Tisztelt Közgyűlés!
Az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat, a Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016. (III.31.) önkormányzati rendelete ( a továbbiakban: HÉSZ) mellékletét képező szabályozási tervlap (2C), a Darukezelő utca 1, valamint 1/A, (1122/1, 1122/2 helyrajzi számú) telek területének övezeti átsorolását és egy tematikus, úgynevezett klímabrát park létrehozását javasoljuk.
Az előterjesztésben tárgyalt terület megőrizte az 1930-as évek, kataszteri térképein dokumentált állapotát, az akkori erdős területek és Leventeüdülő zöld parkja megmaradt, a telkeken különleges vegetáció jött létre, amely nagy mértékben helyben honos növényeket és kisebb mértékben invazív fajokat foglal magába.
Az Önkormányzat célkitűzése, hogy a Fenyves-Parkváros városrészben - az elnevezéséhez méltón – létrehozzon egy városi parkot, amely a terület adottságaira építve egy olyan városi zöldterületet őriz meg, amely alkalmas
- hűsítő zónaként működni,
- a közösség számára méltó és minőségi közösségi teret kínálni, valamint
- a klímaváltozással kapcsolatban megjelenő problémákkal foglalkozni és edukációs térként klímabarát megoldásokat ismertetni és megvalósítani.
A terület megőrzése és a tematikus park, az úgynevezett Klímabarát koncepció gondolata civil kezdeményezés alapján indult el, helyi civilek és közszereplők közös szándéka a park megvalósítása.
Az Önkormányzat 2020-2021 évben az Érdi Környezetvédő és Városszépítő Egyesület (a továbbiakban: ÉrdKöve) közreműködésével lakossági kérdőív segítségével mérte fel a park környezetében élők igényeit és véleményét. A kérdőívet közel 800 lakos töltötte ki. Jelenleg mintegy 300 email címből álló levelező listán tartjuk a kapcsolatot az aktív, a fejlesztésben részt venni szándékozó lelkes civilekkel, környékbeli lakókkal.
2021 áprilisában és szeptemberében a város lehetőséget biztosított a Magyar Agrár és Élettudományi Egyetem hallgatóinak, hogy egyetemi projektfeladat keretében vizsgálják meg a terület tájépítészeti adottságait és hasznosításának lehetőségeit. Az egyetemi gyakorlat funkciósémák és tájépítészeti koncepció vázlatok kidolgozásával zárult. A projektfeladatok a főépítészi csoport koordinálásával történtek, a részletes anyagok a főépítészi csoportnál betekinthetők.
2022 év elején az ÉrdKöve tagjai beépítették az eredeti koncepciójavaslatba lakossági felmérés és az egyetemi projektfeladatok tanulságait és eredményét, áprilisban a döntéshozók számára prezentálták a Klímabarát park koncepciót.
A Darukezelő utca 1, valamint 1/A, (1122/1, 1122/2 helyrajzi számú) terület, a jelenleg hatályos szabályozási terv szerinti övezeti besorolása településközponti vegyes terület (Vt), amely 60%-os beépítettséget és a lakó funkciók mellett egyéb rendeltetési funkciók megvalósítását is lehetővé teszi.
A városban tapasztalható túlépítettség elleni küzdelemben, valamint a hiányzó minőségi zöldterületek, zöldfelületek megteremtésében úgy gondoljuk, hogy a Darukezelői utcai klímabarát park fejlesztése és megvalósítása városi mintaprogramként szolgálhat. Az Önkormányzati tulajdonban lévő, mintegy 2,5 hektáros terület megőrzése, zöldterületi fejlesztésének alapfeltétele a terület övezeti besorolásának módosítása, Vt-2 jelú övezetből Különleges terület – Rekreációs terület (Kr) övezeti besorolásba.
A Közgyűlés 265/2019. (XII. 19.) határozatával a klímavészhelyzet fennállásáról és a kapcsolódó teendőkről szóló nyilatkozat megtételéről szóló határozatában deklarálta, hogy a döntési folyamataiban kiemelt jelentőséggel bírnak a klímavédelmi szempontok, és vállalta, hogy a klímavédelemmel kapcsolatos akcióterveiben foglaltaknak eleget tesz, a kijelölt feladatokat a lakosság és a civil közösségek bevonásával kívánja végrehajtani.
Mindezek alapján tehát nagyon fontos, hogy a város zöldterületeinek kialakítása során ez a lakossági bevonás és partnerség megvalósuljon, ezért a Darukezelő utcai park továbbtervezése során a közösségi tervezés eszközeivel haladunk tovább.
A park tájépítészeti koncepció-, és ütemezett (önállóan megvalósítható projektelemekre bontott) kiviteli terveinek elkészítésére a főépítészi csopozt indikatív ajánlatokat kért be több tervező cégtől.
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése kinyilvánítja szándékát:
- a területet zöldterületként való megőrzésére és városi park kialakítására, egyben elfogadja az ÉrdKöve által összefoglalt Klímabarát park koncepció alapelemeit, a park teljes rekonstrukciójára, a zöldfelület-állomány értékének megőrzésére, az ökológikus szemléletet tükröző elemek megjelenítésére és a biodiverz zöldfelület létrehozására,
- a park tájépítészeti kialakításában a közösségi tervezés módszertanának alkalmazására,
- Együttműködési Megállapodás megkötésére az Érdi Környezetvédő és Városszépítő Egyesülettel, amelynek keretében az Egyesület vállalja, hogy az Önkormányzat által megrendelt tájépítészeti koncepció-, és kiviteli terv készítésének folyamatában segíti és koordinálja a civil szervezetek és a lakosok bevonását, partnerségét, valamint szakmai felügyeletet és konzultációs segítséget biztosít a klímabarát koncepció érvényesülése érdekében,
- a településrendezési eszközök, a terület övezeti besorolásának módosítására, valamint
- a tájépítészeti koncepció-, és kiviteli tervek elkészítésére vonatkozóan bekért indikatív árajánlatok szerint szükséges keretösszeg rendelkezésre állásának biztosítására.
A Közgyűlés a fentiek alapján kezdeményezi a HÉSZ olyan értelmű módosításának kidolgozását, mely lehetővé teszi a területen közpark kialakítását, az övezet módosítását és az erre vonatkozó tervezési szerződés megkötésére felhatalmazza a polgármestert.
Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy tárgyalja meg az előterjesztést és fogadja el a határozati javaslatokat!
Érd, 2022. május 9.
|
Tetlák Örs alpolgármester |
HATÁROZATI JAVASLAT I.
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése támogatja a Darukezelő utca 1, 1/A. (1122/1, 1122/2 helyrajzi számú) terület zöldterületként történő megóvását és elfogadja a városi zöldpark, közösségi terület létrehozásában a klímabarát koncepció alapállításait.
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése ez alapján kezdeményezi az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016. (III. 31.) önkormányzati rendelet, olyan tartalmú módosítását, mely a Darukezelő utca 1, 1/A. (1122/1, 1122/2 helyrajzi számú) ingatlanok területén közpark létesítés lehetőségét teremti meg és a jelenelgi beépítésre szánt VT-2, településközpont terület övezetet Különleges terület – Rekreációs terület (Kr) övezetbe sorolja át.
A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert a módosítással kapcsolatos tervezési szerződés megkötésére.
Határidő: módosítási eljárás megindítására – 30 nap
Felelős: dr. Csőzik László polgármester
A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.
HATÁROZATI JAVASLAT II.
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése támogatja Együttműködési Megállapodás megkötését az Érdi Környezetvédő és Városszépítő Egyesülettel (a továbbiakban: ÉrdKöve). Az együttműködési megállapodás célja a Közgyűlés által elfogadott Klímabarát park koncepció szakmai tartalmának felügyelete, folyamatos szakmai konzultáció biztosítása az ÉrdKöve egyesület részéről. A megállapodás másik eleme a civil lakosság bevonásának szervezése és biztosítása a közösségi tervezés folyamatában.
Határidő: 30 nap
Felelős: dr. Csőzik László polgármester
A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.
HATÁROZATI JAVASLAT III.
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése úgy dönt, hogy a Darukezelői utcai Klímabarát park tájépítészeti és kiviteli terveinek elkészítéséhez szükséges, a bekért indikatív ajánlatok alapján 15 millió forintot biztosít a 2022. évi költségvetés terhére.
Határidő: 30 nap
Felelős: dr. Csőzik László polgármester
A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.