Az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016. (III. 31.) önkormányzati rendelet, Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. szám alatti, 6527 hrsz-ú ingatlant érintő részterületre vonatkozó módosítása
Tisztelt Közgyűlés!
A jogalkotásról szóló 2010. CXXX. törvény (a továbbiakban: Jat.) 18. §-ára figyelemmel az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016. (III. 31.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: rendelet) módosításának szükségességét részletesen az alábbi okokkal és célokkal indokolom:
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatának megbízásából a Város-Teampannon Kft. elkészítette az Érd Város Helyi Építési Szabályzatának a Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. szám alatti, 6527 hrsz-ú ingatlant érintő részterületre vonatkozó módosítását, mely Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 32/2024. (I. 25.) határozata alapján történik.
A fejlesztő szándéka szerint Rossmann áruház létesítése érdekében a 6527 helyrajzi számú telket is magába foglaló telektömbben a pincerendszerek, valamint azok hatásterületein elhelyezhető épületek kialakítására vonatkozó előírás az alábbiak szerint változik: „Amennyiben a telekre a talajvizsgálati jelentés kimutatja, hogy a területen nem található üreg és a feltárt kőzetréteg alkalmas a tervezett építmény teherviselésére, úgy a 31. § (3) bekezdés szerinti számítás alkalmazandó.”
A tervmódosítás a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet alapján általános eljárás szabályai szerint került lefolytatásra. A Közgyűlés 171/2024. (VI. 27.) határozatával a partnerségi egyeztetést lezárta.
A Pest Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészének PE/AF/00100-9/2024. számú záró szakmai véleménye alapján a tervmódosítás Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése által elfogadásra kerülhet.
A Jat. 17. §-a alapján előzetes hatásvizsgálat elvégzésével megtörtént a szabályozás várható következményeinek felmérése, melyet egyebekben a csatolt hatásvizsgálati lap tartalmaz.
Jelen előterjesztői indokolás a Jat. 18. § (3) bekezdése és a Magyar Közlöny kiadásáról, valamint a jogszabály kihirdetése során történő és a közjogi szervezetszabályozó eszköz közzététele során történő megjelöléséről szóló 5/2019. (III. 13.) IM rendelet 20. § (3) bekezdése alapján közzétételre kerül.
Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy tárgyalja meg az előterjesztést és fogadja el a rendelet módosítását!
Érd, 2024. szeptember 16.
|
|
Szűcs Gábor alpolgármester |
TERVEZET!
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének
…/2024. (…..) önkormányzati rendelete
az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016. (III. 31.) önkormányzati rendelet módosításáról
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) és 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Budapest Főváros Kormányhivatala Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály; Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály; Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály; a Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság; az Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály; a Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság; a Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály; a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály; a Közép-Duna-völgyi Vízügyi Igazgatóság; Nemzeti Földügyi Központ; a Nemzeti Népegészségügyi és Gyógyszerészeti Központ; a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság; az Országos Atomenergia Hivatal; a Pest Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítész; a Pest Vármegyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági, Állategészségügyi, Növény- és Talajvédelmi Főosztály; a Pest Vármegyei Főépítész; a Pest Vármegyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály; a Pest Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály; a Pest Vármegyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatal Népegészségügyi Osztály; a Pest Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, a Pest Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály; a Pest Vármegyei Kormányhivatal Közlekedésfelügyeleti Főosztály; a Pest Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; a Pest Vármegyei Rendőr-főkapitányság; Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága Bányászati és Gázipari Főosztály Budapesti Bányafelügyeleti Osztály; a Technológiai és Ipari Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály; a Technológiai és Ipari Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály; továbbá a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 67. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pest Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítész, valamint a településfejlesztési dokumentumok, településrendezési eszközök, a településképi arculati kézikönyv és a településképi rendelet partnerségi egyeztetésének szabályairól szóló 5/2017. (II.27.) önkormányzati rendelete szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
- §
Az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016. (III. 31.) önkormányzati rendelet 61. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Pincerendszerek, valamint azok hatásterületein elhelyezhető épületek kialakítására vonatkozó előírás, hogy amennyiben a telekre vonatkozóan a talajvizsgálati jelentés kimutatja, hogy a területen nem található üreg, és a feltárt kőzetréteg alkalmas a tervezett építmény teherviselésére, úgy a 31. § (3) bekezdése szerinti számítás alkalmazandó.”
- §
Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
|
Dr. Feik Csaba jegyző |
Dr. Csőzik László polgármester |
Általános indoklás
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatának megbízásából a Város-Teampannon Kft. elkészítette az Érd Város Helyi Építési Szabályzatának a Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. szám alatti, 6527 hrsz-ú ingatlant érintő részterületre vonatkozó módosítását, mely Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 32/2024. (I. 25.) határozata alapján történik.
A tervmódosítás a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet alapján általános eljárás szabályai szerint került lefolytatásra. A Közgyűlés 171/2024. (VI. 27.) határozatával a partnerségi egyeztetést lezárta.
A Pest Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészének PE/AF/00100-9/2024. számú záró szakmai véleménye alapján a tervmódosítás Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése által elfogadásra kerülhet.
Részletes indoklás
Az 1. §-hoz
Pincerendszerek, valamint azok hatásterületein elhelyezhető épületek kialakítására vonatkozó előírást módosító rendelkezés.
A 2. §-hoz
Hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.
