Károly Tulajdonos
……………………………………	……………………………………
Szabó Károlyné Tulajdonos	Alutech-Szaboker Kft. képv.: Szabó Béla

 

A határozati javaslatról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott: