Érd 078/170, 078/17 és 078/18 hrsz.-ú ingatlanokra vonatkozó településrendezési szerződés módosítása

Közzétéve: 2024. szept. 20.

Érd 078/170, 078/17 és 078/18 hrsz.-ú ingatlanokra vonatkozó településrendezési szerződés módosításáról

Tisztelt Közgyűlés!

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata a 184/2019. (IX.26.) sz. közgyűlési határozat felhatalmazása alapján 2020. január 24. napján 5/ERD/36196-2/2019. iktatószámon településrendezési szerződést kötött Szabó Károly és Szabó Károlyné tulajdonosokkal, valamint az Alutech-Szaboker Kft. fejlesztővel az Érd belterület 078/170, 078/17 és 078/18 hrsz.-ú ingatlanok vonatkozásában.

A Szerződő Felek személyében változás állt be tekintettel arra, hogy Szabó Károly tulajdonos elhalálozása okán az ingatlanok kizárólagos tulajdonosa Szabó Károlyné lett, aki az Alutech Szaboker Kft.-vel kötött beruházási megállapodást megszüntette, és helyette a VTS Kereskedelmi és Szolgáltató Kft.-vel kötött azonos tartalmú megállapodást. A hivatkozott településrendezési szerződés 4.1. pontja értelmében a szerződés rendelkezései érvényesek a Szerződő Felek mindenkori jogutódaira is.

Fejlesztő kérelmet nyújtott be az Önkormányzathoz, melyben kérte a településrendezési szerződés módosítását a jogutódlásra tekintettel, valamint kérte, a szerződés mellékletét képező települési tanulmányterv módosítását az általa készíttetett telepítési tanulmánytervre, mely az előterjesztés mellékletét képezi. A tanulmányterv tartalmazza a jelenlegi állapot bemutatását, a fejlesztés összefüggéseit, a várható infrastrukturális igényeket, azok kialakítási lehetőségeit, taglalja a várható környezeti hatásokat is. Fejlesztő kérte továbbá a 078/170, 078/17 és 078/18. hrsz.-ú ingatlanok vonatkozásában a szerződés 3.1.2. pontja szerinti telekalakítási eljárás során létrejövő ingatlanok belterületbe vonását a telepítési tanulmánytervben foglalt cél megvalósítása érdekében.

A tervezett üzem megvalósításához nem szükséges a tárgyi ingatlanokat érintő jelenleg hatályban lévő Településszerkezeti terv és a Szabályozási terv részleges módosítása, tekintettel arra, hogy a 29/2023. (XII.04.) önkormányzati rendelettel módosított Szabályozási terven a tárgyi ingatlanok már a kereskedelmi szolgáltató gazdasági területbe tartoznak.

Kérem a Tisztelt Közgyűlést, tárgyalja meg az előterjesztést, és fogadja el a határozati javaslatot!

Érd, 2024. szeptember 26.

Dr. Csőzik László

polgármester

HATÁROZATI JAVASLAT

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése megállapítja, hogy az Érd belterület 078/170, 078/17 és 078/18 hrsz.-ú ingatlanok gazdasági célú fejlesztésére vonatkozó, a határozat mellékletét képező telepítési tanulmánytervben bemutatott fejlesztési szándék az Önkormányzat településfejlesztési koncepciójával összhangban van, és támogatja annak telepítési tanulmányterv szerinti megvalósulását, valamint a településrendezési szerződés melléklet szerinti módosítását.

Határidő: azonnal

Felelős: dr. Csőzik László polgármester

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.

melléklet

Településrendezési szerződés

sz. módosítása

amely létrejött egyrészről

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata (2030, Érd, Alsó utca 1., törzsszáma: 731256, statisztikai számjele: 15731254 8411 321 13, adószáma: 15731254-2-13, képviseletében: dr. Csőzik László polgármester) mint Önkormányzat, (a továbbiakban: Önkormányzat)

másrészről pedig

Szabó Károlyné (születési név: Kovács Judit, lakhely: 2030 Érd, Felső utca 50., anyja neve: Szarka Magdolna, szül.: Budapest, 1954.03.17.,) (a továbbiakban: Tulajdonos), valamint a VTS Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. (székhely: 1117 Budapest, Budafoki út 183., adószáma: 23517686-2-43, cégjegyzékszám: 01-09-969353, képviseli: Várhelyi Attila ügyvezető), (mint Fejlesztő), együttesen a továbbiakban: Cél megvalósítói,

a felek együttes említése esetén Szerződő Felek

között Érd Megyei Jogú Város Közgyűlésének …/2024. (IX.26.) számú határozatában foglalt felhatalmazás alapján a mai napon és helyen az alábbi feltételekkel.

Szerződő Felek tényként rögzítik, hogy egymással 5/ERD/36196-2/2019. iktatószámon 2019. január 24. napján településrendezési szerződést (a továbbiakban: szerződés) kötöttek az Érd belterület 078/170, 078/17 és 078/18 hrsz.-ú ingatlanok vonatkozásában.

Szerződő Felek a szerződés 4.1. pontja, valamint a jelen szerződésmódosítás mellékletét képező Megállapodás értelmében néhai Szabó Károly, mint Tulajdonos helyébe Szabó Károlyné, mint az 1. pontban rögzített ingatlanok kizárólagos tulajdonosa, valamint az Alutech-Szabóker Kft., mint Fejlesztő helyébe a VTS Kereskedelmi és Szolgáltató Kft., mint jogutód lép.

Szerződő Felek közös akarat elhatározással úgy döntenek, hogy a Szerződés 3.2. pontja az alábbi rendelkezéssel egészül ki:

„3.2.4. Az Önkormányzat vállalja, hogy 078/170, 078/17 és 078/18. hrsz.-ú ingatlanok vonatkozásában a szerződés 3.1.2. pontja szerinti telekalakítási eljárás során létrejövő ingatlanok belterületbe vonását az illetékes Földhivatal előtt kezdeményezi, melyre tekintettel Cél megvalósítói vállalják, hogy a belterületbe vonás költségeit teljes egészében viselik.”

Szerződő felek közös akarat elhatározással úgy döntenek, hogy a szerződés mellékletét képező Telepítési Tanulmányterv helyébe a jelen szerződésmódosítás mellékletét képező Telepítési Tanulmányterv lép.

Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Szerződés jelen 1. sz. módosítással érintett rendelkezései a Felek általi aláírás napjával lépnek hatályba. Amennyiben az aláírásra különböző időpontokban kerül sor, úgy az utolsóként aláíró fél aláírásának napján lép hatályba. A Szerződés jelen 1. sz. módosítással nem érintett rendelkezései változatlan tartalommal hatályban maradnak.

Felek a jelen szerződésmódosítást átolvasás, közös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írják alá.

A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény és a vonatkozó jogszabályi rendelkezések az irányadók.

Jelen szerződésmódosítás elválaszthatatlan mellékletét képezi: