A szabályozási terven szereplő szabályozási vonalak felülvizsgálata
Tisztelt Közgyűlés!
A Közgyűlés 2016-ban alkotta meg az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szól 9/2016. (III.31.) önkormányzati rendeletét (továbbiakban: HÉSZ) és annak szabályozási terv mellékletét. A rajzi mellékletben a közterületek, közutak későbbi megvalósítása vagy szélesítése érdekében kötelező szabályozási elemként szerepelnek az un. szabályozási vonalak.
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 2021-ben jelentősen módosult, mely módosítás 2021. július 1-jétől lépett hatályba, tartalmazva a szabályozási vonalak felülvizsgálatára vonatkozó alábbi rendelkezéseket is.
Étv. 27. § (2) bekezdése szerint:
„Az (1) bekezdés szerinti kiszolgáló út megvalósítását biztosító – szabályozási vonalként megjelenő – szabályozási elem a szabályozási elem megvalósulásáig, de legfeljebb hét évig érvényes. A települési önkormányzatnak legalább hétévente felül kell vizsgálnia a szabályozási elemet, és annak újabb legfeljebb hét évvel történő meghosszabbítására csak a közérdekű elrendelési indok fennállása esetében van lehetőség. Amennyiben a közérdekűség már nem áll fenn, a települési önkormányzatnak gondoskodnia kell a szabályozási vonalnak a helyi építési szabályzatból, valamint az azzal összefüggő korlátozás vagy tilalom ingatlan-nyilvántartásból való törléséről, valamint a szabályozási elemhez kapcsolódó építési jogok és követelmények módosításáról. Így szükséges eljárni abban az esetben is, ha az útszélesítéshez szükséges területsáv külön helyrajzi számú ingatlanként már megjelent, azonban a kártalanításra még nem került sor és a közérdekűség már nem áll fenn.”
Az Étv. 60. § (15) bekezdése értelmében a módosított 27. § (2) bekezdést a 2021. július 1-jét megelőzően elrendelt szabályozási vonalnál is alkalmazni kell azzal, hogy a szabályozási vonal felülvizsgálatát az első 7 éves felülvizsgálati kötelezettséget megelőzően 2024. január 1-jéig el kell végezni. Az Állami Főépítész álláspontja alapján képviselő-testületi döntés meghozatala szükséges még a fenti határidőt megelőzően annak érdekében, hogy a korábban meghatározott szabályozási vonalak továbbra is érvényben maradjanak.
Az Étv. 2021. évi módosításával bevezetésre került egy új tervfajta (településterv), amelynek elkészítésére a törvény jelenleg 2027. július 1-jei határnapot ír elő, így a hatályos településrendezési eszközök legkésőbb eddig alkalmazhatók. Az új szabályok szerinti településterv készítés alatt áll, elkészülése a jövő év második felében várható.. A jelenleg hatályos szabályozási terven szereplő szabályozási vonalak megtartása álláspontunk szerint ma is indokolt, az elmúlt évek során nem merültek fel olyan változások, melyek a közérdekűség megszűntét jelentenék. Emellett meg kell jegyezni, hogy ezen szabályozási elemek szükségességének újabb felülvizsgálatára a településterv készítése során ismét sor fog kerülni.
Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy tárgyalja meg jelen előterjesztést és egyetértése esetén fogadja el a határozati javaslatot!
Érd, 2023. december 6.
|
|
Szűcs Gábor alpolgármester |
HATÁROZATI JAVASLAT
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 27.§ (2) bekezdése alapján – a 60.§ (15) bekezdésében foglalt határidőben - a szabályozási vonalak felülvizsgálati kötelezettségének eleget tett és megállapítja, hogy a szabályozási terven szereplő valamennyi szabályozási vonal tekintetében továbbra is fennáll a közérdekű elrendelési indok, ezért azokat az új településterv hatályba lépésig fenntartja.
A Közgyűlés felkéri a polgármestert, hogy jelen határozatot küldje meg a Pest Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítész részére.
Határidő: azonnal
Felelős: dr. Csőzik László polgármester
A szavazás módja: nyílt szavazás, minősített többség szükséges