Tisztelt Közgyűlés!
A Közgyűlés 252/2015. (X.22.) határozatával döntött arról, hogy a Kós Károly Szakképző Iskola ingatlana és ingóságai 2015. július 1-jei hatállyal az Érdi Szakképzési Centrum vagyonkezelésébe került. A jelenleg hatályos jogszabály a szakképzésről szóló 2019. évi LXXX. törvény 21/B. § (2) bekezdése értelmében az állami szakképző intézmény szakképzési alapfeladatának ellátását szolgáló, a helyi önkormányzat tulajdonában álló ingatlanra és ingóra vonatkozóan az állami szakképző intézményt, a szakképzési centrum részeként működő szakképző intézmény esetén a szakképzési centrumot ingyenes vagyonkezelői jog illeti meg mindaddig, amíg a szakképzési alapfeladat ellátása az érintett ingatlanban meg nem szűnik. A helyi önkormányzat a vagyonkezelői jog fennállása alatt a szakképzési alapfeladat-ellátást szolgáló ingatlant és ingót nem idegenítheti el, nem terhelheti meg, biztosítékul nem adhatja, azon osztott tulajdont nem létesíthet és bérbe nem adhatja.
Tekintettel a szakképzési centrum megvalósuló beruházására a szomszédos telket is összevontuk a vagyonkezelésbe adott ingatlannal, ezért a Közgyűlés 126/2018. (V.31.) számú határozatával a korábbi közgyűlési döntést módosította. Ennek értelmében az újonnan kialakított Érdi 18872 hrsz-ú, 10845 m2 nagyságú, kivett középiskola és lakóház és beépített terület megnevezésű, természetben a 2030 Érd, Ercsi út 4. szám alatt lévő ingatlan került az Érdi Szakképzési Centrum vagyonkezelésébe. A megnövekedett területre való tekintettel pedig 97/100-ad arányú vagyonkezelési jogot alapítottunk. A nem 1/1 arányú vagyonkezelésbe adás indoka az volt, hogy a jogszabály lehetőséget adott arra, hogy a vagyonkezelői jog ne az egész intézményi ingatlanra, hanem annak meghatározott területére kerüljön csak bejegyzésre, ezért a KLIK-kel megkötött vagyonkezelési szerződéshez hasonlóan a kötelező önkormányzati feladatnak minősülő közétkeztetés ellátását szolgáló főzőkonyhát, étkezőt és azok valamennyi berendezési és felszerelési tárgyait nem adtuk át vagyonkezelésbe.
A beruházás kezdetén az Érdi Szakképzési Centrum vagyonkezelésében lévő minden épület és építmény – az A épület kivételével - elbontásra került, és elkezdődött egy nagyarányú fejlesztés ütemezett megvalósítása az előterjesztés mellékletét képező vázrajzon feltüntetettek szerint.
A beruházás első ütemében a meglévő, megmaradó „A” jelű épület (1763 m2) részleges rekonstrukciója történt meg. Ezt meghaladóan egy új, „G” jelű gépkocsitároló (519 m2) és azzal összenyitott új, „B” jelű épület is elkészült, amely egy tornacsarnokot, a tanulók számára épített tantermeket, a Szakképzési Centrum számára kialakított irodákat és egy pihenőteraszt (összesen: 5418 m2) foglal magában. Készült továbbá egy „P” jelű portaépület (14 m2) is.
Az első ütem használatbavételi engedélyét a Pest Megyei Kormányhivatal 2022. augusztus 26. napján adta ki, mely döntés augusztus 30. napján véglegessé vált. 2022. szeptember 1. napjától pedig megtörtént az elkészült épületrészek birtokba adása a Szakképzési Centrum részére. Az ingatlan beruházáshoz kapcsolódóan beszerzésre kerültek a működéshez szükséges Irodabútorok, iskolai bútorok, öltözőszekrények, tornatermi eszközök is az önkormányzat részéről.
A következő, második ütemben készül majd el a „C” jelű új épületszárny (1607 m2), mely egy összekötő folyosóval kapcsolódik a B épülethez. Ebben az épületben kapnak helyet különböző szaktantermek, műhelyek, tankonyhák és egy főzőkonyha étteremmel is megvalósul. A „C” épület mögött pedig készül egy sportudvar lelátóval.
Ennek az épületszárnynak a szerkezetépítési munkái jelenleg folyamatban vannak.
Mindezek a folyamatok szükségessé teszik, hogy a Közgyűlés tulajdonosi jogkörében eljárva – a jogszabályi rendelkezéseknek megfelelően – vagyonkezelésbe adja a beruházás eredményeként létrejött illetve létrejövő ingatlanvagyont és azok berendezési tárgyait. Ezzel párhuzamosan pedig a változásokat a hatályos vagyonkezelési szerződésben is át kell vezetni.
Kérem a Közgyűlést a határozati javaslat elfogadására.
Érd, 2023. február 16.
|
|
Dr. Csőzik László polgármester |
HATÁROZATI JAVASLAT I.
- Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése tulajdonosi jogkörben eljárva úgy dönt, hogy az Érdi 18872 hrsz-ú, 10845 m2 nagyságú, kivett középiskola és lakóház és beépített terület megnevezésű, természetben a 2030 Érd, Ercsi út 4. szám alatt lévő ingatlanon az első ütemben újonnan felépült a határozat mellékletében feltüntetett
- „B” jelű épületet (5418 m2);
- „G” jelű gépkocsitárolót (519 m2);
- „P” jelű portaépületet (14 m2);
- az a)-c) pontok szerinti ingatlanok berendezési, felszerelési tárgyait
vagyonkezelésébe adja az Érdi Szakképzési Centrum részére.
- A Közgyűlés az Érdi Szakképzési Centrum részére átadott épületberuházás értékét 4.779.164.640; forintban, míg az egyéb eszközök / bútorok, berendezések informatikai eszközök értékét 115.435.366,- forintban állapítja meg.
- A Közgyűlés felkéri a polgármestert, hogy intézkedjen a határozat 1-2.) pontja szerinti döntések végrehajtása érdekében az Érdi Szakképzési Centrummal megkötött, hatályos vagyonkezelési szerződés módosítása iránt, figyelemmel arra is, hogy a megvalósult beruházás helyén elbontott épületek értékével csökkenteni kell a vagyonkezelésbe adott vagyon értékét.
Határidő: folyamatos
Felelős: dr. Csőzik László polgármester
Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.
HATÁROZATI JAVASLAT II.
- Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése tulajdonosi jogkörben eljárva úgy dönt, hogy az Érdi 18872 hrsz-ú, 10845 m2 nagyságú, kivett középiskola és lakóház és beépített terület megnevezésű, természetben a 2030 Érd, Ercsi út 4. szám alatt lévő ingatlanon a második ütemben újonnan felépülő a határozat mellékletében feltüntetett
- „C” jelű új épületszárnyat (1607 m2);
- az a) pont szerinti ingatlan berendezési, felszerelési tárgyait
vagyonkezelésébe kívánja adni az Érdi Szakképzési Centrum részére azzal, hogy a vagyonkezelési szerződés hatálya nem terjed ki az intézmény főzőkonyhájának és étkezőjének helyiségeire, azok valamennyi berendezésére és felszerelési tárgyaira (3/100 hányad).
- A Közgyűlés felkéri a polgármestert, hogy határozat 1.) pontja szerinti döntés végrehajtása érdekében a beruházás befejezését követően terjessze a Közgyűlés elé a vagyonkezelésbe adásra vonatkozó döntés tervezetét.
Határidő: folyamatos
Felelős: dr. Csőzik László polgármester
Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.
