Tisztelt Közgyűlés!
A Közgyűlés legutóbb a 2017. szeptember 28-i ülésén foglalkozott a Modern Városok Programhoz kapcsolódó1504/2015. (VII.23.) Korm. határozat 2. aa) pontjában szereplő új ipari parki beruházás helyzetével.
A közelmúltban körvonalazódott az a lehetőség, hogy az ipari parki fejlesztés első üteme a 7. számú főút menti, Zámori és Benta patakok közötti, ~ 41 ha nagyságú, 0157/3 hrsz.-ú területen valósuljon meg. A magántulajdonú területet a tervek szerint az állami NIPÜF Nemzeti Ipari Park Üzemeltető és Fejlesztő Zártkörűen Működő Részvénytársaság megvásárolja, majd az igények szerint felépített csarnokok bérbeadásával üzemelteti. A jelenleg mezőgazdasági művelés alatt álló terület a településrendezési eszközökben már 2005 óta gazdasági besorolásban található. A jelenleg hatályos településrendezési eszközökben - 53/2016. (III.24.) határozattal elfogadott Településszerkezeti Tervben, és a 9/2016. (III.31.) rendelettel elfogadott Helyi Építési Szabályzat és annak Szabályozási Terv mellékletében is - ipari szolgáltató gazdasági (Gisz) terület-felhasználási és övezeti besorolásban szerepel az ingatlan jelentős része, a Benta patak mentén az ökológiai folyosóhoz igazodva véderdősáv található.
A konkrét fejlesztési igényekhez, és az állami földvásárláshoz alkalmazkodva szükség van a területre vonatkozóan a hatályos településrendezési eszközök korrekciójára – pl. a területen kijelölt utak nyomvonalának módosítása, véderdő sáv helyének korrekciója.
A településrendezési eszközök módosításának folyamatát a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet (kormányrendelet) szabályai szerint kell elvégezni. A kormányrendelet 32.§ (6) bekezdés c) pontja azonban lehetőséget ad a módosítás un. tárgyalásos eljárásban történő egyeztetésére abban az esetben, ha a tervmódosítás a Közgyűlés döntésével kiemelt fejlesztési területté nyilvánított területen történik, és a beruházás megvalósítása miatt indokolt. A tárgyalásos eljárás rövidebb időt vesz igénybe, a településrendezési eszközök módosítása hamarabb elvégezhető.
Mivel az ipari parki fejlesztés szerepel a Modern Városok Programhoz kapcsolódó 1504/2015. (VII.23.) Korm. határozat 2. aa) pontjában, ezért indokolt, hogy a Közgyűlés az érintett területet – Zámori patak - 7. sz. főút – Benta patak – 0157/3 hrsz.-ú terület déli határa - kiemelt fejlesztési területté nyilvánítsa.
Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztés áttanulmányozása után, a tervezett beruházás megvalósításának elősegítése érdekében döntsön a hatályos településrendezési eszközök módosításának megindításáról!
Az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése és szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 31/2014. (XI.26.) önkormányzati rendelet 28. § (2) bekezdése alapján tájékoztatom a T. Közgyűlést, hogy az előterjesztés sürgősségét a területre vonatkozó településrendezési eszközök mielőbbi korrekciójának biztosítása indokolja.
Érd, 2017. november 13.
|
|
dr. Bács István |
HATÁROZATI JAVASLAT
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a Modern Városok Programhoz kapcsolódó 1504/2015. (VII.23.) Korm. határozat 2. aa) pontjában szereplő ipari parki fejlesztés megvalósításának elősegítése céljából megindítja a hatályos településrendezési eszközök - 53/2016. (III.24.) határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv, és a 9/2016. (III.31.) rendelettel elfogadott Helyi Építési Szabályzat és annak Szabályozási Terv melléklete - módosítását a Zámori patak - 7. sz. főút – Benta patak – 0157/3 hrsz.-ú terület déli határa által határolt területen.
A Közgyűlés a tervezett beruházás helyszínét tartalmazó, tervmódosítással érintett területet kiemelt fejlesztési területté nyilvánítja.
A Közgyűlés felkéri a Polgármestert, hogy a döntés végrehajtása érdekében a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 32. § (6) bek. c) pontja szerinti tárgyalásos TSZT, HÉSZ és SZT módosítási eljárást folytassa le.
Határidő: módosítási eljárás megindítására - 30 nap
Felelős: T. Mészáros András polgármester
A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges