12. NAPIRENDI PONT
Tárgy: Új beépítésre szánt területek kijelölése és területrendezési hatósági eljárás lefolytatása
Előadó: Szűcs Gábor alpolgármester
Dr. Csőzik László polgármester: Az új településterv készítése kapcsán felszabadítanánk az Elvira majorhoz közel lévő egy gazdasági területet és a vitorlába pedig áthoznánk az itt felszabaduló területi egységet. Ez a vitorlavászon alakú terület, ahol már a ciklus elején megfogalmaztuk, hogy szeretnénk nagyobb gazdasági beruházásokat látni, és ezzel kapcsolatosan kell lefolytatni két területrendezési hatósági eljárást a megyei főépítésznek, azt kezdeményezzük most.
Szűcs Gábor alpolgármester: Alapvetően ez arról szól, hogy van egy térségi területfelhasználási mix, amibe, hogy milyen célra hasznosulnak a területek, ezeket rendezni kell. Erről jogszabály szól, hogy milyen százalékos megosztás és milyen mutatók alapján van egy kép, ennek minden esetben meg kell felelni. Van az a területcserés történet, amit polgármester úr mondott, ami arról szól, hogy az Elvira major melletti területről levesszük a gazdasági besorolást és átrakjuk a vitorla területére. Igen ám, de a vitorla területére még nem lenne elég az, ami levételre kerül és ezért van – ami egy hosszú évtizedes hiányosság volt településünkön – hogy amikor épültek az autópályák, különböző utak, vasutak, vagy vasútfejlesztések történtek, ezeket a területeknek a területfelhasználása nem módosult, nem lett rendezve. Az a kérdés, hogy ott most az közút, közvasút, egyéb és az így felszabaduló területek is a vitorlavászon tekintetében rendezésre kerülnek.
Tetlák Örs képviselő: Feltételezem, hogy az előterjesztés szövegébe a budapesti közigazgatási határral összefüggő Tepecs, az a logisztikai park. Az a kérdésem, hogy a visszasorolt területnek ki a tulajdonosa és nem fog-e kártérítési igénnyel fellépni a visszasorolást követően, mert az elég nagy terület, több 10 hektár és akkor nem kéne még egy Műszer Automatika történet. Jó lett volna azért valami térképen megjeleníteni, hogy mi történik, vagy valamit feltenni mellé. Én mondjuk nagyjából megfejtettem, de isten őrizz, hogy megbántsak bárkit, de nem biztos, hogy mindenki tudja, hogy milyen területekről van szó, meg pontosan hol találhatóak ezek. A határozat szövegéből nekem hiányzik egy szó, ezt kénytelen vagyok felolvasni, mert csak úgy van értelme, hogy mit mondok: „Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése egyetért azzal, hogy Érd Megyei Jogú Város új településtervében a 7. számú főút, M6 autópálya, 40. számú vasútvonal és Benta-patak által határolt ún. „vitorla” területen, a Szajkó utca folytatásában, a 40. számú vasútvonallal határosan szerintem innen hiányzik egy valamint szó a budapesti közigazgatási határ mentén elhelyezkedő Tepecs területen, mert ez két különböző, szerintem.
Dr. Csőzik László polgármester: Ez így van.
Tetlák Örs képviselő: Az, nem tud ugyanaz lenni, ott nem megy a 40-es vonal és a Szajkó utcának nem ott van vége.
Simó Károly képviselő: Ez egy nagyon régi beszélgetés, mondhatnám vita, hogy hol a legalkalmasabb fejleszteni. Én magam 2009-től öt éven keresztül nagyon sokat foglalkoztam részleteiben is ismerem minden problémájával együtt és ezt így aláhúznám. A Gazdasági és Fenntarthatósági Bizottsági ülésen el is mondtam, hogy vannak nekem azért aggályaim, hogy ha 2004-ben tehát 21 éve bizonyos hatóságok bizonyos feltételeket, mondhatnám akadályokat terjesztettek, hogy ott bármikor valaha is ezen az úgynevezett vitorlaterületen gazdaságfejlesztési terület legyen, azóta megváltozott-e az álláspontjuk, gondolok itt leginkább a talajvédelemre, az örökségvédelemre. Támogatom önmagában ezt az előterjesztést, csak felhívom a figyelmet, hogy itt ez egy elég kockázatos döntés. Tetlák Örsnek válaszolva azért gondolom, hogy ez egy érdekes kérdés, merthogy úgy tudom, hogy azok a területek, amelyekről szó van, azok állami tulajdonban vagy most éppen aktuálisan alapítványi tulajdonban vannak. Vélhetően nem fognak ők azért problémázni, hogy nem iparterület, merthogy mezőgazdasági célra jelenleg is bérbe adott területekről van szó, a hasznosítása jelenleg is ugyanaz, mint ami a valóságban ezek után lesz. Azt gondolom, hogy induljon el a munka, remélem, hogy nem egy rossz döntés, és remélem mindenki, aki erre javaslatot tett, az alaposan végig gondolta és végig lehet vinni, mert valóban a területi adottsága az nagyon jó. Körülbelül 100 hektár és az három részre osztható. Ha sikerül ezt végig vinni, akkor szerintem csak nyerhet a város.
Dr. Csőzik László polgármester: Tényleg most van ilyen lehetőségünk, utána jó darabig nem lesz.
Szűcs Gábor alpolgármester: Ismereteink szerint Tetlák Örs képviselő úrnak a válaszom, hogy nem áll fenn kártalanítási kötelezettség, és ezek a területek meg igazából erről már döntött a Közgyűlés egyszer és be is adtuk aszerint, csak az építési törvény változása miatt újra kell ezt az eljárást indítani, erről van igazából most szó. Akkor volt térkép is fent, ez decemberi ülés volt, szóval ugyanaz a történet. A magam részéről, mint előterjesztő Tetlák Örs képviselő úrnak a szövegszerű módosítóját befogadom.
Dr. Csőzik László polgármester: Tulajdonképpen akkor a határozati javaslatba egy vessző és valamint szó beillesztésével megoldható. Felteszem szavazásra az első határozati javaslatot a módosítással.
Az előterjesztett határozati javaslat:
„1. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése – figyelemmel a területfejlesztésről szóló 2023. évi CII. törvény 31. § (1) bekezdés c) és d) pontjára – egyetért azzal, hogy Érd Megyei Jogú Város új településtervében a 7. számú főút, M6 autópálya, 40. számú vasútvonal és Benta-patak által határolt ún. „vitorla” területen, a Szajkó utca folytatásában, a 40. számú vasútvonallal határosan a budapesti közigazgatási határ mentén elhelyezkedő Tepecs területen új, beépítésre szánt területek kerüljenek kijelölésre. Az új, beépítésre szánt területek kijelölése területcserével történik, mely során a tárnoki határ menti gazdasági területek kerülnek visszasorolásra.
- A Közgyűlés a területrendezési hatósági eljárás benyújtásához területi hatásvizsgálat elvégzését rendeli el az 1. pont szerinti terület kijelölése érdekében.
- A Közgyűlés a területi hatásvizsgálat alapján a területrendezési hatósági eljárásokról szóló 76/2009. (IV. 8.) Korm. rendelet 3. § (4b) bekezdése szerint egyetért azzal, hogy az önkormányzat kérelmezze a területrendezési hatósági eljárás lefolytatását az 1. pont szerinti új beépítésre szánt terület kijelölése érdekében.
- A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert, hogy a döntés végrehajtásához szükséges intézkedéseket, és jognyilatkozatokat tegye meg.
Határidő: azonnal, illetve a településterv elfogadása
Felelős: dr. Csőzik László polgármester”
A szavazásra feltett határozati javaslat:
„1. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése – figyelemmel a területfejlesztésről szóló 2023. évi CII. törvény 31. § (1) bekezdés c) és d) pontjára – egyetért azzal, hogy Érd Megyei Jogú Város új településtervében a 7. számú főút, M6 autópálya, 40. számú vasútvonal és Benta-patak által határolt ún. „vitorla” területen, a Szajkó utca folytatásában, a 40. számú vasútvonallal határosan, valamint a budapesti közigazgatási határ mentén elhelyezkedő Tepecs területen új, beépítésre szánt területek kerüljenek kijelölésre. Az új, beépítésre szánt területek kijelölése területcserével történik, mely során a tárnoki határ menti gazdasági területek kerülnek visszasorolásra.
- A Közgyűlés a területrendezési hatósági eljárás benyújtásához területi hatásvizsgálat elvégzését rendeli el az 1. pont szerinti terület kijelölése érdekében.
- A Közgyűlés a területi hatásvizsgálat alapján a területrendezési hatósági eljárásokról szóló 76/2009. (IV. 8.) Korm. rendelet 3. § (4b) bekezdése szerint egyetért azzal, hogy az önkormányzat kérelmezze a területrendezési hatósági eljárás lefolytatását az 1. pont szerinti új beépítésre szánt terület kijelölése érdekében.
- A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert, hogy a döntés végrehajtásához szükséges intézkedéseket, és jognyilatkozatokat tegye meg.
Határidő: azonnal, illetve a településterv elfogadása
Felelős: dr. Csőzik László polgármester”
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének jelenlévő 17 tagja 16 igen szavazattal, nem szavazat nélkül és 1 tartózkodás mellett az alábbi határozatot hozta:
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének
63/2025. (II. 27.) határozata
a 7. számú főút, M6 autópálya, 40. számú vasútvonal és Benta-patak által határolt ún. „vitorla” területen, a Szajkó utca folytatásában, a 40. számú vasútvonallal határosan, valamint a budapesti közigazgatási határ mentén elhelyezkedő Tepecs területen új, beépítésre szánt területek kijelöléséről
- Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése – figyelemmel a területfejlesztésről szóló 2023. évi CII. törvény 31. § (1) bekezdés c) és d) pontjára – egyetért azzal, hogy Érd Megyei Jogú Város új településtervében a 7. számú főút, M6 autópálya, 40. számú vasútvonal és Benta-patak által határolt ún. „vitorla” területen, a Szajkó utca folytatásában, a 40. számú vasútvonallal határosan, valamint a budapesti közigazgatási határ mentén elhelyezkedő Tepecs területen új, beépítésre szánt területek kerüljenek kijelölésre. Az új, beépítésre szánt területek kijelölése területcserével történik, mely során a tárnoki határ menti gazdasági területek kerülnek visszasorolásra.
- A Közgyűlés a területrendezési hatósági eljárás benyújtásához területi hatásvizsgálat elvégzését rendeli el az 1. pont szerinti terület kijelölése érdekében.
- A Közgyűlés a területi hatásvizsgálat alapján a területrendezési hatósági eljárásokról szóló 76/2009. (IV. 8.) Korm. rendelet 3. § (4b) bekezdése szerint egyetért azzal, hogy az önkormányzat kérelmezze a területrendezési hatósági eljárás lefolytatását az 1. pont szerinti új beépítésre szánt terület kijelölése érdekében.
- A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert, hogy a döntés végrehajtásához szükséges intézkedéseket, és jognyilatkozatokat tegye meg.
Határidő: azonnal, illetve a településterv elfogadása
Felelős: dr. Csőzik László polgármester
A határozati javaslatról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott:
|
Antunovits Antal |
Igen |
|
Csengeri Attila |
Igen |
|
Csépán István |
Igen |
|
Csornainé Romhányi Judit |
Igen |
|
Dr. Csőzik László |
Igen |
|
Farkas Gáborné Szalai Timea |
Igen |
|
Gasparik Gábor |
Távol |
|
Gyekiczki Márton |
Igen |
|
Harmat Ákos |
Igen |
|
Lengyel Péter |
Igen |
|
Lovász Attila |
Igen |
|
Révész Gabriella |
Igen |
|
Sándor Zoltán |
Igen |
|
Simó Károly |
Igen |
|
Szabó-Nagy László |
Igen |
|
Szűcs Gábor |
Igen |
|
Tetlák Örs |
Tartózkodik |
|
Való Viktor |
Igen |
Dr. Csőzik László polgármester: Felteszem szavazásra a második határozati javaslatot.
Az előterjesztett és szavazásra feltett határozati javaslat:
„1. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése, figyelemmel a területfejlesztésről szóló 2023. évi CII. törvény 31. § (1) bekezdésére a város közigazgatási területét érintő nagy területi kiterjedésű műszaki infrastruktúra hálózat okán egyetért az 5 hektárnál nagyobb kiterjedésű autópályák és vasútvonalak mezőgazdasági térségből sajátos területfelhasználású térségbe történő átsorolásával és beillesztésével.
- A Közgyűlés a területrendezési hatósági eljárás benyújtásához területi hatásvizsgálat elvégzését rendeli el az 1. pont szerinti átsorolás, illetve beillesztése tekintetében.
- A Közgyűlés a területi hatásvizsgálat alapján a területrendezési hatósági eljárásokról szóló 76/2009. (IV. 8.) Korm. rendelet 3. § (4b) bekezdése szerint egyetért azzal, hogy az önkormányzat kérelmezze a területrendezési hatósági eljárás lefolytatását az 1. pont szerinti területek átsorolása, illetve beillesztése érdekében.
- A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert, hogy a döntés végrehajtásához szükséges intézkedéseket és jognyilatkozatokat tegye meg.
Határidő: azonnal, illetve a településterv előkészítése szerint
Felelős: dr. Csőzik László polgármester”
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének jelenlévő 17 tagja 17 igen szavazattal, nem szavazat és tartózkodás nélkül az alábbi határozatot hozta:
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének
64/2025. (II. 27.) határozata
a nagy területi kiterjedésű műszaki infrastruktúra hálózat sajátos területfelhasználási térségbe sorolásához területrendezési hatósági eljárás lefolytatásáról
- Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése, figyelemmel a területfejlesztésről szóló 2023. évi CII. törvény 31. § (1) bekezdésére a város közigazgatási területét érintő nagy területi kiterjedésű műszaki infrastruktúra hálózat okán egyetért az 5 hektárnál nagyobb kiterjedésű autópályák és vasútvonalak mezőgazdasági térségből sajátos területfelhasználású térségbe történő átsorolásával és beillesztésével.
- A Közgyűlés a területrendezési hatósági eljárás benyújtásához területi hatásvizsgálat elvégzését rendeli el az 1. pont szerinti átsorolás, illetve beillesztése tekintetében.
- A Közgyűlés a területi hatásvizsgálat alapján a területrendezési hatósági eljárásokról szóló 76/2009. (IV. 8.) Korm. rendelet 3. § (4b) bekezdése szerint egyetért azzal, hogy az önkormányzat kérelmezze a területrendezési hatósági eljárás lefolytatását az 1. pont szerinti területek átsorolása, illetve beillesztése érdekében.
- A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert, hogy a döntés végrehajtásához szükséges intézkedéseket és jognyilatkozatokat tegye meg.
Határidő: azonnal, illetve a településterv előkészítése szerint
Felelős: dr. Csőzik László polgármester
A határozati javaslatról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott:
|
Antunovits Antal |
Igen |
|
Csengeri Attila |
Igen |
|
Csépán István |
Igen |
|
Csornainé Romhányi Judit |
Igen |
|
Dr. Csőzik László |
Igen |
|
Farkas Gáborné Szalai Timea |
Igen |
|
Gasparik Gábor |
Távol |
|
Gyekiczki Márton |
Igen |
|
Harmat Ákos |
Igen |
|
Lengyel Péter |
Igen |
|
Lovász Attila |
Igen |
|
Révész Gabriella |
Igen |
|
Sándor Zoltán |
Igen |
|
Simó Károly |
Igen |
|
Szabó-Nagy László |
Igen |
|
Szűcs Gábor |
Igen |
|
Tetlák Örs |
Igen |
|
Való Viktor |
Igen |