Az Érd, Nyírfa utca 11. szám alatti 7345 hrsz-ú önkormányzat tulajdonában álló ingatlan egy részének hasznosítása
Tisztelt Közgyűlés!
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatának kizárólagos tulajdonát képezi az Érd belterület 7345 helyrajzi számon nyilvántartott, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű, természetben a Nyírfa utca 11. szám alatt található ingatlan. Az elmúlt időszakban érdeklődtek az ingatlan 20 m2-es gazdasági épületrészének bérbevétele iránt, tárolás céljára.
A 7345 hrsz-ú ingatlan értékbecslés alapján megállapított forgalmi értéke nettó 75.400.000,- Ft.
AAz Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: vagyonrendelet) 26.§ 26. § </SPAN>(1)-(2) bekezdése az alábbiak szerint rendelkezik:
,,26. § (1) Az önkormányzati vagyon tulajdonjogának átruházása, hasznosítása, abban az esetben is, ha a vagyontárgy 10. § szerinti értéke a mindenkori költségvetési törvényben kötelező versenyeztetés szempontjából meghatározott egyedi forgalmi értéket nem haladja meg, kizárólag versenyeztetés alkalmazásával történhet.
(2) Nem kell alkalmazni az (1) bekezdésben foglalt szabályokat
- a) ha a vagyontárgy 10. § szerinti értéke a nettó egymillió forintot nem haladja meg;
- b) a vagyontárgy cseréje esetén;
- c) ha a vagyontárgy tulajdonjogának átruházása, illetve hasznosítása jogszabály rendelkezésein alapul;
- d) ha a vagyontárgy valamely egyedi jellemzője miatt kizárólag egy személy részére értékesíthető vagy hasznosítható;
- e) törvény a versenyeztetés alól felmentést ad.”
Az idézett jogszabályhely értelmében az ingatlan csak pályázat útján hasznosítható, a pályáztatás módjáról, főbb feltételeiről a tulajdonosi jog gyakorlója dönt. Javaslom, hogy az ingatlan hasznosítására nyilvános pályázat útján kerüljön sor.
Az ingatlan a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) szerint Lke-2 jelű kertvárosias lakóterület besorolású, melyre a HÉSZ 29. § (2) bekezdése szerint az alábbi előírások vonatkoznak:
„29.§ (2) A kertvárosias lakóterület övezetében elhelyezhető épület- a lakó rendeltetésen kívül
- a) hitéleti,
- b) nevelési, oktatási,
- c) egészségügyi, szociális
rendeltetést is tartalmazhat”
A pályázatnak tartalmaznia kell a hasznosítás részletes leírását.
Az ingatlan önálló közüzemi mérőórákkal rendelkezik, a bérlő köteles a bérleti díjon felül a közüzemi számlák megfizetésére is.
A bérleti díj: minimum 40.800,- Ft + ÁFA/hó
A kaució összege: bruttó 81.600,- Ft, melyet a bérleti szerződés aláírásával egyidejűleg kell megfizetni az önkormányzat 11784009-15731254 számú számlaszámára. A bérleti szerződést javasolt határozatlan időre kötni azzal, hogy a bérleti szerződést a felek indokolási kötelezettség nélkül, rendes felmondással, 90 napos felmondási idővel jogosultak felmondani.
Az ajánlatokat Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Polgármesteri Hivatala Ügyfélszolgálati Irodájára (Érd, Alsó utca 3. sz. alatt, Polgárok Háza) kell benyújtani zárt borítékban, egy példányban személyesen vagy meghatalmazott útján. A borítékra rá kell írni: „Ingatlanrész hasznosítási pályázat - Érd, Nyírfa u. 11., 7345 hrsz”.
A pályázaton csak az vehet részt, aki pályázatában nyilatkozik arról, hogy a kaució összegét a szerződés aláírásakor megfizeti, nyilatkozik továbbá arról, hogy neki, és nem természetes személy pályázónál az érdekeltségi körébe tartozó más személynek sem áll fenn tartozása az önkormányzattal vagy adóhatósággal szemben. A pályázathoz csatolni kell a nemleges adótartozásról szóló igazolásokat is (NAV, Önkormányzat).
A pályázatoknak 2023. október 13-én (péntek) 12.00 óráig kell beérkeznie.
Kiíró fenntartja azon jogát, hogy az érvényes ajánlatok esetén is a pályázatot eredménytelenné nyilvánítja, illetve visszavonja.
Pályázatok felbontásának ideje és helyszíne: 2023. október 18-án 10.00 órakor, a Polgármesteri Hivatal Érd, Alsó u. 1. II. emeleti tárgyalójában.
A pályázatok felbontásával egyidejűleg Értékelési Bizottság véleményezi a pályázatokat és javaslatot tesz a tulajdonosi döntéshozatalra. A Közgyűlés az értékelést követő legközelebbi ülésén bírálja el a pályázatokat.
Több jelentkező esetén előnyt élvez az érdi illetőségű, magasabb bérleti díjat felajánló vagy karitatív tevékenységet végző pályázó. Amennyiben a felajánlott bérleti díj megegyezik, előnyt élvez az, aki több munkaerő foglalkoztatásával járó hasznosítási pályázatot nyújtott be.
A pályázók értesítése a Közgyűlés döntését követő 8 napon belül, írásban történik.
A beérkezett hasznosítási pályázatok értékelésére a Vagyonrendelet 1. mellékletének 21/A pontja alapján az alábbi összetételű Értékelési Bizottság létrehozására teszek javaslatot:
- Szűcs Gábor, Érd Megyei Jogú Város alpolgármestere
- Csépán István, a Gazdasági Bizottság elnöke
- Varga Illés Levente osztályvezető (Környezetvédelmi Osztály),
- Fiam Ildikó, osztályvezető (Vagyongazdálkodási és Vagyon-nyilvántartási Osztály)
Kérem a Tisztelt Közgyűlést, tárgyalja meg az előterjesztést és döntsön a pályázat kiírásáról!
Érd, 2023. szeptember 20.
Szűcs Gábor
alpolgármester
HATÁROZATI JAVASLAT I.
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 26.§-a alapján pályázatot ír ki az Önkormányzat tulajdonában lévő, Érd , Nyírfa utca 11. szám alatti, 7345 helyrajzi számú ingatlan gazdasági épületéből 20 m² nagyságú ingatlanrész határozatlan idejű hasznosítására, a határozat mellékletét képező pályázati felhívásban foglalt feltételekkel.
Határidő: közzétételre döntést követő 5 napon belül
Felelős: dr. Csőzik László polgármester
A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.
HATÁROZATI JAVASLAT II.
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Érd, Nyírfa utca 11. szám alatti, 7345 helyrajzi számú ingatlan egy részének hasznosítására beérkezett pályázatok véleményezésére az alábbi összetételű Értékelési Bizottságot hozza létre:
- Szűcs Gábor, Érd Megyei Jogú Város alpolgármestere
- Csépán István, a Gazdasági Bizottság elnöke
- Varga Illés Levente osztályvezető (Polgármesteri Hivatal, Környezetvédelmi Osztály),
- Fiam Ildikó, osztályvezető (Polgármesteri Hivatal, Vagyongazdálkodási és Vagyon-nyilvántartási Osztály)
Határidő: azonnal
Felelős: dr. Csőzik László polgármester
A szavazás módja: titkos szavazás, egyszerű többség szükséges.
Melléklet a Közgyűlés …../2023.(IX.28.) határozatához
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
Kiíró megnevezése, székhelye: Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése
2030 Érd, Alsó utca 1-3. (a továbbiakban: kiíró)
Pályázat tárgya: Az Érd, Nyírfa utca 11. szám alatt található, 7345 helyrajzi számú, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű ingatlan - mellékelt alaprajzon jelölt - 20 m² gazdasági épületrészének tárolási célra történő hasznosítása.
Az ingatlan a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) szerint Lke-2 jelű kertvárosias lakóterület besorolású, melyre a HÉSZ 29. § (2) bekezdése szerint az alábbi előírások vonatkoznak:
„29.§ (2) A kertvárosias lakóterület övezetében elhelyezhető épület- a lakó rendeltetésen kívül
- a) hitéleti,
- b) nevelési, oktatási,
- c) egészségügyi, szociális
rendeltetést is tartalmazhat.”
A Kiíró által meghatározott minimális bérleti díj:
A bérleti díj: minimum 40.800,- Ft + ÁFA/hó
A kaució összege: bruttó 81.600, - Ft, melyet a bérleti szerződés aláírásával egyidejűleg kell megfizetni az Önkormányzat 11784009-15731254 számú számlájára.
Ingatlanhasználat feltételei, fizetési mód:
A pályázatnak tartalmaznia kell a hasznosítás részletes leírását.
Az ingatlan önálló közüzemi mérőórákkal rendelkezik, a bérlő köteles a bérleti díjon felül a közüzemi számlák fizetésére is.
A bérleti szerződés időtartama: határozatlan idő, rendes felmondási idő: 90 nap. A bérleti díj megfizetése havonta, a kiállított számlán szereplő határidőben történik.
Az ajánlatok benyújtásának helye és módja:
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Polgármesteri Hivatala, Ügyfélszolgálati Iroda (Érd, Alsó utca 3. sz. alatti Polgárok Háza).
A pályázatokat zárt borítékban, az azonosításra közvetlenül alkalmatlan módon egy példányban személyesen, vagy meghatalmazott útján kell benyújtani. A borítékra rá kell írni:
„Ingatlanrész hasznosítási pályázat- Érd, Nyírfa uca 11., 7345 hrsz”
Az ajánlatnak tartalmaznia kell:
- a) az ajánlattevő nevét, lakóhelyét (székhelyét), telefonszámát, telefaxszámát,
- b) az ajánlattevő rövid bemutatását, tevékenységét,
- c) a megajánlott vételár, vagy ellenszolgáltatás összegét,
- d) az ajánlat pénzügyi feltételeit, a fizetés módját,
- e) a pályázati kiírásban foglalt feltételek elfogadására vonatkozó nyilatkozatot.
Amennyiben az ajánlattevő jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, vagy személyes joga szerint jogképes szervezet, az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő 30 napnál nem régebbi cégkivonatát, vagy cégbejegyzés iránti kérelmének másolatát, illetve a nyilvántartásba vételről szóló okiratot, az aláírásra jogosult képviselőjének aláírási címpéldányát, amennyiben ilyenre kötelezett.
Amennyiben az ajánlattevő egyéni vállalkozó, az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő vállalkozói engedélyének hiteles másolatát.
Amennyiben az ajánlattevő természetes személy, az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő személyi adatait.
A konzorciumban pályázóknak ajánlatukhoz csatolni kell a közöttük létrejött megállapodást és meg kell jelölniük a meghatalmazással eljáró képviselőjük nevét és a konzorciumi tagokra vonatkozó cégkivonatot, aláírási címpéldányt.
A pályázaton csak az vehet részt, aki a pályázatában nyilatkozik arról, hogy a pályázati kiírásnak megfelel, nyilatkozik továbbá arról, hogy neki, és nem természetes személy pályázónál az érdekeltségi körébe tartozó más személynek sem áll fenn tartozása az önkormányzattal vagy adóhatósággal szemben. A Pályázathoz csatolni kell a nemleges adótartozásról szóló igazolásokat is. (NAV, Önkormányzat)
A kiíró hiánypótlásra nem biztosít lehetőséget.
Pályázat beérkezésének határideje: 2023. október 13-án, (péntek) 12.00 óráig.
Pályázattal kapcsolatos információ:
A pályázattal kapcsolatos információ a Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási és Vagyon-nyilvántartási Osztályán a 06-23-522-397-es, és a városi főépítésznél a 06-23-522-396-os telefonszámon szerezhető be.
Pályázat eredménytelenné nyilvánítása:
A kiíró fenntartja a jogot, hogy a pályázatot érvényes ajánlatok esetén is eredménytelenné nyilvánítsa, illetve visszavonja.
Pályázatok felbontásának ideje és helyszíne:
- október 18-án 10.00 óra
Polgármesteri Hivatal
Érd, Alsó u. 1. II. emeleti tárgyaló
A pályázat elbírálásának menete:
A pályázatokat Értékelő Bizottság véleményezi és javaslatot tesz tulajdonosi döntéshozatalra. A Közgyűlés az értékelést követő legközelebbi ülésén bírálja el a pályázatokat.
Több jelentkező esetén előnyt élvez az érdi illetőségű, magasabb bérleti díjat felajánló vagy karitatív tevékenységet végző pályázó. Amennyiben a felajánlott bérleti díj megegyezik, előnyt élvez az, aki több munkaerő foglalkoztatásával járó hasznosítási pályázatot nyújtott be.
Eredményhirdetés módja: a Közgyűlés döntését követő 8 napon belül írásban történik.
Tárgyalásos eljárásra való áttérés lehetősége:
A kiíró a tárgyalásos eljárásra való áttérésre lehetőséget biztosít.