10. NAPIREND - A változtatási tilalom elrendeléséről szóló 23/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelet módosítása a társasházakra és a több lakóegységes ingatlanokra vonatkozó építési tilalom változatlanul hagyása mellett

10. NAPIRENDI PONT

Tárgy: A változtatási tilalom elrendeléséről szóló 23/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelet módosítása a társasházakra és a több lakóegységes ingatlanokra vonatkozó építési tilalom változatlanul hagyása mellett

Előadó:          Szűcs Gábor alpolgármester

Dr. Csőzik László polgármester: Felújítási pályázatokon való részvétel a lakosságnak klímastratégiában megfogalmazott célok megvalósítása érdekében a lakások energetikai korszerűsítése, valamint a telekalakítás. Csak a telekalakítási eljárások lefolytatásának az engedélyezése miatt ezt a rést megnyitnánk a változtatási tilalmon.

Szűcs Gábor alpolgármester: Ez egyfajta igazítása a változtatási tilalomnak az életszerűség felé.

Simó Károly képviselő: Kérdésem lenne, hogy hogy áll az új HÉSZ, ami vélhetően majd a teljes változtatási tilalmat megszüntetné. Jelen pillanatban, 2025. február végén, mit gondol a városvezetés, hogy mikor fogja a Közgyűlés elé terjeszteni. 

Dr. Csőzik László polgármester: Most átdolgozzuk és behozzuk, partnerségi egyeztetés és a legszélesebb körű társadalmi vita és szeptember van megcélozva az elfogadásra. Mindenki működjön majd közre, hogy ez jó és minőségi anyag legyen. Azt nem garantálom, hogy sikerülni fog, mert nemcsak rajtunk múlik, de ez van megcélozva. Felteszem szavazásra a rendelet módosítást.

Az előterjesztett és szavazásra feltett rendelet tervezet:

„TERVEZET!

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének

.../2025. (II. 27.) önkormányzati rendelete

a változtatási tilalom elrendeléséről szóló

23/2023. (VI.29.) önkormányzati rendelet módosításáról

 [1] Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a változtatási tilalom bevezetése óta eltelt időszak jogalkalmazási és gyakorlati tapasztalatainak áttekintése alapján, a közvetett és közvetlen hatások elemzését követően a differenciáltabb szabályozás érdekében a változtatási tilalom elrendeléséről szóló 23/2023. (VI.29.) önkormányzati rendelet módosítása mellett dönt.

[2] Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 2. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 86. § (1) bekezdésben és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §

A változtatási tilalom elrendeléséről szóló 23/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A rendelet hatálya nem terjed ki

1. a) azokra az önkormányzat által megvalósított vagy általa támogatott változtatásokra, melyek közérdekű célra irányulnak, vagy közérdekű célt tartalmaznak, ideértve a hazai és európai uniós forrásból megvalósuló beruházásokat is;
2. b) azon tevékenységek esetére, melyek után az építési telken kizárólag és legfeljebb egyetlen új lakóegység marad vagy alakul ki;
3. c) telekalakításra;
4. d) meglévő épület bontására;
5. e) meglévő épület felújítására, korszerűsítésére, bővítésére, melyek után az építési telken nem alakul ki új rendeltetési egység.”

2. §

Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének jelenlévő 17 tagja, 17 igen szavazattal, nem szavazat és tartózkodás nélkül – minősített többséggel – az alábbi rendeletet alkotta: 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 

9/2025. (II. 28.) önkormányzati rendelete

a változtatási tilalom elrendeléséről szóló 23/2023. (VI.29.) önkormányzati rendelet módosításáról

[1] Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a változtatási tilalom bevezetése óta eltelt időszak jogalkalmazási és gyakorlati tapasztalatainak áttekintése alapján, a közvetett és közvetlen hatások elemzését követően a differenciáltabb szabályozás érdekében a változtatási tilalom elrendeléséről szóló 23/2023. (VI.29.) önkormányzati rendelet módosítása mellett dönt.

[2] Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 2. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 86. § (1) bekezdésben és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §

A változtatási tilalom elrendeléséről szóló 23/2023. (VI. 29.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A rendelet hatálya nem terjed ki

1. a) azokra az önkormányzat által megvalósított vagy általa támogatott változtatásokra, melyek közérdekű célra irányulnak, vagy közérdekű célt tartalmaznak, ideértve a hazai és európai uniós forrásból megvalósuló beruházásokat is;
2. b) azon tevékenységek esetére, melyek után az építési telken kizárólag és legfeljebb egyetlen új lakóegység marad vagy alakul ki;
3. c) telekalakításra;
4. d) meglévő épület bontására;
5. e) meglévő épület felújítására, korszerűsítésére, bővítésére, melyek után az építési telken nem alakul ki új rendeltetési egység.”
6. §

Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

A rendeletalkotási javaslatról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott: