Érd Sas utca – Szajkó utca és a 7. számú főút által bezárt területre – Szent Ilona telep vonatkozó településrendezési szerződés megszüntetése

Az Érd Sas utca – Szajkó utca és a 7. számú főút által bezárt területre – Szent Ilona telep vonatkozó településrendezési szerződés megszüntetése

Tisztelt Közgyűlés!

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a 186/2010. (VI. 24.) határozatával elfogadta az Érd, Ilonatelep, Szajkó utca – Sas utca – 7. számú főút által határolt területre vonatkozó településrendezési szerződést. A határozat felhatalmazása alapján 2010. július 26. napján 1750/101/2010. iktatószámon a településrendezési szerződés aláírásra került Suba István, Németh László, dr. Balázs Ildikó, Pál Lajosné, Budiás János, Sulyok Istvánné és Takács Nándorné tulajdonosokkal az Érd, Sas utca – Szajkó utca és a 7. számú főút által határolt terület – Szent Ilona telep – vonatkozásában.

A jelenlegi tulajdonosok kérelmet nyújtottak be az Önkormányzathoz, melyben kérik a településrendezési szerződés megszüntetését.

A szerződésben foglaltak részben teljesültek, a 3.1.1. pont alapján a tulajdonosok a helyi építési szabályzat és a szabályozási terv adott területre vonatkozó kidolgozását finanszírozták.

A 3.1.2. pont alapján saját költségükön a telekviszonyok szükségszerű, a településrendezési szerződés 1. számú melléklete szerinti rendezését szolgáló telekalakítási dokumentációkat elkészíttették, engedélyeztették és a telekalakítással bekövetkező változásokat az ingatlan-nyilvántartásban átvezettették.

A településrendezési szerződés 3.1.3. pontja részben valósult meg. A Sas utca bővítése nem valósult meg, a tulajdonosok a Sas utca és a Szajkó utca sarkán megvalósítandó szennyvíz-átemelő számára szükséges területrész tulajdonjogáról térítésmentesen lemondtak, azt ellenérték nélkül önkormányzati tulajdonba adták.

A 2011. évi CLXVI. törvény 8. § (2) bekezdése iktatta be 2012. január 1-jei hatálybalépéssel az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény III/A. fejezetét az egyes kereskedelmi építmények létesítéséről. A törvény (ún. plázastop törvény) megtiltotta a 300 négyzetméternél nagyobb alapterületű kereskedelmi építmény létesítését, átalakítását, vagy ezt meghaladó méretre bővítését. A tilalom alól a kereskedelemért, a környezetvédelemért és a vidékfejlesztésért felelős miniszterek részvételével működtetett Bizottság véleményének kikérésével a kereskedelemért felelős miniszter felmentést adhatott. Ennek okán a szerződésben foglalt 3.1.4. pont, mely a 7-es számú főút és a Sas utca között a gyűjtőút és a 7-es számú főútról a gyűjtőút leázgatását biztosító körforgalmi csomópont megépítésére vonatkozott, nem valósult meg, mivel a beruházó a plázastop törvényben foglaltak alól felmentést nem kapott.

A 3.1.5. pont szerint a belső magánút kiszabályozásra került.

Az Önkormányzat a 3.2.1. pontban vállaltak szerint a településszerkezeti tervben a fejlesztendő területi megjelölést visszaállította.

A településrendezési szerződés 3.2.2. pontja alapján a terület gazdasági célú fejlesztésének alapjául szolgáló módosított településrendezési eszközöket a Közgyűlés megtárgyalta, 46/2011. (VI. 29.) önkormányzati rendelettel elfogadta.

Az Önkormányzat a szerződés 3.2.3. pontjában vállalta, hogy a terület belterületbe vonása, mezőgazdasági művelés alóli kivonása iránti kérelmet benyújtja a Földhivatalhoz. A Közgyűlés 260/2010. (IX. 02.) határozatával döntött a 091/72; 0191/73; 0191/74; 0191/75; 0191/77; 0191/59; 0191/62; 0191/63; 0191/64 és a 0191/4 helyrajzi számú ingatlanok belterületbe vonásáról. Kialakult a 26304/2; 26305/3; 26305/4; 26305/5; 26306; 26307; 26308/1; 26308/2 hrsz.

A szerződés megszüntetésének költségvetési vonzata nincs.

Kérem a tisztelt Közgyűlést, tárgyalja meg az előterjesztést, és fogadja el a határozati javaslatot.

Érd, 2024. november 22.

HATÁROZATI JAVASLAT

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Érd, Sas utca – Szajkó utca és a 7. számú főút által bezárt területre – Szent Ilona telep – vonatkozó 2010. július 26. napján megkötött településrendezési szerződést megszünteti. Az érintett külterületi ingatlanok helyrajzi szám szerint: 0191/76; 0191/78; 0191/79; 0191/80; 0191/81; 0191/82; 0191/53; 0191/54; 0191/56; 0191/57; 0191/101, belterületi ingatlanok helyrajzi szám szerint: 26304/2; 26305/3; 26305/4; 26305/5; 26306; 26307; 26308/1; 26308/2.

A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert a szerződés-megszüntető okirat aláírására.

Határidő:         azonnal

Felelős:           dr. Csőzik László polgármester        

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.