Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének
183/2024. (VI. 27.) határozata
az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat tulajdonát képező Érd belterület 26251/1 a 26251/3 és a 26251/4 hrsz-ú ingatlanok hirdetés útján történő értékesítéséről
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III. 27.) önkormányzati rendelet 26. § (3) bekezdés b) pontja alapján értékesítésre jelöli ki az önkormányzat tulajdonában lévő alábbi érdi ingatlanokat:
|
helyrajzi szám: |
minősítés: |
cím: |
terület: (ha/négyzetméter) |
övezeti besorolás: |
kikiáltási ár: (forgalmi érték) |
|
Érd belterület 26251/1 |
kivett építési terület |
Érd, Sulák utca 9. |
1 ha 3200 m² |
Gip-3 |
202.000.000,-Ft |
|
Érd belterület 26251/3 |
kivett beépítetlen terület |
Érd, Sulák utca 7. |
9100 m² |
Gip-3 |
139.000.000,- Ft |
|
Érd belterület 26251/4 |
kivett beépítetlen terület |
Érd, Sulák utca 5. |
5303 m² |
Gip-3 |
81.000.000,-Ft |
Az ingatlanok Gip-3 ipari terület övezeti besorolásúak, melyekre a Hatályos Építési Szabályzat (HÉSZ) értelmében az alábbiak vonatkoznak:
„33. Ipari terület (Gip)
36. § (1) Az ipari terület az SZT-n Gip jellel szabályozott területfelhasználási egység, mely elsősorban gazdasági célú ipari építmények elhelyezésére szolgál.
(2) Az ipari területen elhelyezhető épület az ipari rendeltetésen kívül
- a) ipari szolgáltatás,
- b) raktározási, logisztikai, kereskedelmi,
- c) energiaszolgáltatási,
- d) településgazdálkodási,
- e) parkolóház, üzemanyagtöltő,
- f) a környezeti hatásoktól megfelelő védelemmel ellátott és védőtávolságot nem igénylő iroda, inkubátorház, konferenciaterem
rendeltetést is tartalmazhat.
(3) Az ipari területen építmények részleges közművesítés esetén is elhelyezhetők. Ha a szennyvizek közcsatornába nem vezethetők, akkor a kommunális szennyvíz zárt tárolóban elhelyezhető, technológiai eredetű szennyvíz tisztításáról vagy ártalommentes elhelyezéséről az üzemeltetőnek gondoskodnia kell.
(4) Az övezetekben önálló lakóépület nem helyezhető el, telkenként 1 darab lakó rendeltetési egység csak a gazdasági célú épületeken belül alakítható ki a tulajdonos, a használó és a személyzet számára.
(5) Az építési övezetekben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:
Övezeti jele: Gip-3
beépítés módja: SZ (szabadonálló)
legkisebb kialakítható területe (m2): 3000
legnagyobb beépítettsége (%): 50
legkisebb zöldfelületi aránya (%): 25
legnagyobb szintterületi mutató: 1,5
legkisebb – legnagyobb homlokzatmagasság átlaga (m): 4,5-14
(7) 127 Az építési övezetekben az elő-, oldal- és hátsókert minimális mélysége a szabályozási terven jelölt méret, ennek hiányában 10 méter.
(9) Az építési telkeken elhelyezhető melléképítmények, a Gip-2 jelű övezet kivételével:
- a) közmű-becsatlakozási műtárgy,
- b) közműpótló műtárgy,
- c) hulladéktartály-tároló,
- d) kerti építmény.
(11) Védőövezet igényű építmény telkén belül a zöldfelület háromszintűként vagy a védőterület legalább 60%-ában zöldfelületként alakítandó ki.
(12) Az építési telkeken kötelezően kialakítandó zöldfelületnek háromszintűnek kell lennie.”
A beépítésről bővebb információ a foepitesz@erd.hu email címen kérhető.
Az érintett ingatlanokon teljes közműcsatlakozás lett kialakítva.
A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdése alapján a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén - törvényben meghatározott kivételekkel - az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. A szerződést a kijelölt állami szerv (Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.) részére kell kézbesíteni, akinek a kézbesítéstől számított 35 napon belül nyilatkoznia kell, hogy élni kíván-e az államot megillető elővásárlási joggal. A határidő elmulasztása jogvesztő.
A pályázati biztosíték mértéke: bruttó 500.000 forint, melyet az önkormányzat 11784009-15731254 számú folyószámlájára kell átutalni, és amely a vételárba beszámításra kerül. A pályázati biztosíték – sikertelenség esetén – 8 napon belül visszautalásra kerül a vevőjelölt részére.
Licitlépcső: a kikiáltási árhoz képest (forgalmi érték) nettó 100.000 forinttal emelkedik.
Liciten történő részvétel feltételei: A liciten csak az vehet részt, aki a kérelmével egyidejűleg a pályázati biztosíték átutalásáról szóló bizonylatot is benyújtotta és nyilatkozott arról, hogy nyertesség esetén az önkormányzattal 30 napon belül szerződést köt.
Szándéknyilatkozat benyújtásának helye és határideje: egy példányban Érd Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Ügyfélszolgálatára (Polgárok Háza, 2030 Érd, Alsó utca 3.) legkésőbb 2024. szeptember 2. (hétfő) 16 óra 00 percig.
A szándéknyilatkozat tartalmára vonatkozó előírás: A szándéknyilatkozatban meg kell jelölni a pályázó nevét, lakóhelyét (székhelyét), telefonszámát, e-mail címét, valamint arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy az árliciten részt kíván venni, továbbá csatolni kell a nemleges adótartozásról szóló igazolást is (Nemzeti Adó- és Vámhivatal, Érd Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Adóigazgatási Főosztály).
Az árlicit lebonyolításának helye, ideje: A helyszínről és az időpontról az érintettek e-mailben kapnak értesítést.
A részletes információk beszerezhetőségének a helye: telefonon a Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási és Vagyon-nyilvántartási Osztályán +36 23 522 397 vagy a +36 23 522 362 telefonszámon.
Amennyiben a megadott határidőn belül szándéknyilatkozat az ingatlanok megvételére nem érkezik, a hirdetést – 2024. év végéig – folyamatosan közzé kell tenni a városi honlapon és az ingatlant az első jelentkezőnek kell értékesíteni a forgalmi értéken.
Határidő: honlapon történő megjelenésre – 2024. július 3.
árverseny lebonyolítására – 2024. szeptember 17.
folyamatos hirdetésre – 2024. december 31.
Felelős: dr. Csőzik László polgármester
|
dr. Feik Csaba jegyző |
dr. Csőzik László polgármester |