Érd, Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. szám alatti, 6527 hrsz-ú telket érintő „Pára” és környéke területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzat módosításához kapcsolódó környezeti vizsgálat szükségességéről és főépítészi feljegyzés elfogadásáról

Érd, Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. szám alatti, 6527 hrsz-ú telket érintő „Pára” és környéke területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzat módosításához kapcsolódó környezeti vizsgálat szükségességéről és főépítészi feljegyzés elfogadásáról

Tisztelt Közgyűlés!    

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatának megbízásából a Város-Teampannon Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. készíti Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatának a Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. szám alatti, 6527 hrsz-ú telket érintő „Pára” és környéke területére vonatkozó módosítást, mely az Önkormányzat Közgyűlésének a 32/2024. (I.25.) számú határozata alapján történik.

Előzőekben Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatához a Lanber Holding Zrt. (Érd, Iparos utca 30. 2030, képviseli Komori Barnabás vezérigazgató) kezdeményezést nyújtott be telepítési tanulmányterv formájában az Érd, Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. szám alatti, 6527 helyrajzi számú telkeket magába foglaló telektömb építésügyi szabályainak módosítása, Rossmann áruház létesítése érdekében.

Az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet (továbbiakban: rendelet) 1. § (3) a), 4. § (2) bekezdése, valamint 3. melléklet II. pontja alapján a Kidolgozónak, azaz az önkormányzatnak meg kell kérnie a környezet védelméért felelős szervek véleményét a környezeti vizsgálat szükségessége tekintetében, azaz hogy a hatáskörükbe tartozó környezet- vagy természetvédelmi szakterületet illetően várható-e jelentős környezeti hatás.

A terv megvalósulása következtében várható környezeti hatások jelentőségéről a környezet védelméért felelős szervek véleményét az 1. mellékletben található táblázat tartalmazza.

A rendelet 3. mellékletének II.1. és II.2. pontja alapján megkeresett, környezet védelméért felelős szervek, a várható környezeti hatást nem ítélték jelentősnek, azaz a környezeti vizsgálat lefolytatását nem tartották szükségesnek.

A környezet védelméért felelős szervek véleményét figyelembe véve, a terv kidolgozója, azaz az önkormányzat dönt a környezeti vizsgálat lefolytatásának szükségességéről, azaz fentiek figyelembe vételével arról, hogy a környezeti vizsgálat lefolytatása nem szükséges.

A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm.rendelet) 59. § (2) bekezdése az alábbiak szerint rendelkezik:

 ,,59.§ (2) A településterv, kézikönyv és településképi rendelet készítését és módosítását az önkormányzat képviselő-testületének

1. a) a készítés vagy módosítás tényét,
2. b) új beépítésre szánt terület kijelölése esetén az Étv.-ben foglalt követelményeknek való megfelelést,
3. c) amennyiben indokolt, a kiemelt fejlesztési területté nyilvánítást és
4. d) a 7. § (7) bekezdése szerinti feljegyzés elfogadását

együttesen tartalmazó döntése alapozza meg.”

A Korm.rendelet 7. §- alapján a településterv, valamint annak módosítása megalapozó vizsgálat alapján készül, és a településtervet alátámasztó javaslat készíti elő. A megalapozó vizsgálat és az alátámasztó javaslat tartalmát a település önkormányzati főépítésze vagy a tervező határozza meg a képviselő-testületnek címzett feljegyzésben.

A hivatkozott jogszabályi rendelkezések alapján a Helyi Építési Szabályzat módosításához szükséges a mellékelt főépítészi feljegyzés közgyűlés általi elfogadása. 

Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést tárgyalja meg, és egyetértése esetén fogadja el a határozati javaslatokat!

Érd, 2024. június 20.

HATÁROZATI JAVASLAT I.

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016. (III. 31.) önkormányzati rendeletnek a Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. szám alatti, 6527 hrsz-ú telket érintő „Pára” és környéke területére vonatkozó módosításához kapcsolódóan az alábbi határozatot hozza:

1. A településrendezési eszközök módosítása az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005.(I.11.) Korm. rendelet 1. § (3) bekezdés a) pontja, 4. § (2) bekezdése, valamint 3. melléklet II. pontja alapján az Önkormányzat, mint a terv kidolgozója megkérte a környezet védelméért felelős szervek véleményét a környezeti vizsgálat szükségességéről a tekintetben, hogy a hatáskörükbe tartozó környezet- vagy természetvédelmi szakterületet illetően várható-e jelentős környezeti hatás, azaz szükséges-e a környezeti vizsgálat lefolytatása.
2. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése - összhangban a településrendezési eszköz módosítása kapcsán megkeresett környezet védelméért felelős szervek véleményével - a módosítás következtében várható környezeti hatásokat nem tartja jelentősnek, ezért a környezeti vizsgálat lefolytatását nem tartja szükségesnek.

Határidő: azonnal

Felelős: Dr. Csőzik László polgármester

A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.

HATÁROZATI JAVASLAT II.

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése - az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016. (III. 31.) önkormányzati rendeletnek a Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. sz. alatti, 6527 hrsz-ú telket érintő „Pára” és környéke területére vonatkozó módosításához kapcsolódóan - elfogadja a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 59. § (2) bekezdés d) pontjában foglalt főépítészi feljegyzést.

Határidő: azonnal

Felelős: Dr. Csőzik László polgármester

A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.