Az Érd, Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. szám alatti, 6527 hrsz-ú telket érintő „Pára” és környéke területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzat módosítási folyamatában a partnerségi egyeztetés lezárása

 

Tisztelt Közgyűlés!    

           

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatának megbízásából, a Város-Teampannon Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. készíti, Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatának a Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. 6527 hrsz-ú telket érintő „Pára” és környéke területére vonatkozó módosítást, mely az Önkormányzat Közgyűlésének a 32/2024. (I.25.) számú határozata alapján történik.

 

Előzőekben Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatához a Lanber Holding Zrt. (Érd, Iparos utca 30. 2030, képviseli Komori Barnabás vezérigazgató) kezdeményezést nyújtott be telepítési tanulmányterv formájában az Érd, Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. szám alatti, 6527 helyrajzi számú telkeket magába foglaló telektömb építésügyi szabályainak módosítása, Rossmann áruház létesítése érdekében.

 

A HÉSZ módosítása a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet alapján általános eljárásban zajlik.

 

A kormányrendelet 65. § szerinti partnerségi egyeztetés a HÉSZ módosítást tartalmazó véleményezési dokumentáció az E-TÉR rendszerben 2024. március 26-tól 2024. április 15-ig tartó időszakban elektronikus úton, 2024. május 2-án pedig személyesen lakossági fórum megtartásával is megtörtént. A véleményezendő dokumentumok és a lakossági fórum meghívó elérhető volt közterületi hirdetőfelületen, ügyfélszolgálaton, Érdi újságban, www.erd.hu-n is.

 

A partnerségi egyeztetés során a tervezett módosítással kapcsolatban vélemény, kifogás nem érkezett. A véleményezési időszakban a tervezettel kapcsolatban a Pest Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Irodától és a Duna-Ipoly Nemzeti Parktól érkezett vélemény, mely alapján a tervezet pontosításra, a módosítási dokumentáció kiegészítésre került. (melléklet: lakossági fórum jegyzőkönyv; válaszok a szervek véleményeire)

 

Jelen döntés meghozatalával és közzétételével a HÉSZ módosításának partnerségi egyeztetési szakasza lezárul.

 

A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy kezdeményezze a végső szakmai véleményezési szakasz lefolytatását az állami főépítésznél.

 

Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést tárgyalja meg, és egyetértése esetén fogadja el a határozati javaslatot!

 

Érd, 2024. június 20.

 

        Szűcs Gábor

alpolgármester

 

 

HATÁROZATI JAVASLAT

 

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése megállapítja, hogy az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatának a Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. szám alatti, 6527 hrsz-ú telket érintő „Pára” és környéke területére vonatkozó módosításának partnerségi egyeztetése a 419/2021 Korm. rendelet 59.§ (1) bekezdés b) pontja alapján, valamint Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 5/2017. (II.27.) rendelete szerint megtörtént.

A Közgyűlése a véleményezési eljárásban érkezett véleményeket megismerte, a beérkezett véleményeket a mellékelt főépítészi válaszok szerint fogadja el.

Jelen döntés meghozatalával és közzétételével a módosítás partnerségi egyeztetési szakasza lezárul. A Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert, hogy kezdeményezze a szabályzat módosítással kapcsolatos további egyeztetéseket.

 

Határidő: azonnal

Felelős: Dr. Csőzik László polgármester

                                                   

 

A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.