Tisztelt Közgyűlés!
A Közgyűlés a 49/2020. (II.27.) határozattal döntött a Bagoly utca 2/A. szám alatti ingatlanon található háromszintes orvosi rendelőben, a Dr. Staud József Egészségházban (korábban: Sasvárosi orvosi rendelő) egyes helyiségek körzeti megbízott iroda céljára történő ingyenes használatba adásáról. A határozat alapján a Pest Megyei Rendőr-főkapitánysággal haszonkölcsön szerződés, az Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Kft-vel üzemeltetési szerződés megkötésére került sor.
Dr. Balla Rozália háziorvos (a továbbiakban: háziorvos) ugyanebben az épületben, a körzeti megbízott iroda melletti orvosi rendelőben látja el az érdi 5-ös számú háziorvosi körzet alapellátási háziorvosi feladatait a Skorpió Egészségügyi Kft. (a továbbiakban: Kft.) ügyvezetőjeként személyes közreműködéssel.
A háziorvos kérelmet nyújtott be, melyben kérte a körzeti megbízott iroda orvosi célokra történő átadását. Kérelmében arra hivatkozott, hogy a praxisközösségekhez történő csatlakozással a feladatai megnövekedtek, egy plusz fő adminisztrátor alkalmazása vált szükségessé. Tájékoztatott arról is, hogy sikeresen pályázott a Nemzeti Népegészségügyi Központ és az Országos Kórházi Főigazgatóság által kiírt szűrési program pályázatain. A szűrések és az adminisztrációs feladatok végzése is helyigényes. A körzeti megbízott iroda tényleges birtokba vétele nem történt meg, ezért kéri a helyiség használatba adását a Kft. részére. Az előterjesztés mellékletét képező alaprajz szerinti I01, I02, I03, I04 jelű összesen 26.63 m2 alapterületű helyiségekre irányult a benyújtott kérelem.
Megkerestem a Pest Megyei Rendőr-főkapitányság vezetőjét, aki válaszlevelében úgy nyilatkozott, hogy a helyiség használatba vétele a továbbiakban sem várható. Az új rendőrkapitányság épülete a személyes meghallgatásokra rendelkezése áll, a körzeti megbízott telefonos elérhetősége bevált módszerként működik a lakosok körében. Javasolja a haszonkölcsön szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetését.
Az Önkormányzat a haszonkölcsön szerződésben vállalta, hogy a helyiség fenntartásával járó üzemeltetési költségeket, valamint a rendeltetésszerű használat során a későbbiekben felmerülő felújítási és karbantartási költségeket a megállapodás teljes időtartama alatt megfizeti. Az Önkormányzat ezeken a jogcímeken havonta negyvenezer forint körüli üzemeltetési költséget fizet, melytől a helyiség átadásával mentesülne.
A Kft. az I07, I08 helyiségeket kizárólagos, a I05, I06, I09, I10, I11, I14, I15, I16 helyiségeket pedig közös használatba vette a Közgyűlés 111/2021. (VI.02.) számú határozata alapján (összesen 100.81 m2). Javaslom, hogy a hatályban lévő haszonkölcsön szerződés egészüljön kis a kérelmezett helyiségekkel, a helyiségek használatára vonatkozó változatlan feltételek mellett.
Az épületben működő további egészségügyi szolgáltatók részéről a helyiség használatával kapcsolatos igény nem merült fel.
A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvtv.) 7. § (1) bekezdése értelmében a nemzeti vagyon alapvető rendeltetése a közfeladat ellátásának biztosítása. Az Nvtv. 11. § (13) bekezdésében foglaltak szerint nemzeti vagyon ingyenesen kizárólag közfeladat ellátása céljából, a közfeladat ellátáshoz szükséges mértékben hasznosítható, valamint adható vagyonkezelésbe. A Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 4. pontja a helyi közügyek, valamint a helyben biztosítható közfeladatok körében ellátandó helyi önkormányzati feladatként említi „az egészségügyi alapellátás, az egészséges életmód segítését célzó szolgáltatások” fogalmát. Az Nvtv. 11. § (10) bekezdésében foglaltak értelmében a nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződés csak természetes személlyel vagy átlátható szervezettel köthető. A hasznosításra irányuló szerződés határozatlan vagy legfeljebb 15 év határozott időre köthető. Az Nvtv. 11.§ (16) bekezdése alapján a helyi önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyon tekintetében törvényben vagy a helyi önkormányzat rendeletében meghatározott értékhatár feletti nemzeti vagyont hasznosítani – ha törvény kivételt nem tesz – csak versenyeztetés útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet. Az Nvtv. 11.§ (17) bekezdésének b) pontja alapján mellőzhető a versenyeztetés abban az esetben, ha a hasznosítás jogszabályban előírt állami vagy önkormányzati feladatot ellátó gazdálkodó szervezet javára történik.
A fenti rendelkezések alapján a háziorvos részére lehetőség nyílik a helyiségek versenyeztetés nélküli, ingyenes használatba adására.
Az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 27. § (1) bekezdése értelmében az önkormányzati vagyon ingyenes átruházása, ingyenes használatba adása illetve ilyen vagyonon vagyoni értékű jog alapítása kizárólag a Közgyűlés minősített többséggel elfogadott döntésével történhet.
Kérem a tisztelt Közgyűlést, hogy szíveskedjék az előterjesztést megtárgyalni és a határozati javaslatokat elfogadni.
Érd, 2022. május 30.
|
Tetlák Örs alpolgármester |
HATÁROZATI JAVASLAT I.
- Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az érdi 17775 helyrajzi számú, kivett orvosi rendelő és üzletház, udvar, megjelölésű, 1194 m2 nagyságú, természetben a 2030 Érd, Bagoly utca 2/A. szám alatti ingatlanon található háromszintes (földszint, emelet, tetőtér) Dr. Staud József Egészségházban (korábban: Sasvárosi orvosi rendelő) kialakított 26.63 m2 nagyságú helyiségekre – a előterjesztés mellékletét képező alaprajz szerint I01, I02, I03, I04 jelű helyiségek – vonatkozó, a Pest Megyei Rendőr-főkapitánysággal körzeti megbízotti iroda működtetése céljából határozatlan időre megkötött haszonkölcsön szerződést közös megegyezéssel megszünteti.
- A Közgyűlés felkéri a Pest Megyei Rendőr-főkapitányságot, hogy az 1. pontban körülírt ingatlannak a székhelyként, illetve telephelyként történő használatát a hatósági nyilvántartásokban szüntesse meg.
- A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert, hogy az 1. pont szerinti megállapodást aláírja.
Határidő: 30 nap a szerződés megkötésére
Felelős : dr. Csőzik László polgármester
Szavazás módja: nyílt szavazás, minősített többség szükséges.
HATÁROZATI JAVASLAT II.
- Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése ingyenes használatba adja a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 4. pontjában foglalt „az egészségügyi alapellátás, az egészséges életmód segítését célzó szolgáltatások” közfeladat ellátása érdekében, háziorvosi tevékenység végzése céljából, határozatlan időre, de legfeljebb a feladatellátási szerződés időtartamára az érdi 17775 hrsz.-ú, kivett orvosi rendelő és üzletház, udvar, megjelölésű 1194 m2 nagyságú, természetben a 2030 Érd, Bagoly utca 2/A. szám alatti ingatlanon található háromszintes (földszint, emelet, tetőtér) Dr. Staud József Egészségházban ( korábban Sasvárosi orvosi rendelő) kialakított, a előterjesztés mellékletét képező alaprajz szerinti I01, I02, I03, I04 jelű összesen 26.63 m2 alapterületű helyiségeket a Skorpió Egészségügyi Szolgáltató Kft. részére. (székhely: Érd, Érd, Szövő utca 132, nyilvántartási szám: 24562683, cg.: 13-09-096946, adószám: 13163200-1-13, képviselője: Dr. Balla Rozália Teréz).
- A Közgyűlés hozzájárulását adja ahhoz, hogy a használó az 1. pontban körülírt ingatlant székhelyként illetve telephelyként használja és azt a hatósági nyilvántartásokban is feltüntesse.
- A telephely működtetésével kapcsolatosan az önkormányzatot személyi kötelezettség nem terheli, tárgyi illetve a helyiséggel kapcsolatos kötelezettség a haszonkölcsön szerződésben foglaltak szerint terheli.
- A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert, hogy az 1. pont szerinti megállapodást aláírja.
Határidő: 30 nap a szerződés megkötésére
Felelős: dr. Csőzik László polgármester
Szavazás módja: nyílt szavazás, minősített többség szükséges.
ikt. szám:
Üi.:
Azonosító: …
haszonkölcsön SZERZŐDÉS közös megegyezéssel történő megszüntetése
ÉRD MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA (2030 Érd, Alsó u. 1. törzsszám: 731256, statisztikai számjel: 115731254-8411-321-13, adószám: 15731254-2-13, bankszámlaszám: 12001008-00209494-00100001, képviseletében dr. Csőzik László polgármester), mint kölcsönadó (a továbbiakban: Kölcsönadó)
másrészről a Pest Megyei Rendőr-főkapitányság (székhelye: 1139 Budapest, Teve utca 4-6., adószáma: 15720120-2-51, törzskönyvi azonosító száma: 720124, képviseli: Dr. Nagy László r. dandártábornok rendőrségi főtanácsos megyei rendőrfőkapitány) mint kölcsönvevő (továbbiakban, mint Kölcsönvevő )
harmadrészről az Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 2030 Érd, Alispán utca 2. cégjegyzékszám: 13-09-126135, statisztikai számjel: 14631443-6420-113-13, adószám: 14631443-2-13, képviseletében: Zsirkai László ügyvezető) mint üzemeltető (továbbiakban: Üzemeltető)
között az alulírott helyen és napon az alábbi feltételekkel:
Preambulum
Szerződő felek megállapítják, hogy egymással 2020. szeptember 9-én haszonkölcsön szerződést kötöttek a Közgyűlés 49/2020.(II.27.) határozata alapján a 17775 hrsz-ú, kivett orvosi rendelő és üzletház, udvar, megjelölésű 1194 m2 nagyságú, a természetben a 2030 Érd Bagoly utca 2/A. szám alatti ingatlanon található háromszintes ( földszint, emelet, tetőtér) orvosi rendelőben ( Dr. Staud József Egészségházban, korábban: Sasvárosi orvosi rendelő) kialakított I02 számmal jelzett iroda, a I01,I03 valamint I04 számmal jelzett kiszolgáló helyiségek körzeti megbízott iroda céljára történő ingyenes használatba adásáról.
A haszonkölcsön szerződés megkötésre került 2020. szeptember 9-én, azonban a helyiségek birtokba vétele nem történt meg. A Pest Megyei Rendőr-főkapitányság vezetője úgy nyilatkozott, hogy a helyiség használatára nem áll fenn szándék, és javasolta a szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetését.
A fentiek alapján a felek között hatályban lévő haszonkölcsön szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése szükséges.
- Felek kijelentik, hogy a közöttük létrejött haszonkölcsön szerződés a preambulumban foglaltakra tekintettel Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése …/2022.(VI.23.) határozata alapján közös megegyezéssel megszüntetik.
- Felek kijelentik, hogy egymással elszámoltak, és ezen jogügyletből fakadóan további követelésük egymással szemben nincs.
- Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a hatályos jogszabályi rendelkezések az irányadók. Jogvita esetén a felek a Megbízó székhelye szerint illetékes Bírósághoz fordulnak.
- Szerződő felek jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írjál alá.
Érd, 2022.. ……………………….
…………………………………………… kölcsönadó Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata Képv: dr. Csőzik László polgármester |
……………………………………………. kölcsönvevő Pest Megyei Rendőr-Főkapitányság Képv.: Dr. Nagy László r. dandártábornok rendőrségi főtanácsos megyei rendőrfőkapitány |
……………………………………………… üzemeltető Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Kft. Képv.: Zsirkai László ügyvezető
|
……………………………………………. Dr. Németh Gyula r. ezredes rendőrségi főtanácsadó gazdasági megyei rendőrkapitány helyettes
|
|
…………………………………………. Pest MRFK Hivatal |
Kapják: 2 pld. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata
3 pld.: Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Kft.
- pld: Pest MRFK Hivatal
- pld. :Pest MRFK Közgazdasági Osztály
- pld.: Pest MRFK Igazgatási Osztály
ikt. szám: …
Üi.:
Azonosító: …
haszonkölcsön SZERZŐDÉS módosítása
ÉRD MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA (2030 Érd, Alsó u. 1. törzsszám: 731256, statisztikai számjel: 115731254-8411-321-13, adószám: 15731254-2-13, bankszámlaszám: 12001008-00209494-00100001, képviseletében dr. Csőzik László polgármester), mint kölcsönadó (a továbbiakban: Kölcsönadó)
másrészről a Skorpió Egészségügyi Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társasággal (székhelye: Érd Szövő utca 132.; cégjegyzékszáma: 13-09-096946, adószám: 13163200-1-13). Balla Rozália Teréz (székhely: Érd, Szövő u. 132., nyilvántartási szám: 24562683; adószám: 60901110133) mint kölcsönvevő (továbbiakban : Kölcsönvevő)
harmadrészről az Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 2030 Érd, Alispán utca 2. cégjegyzékszám: 13-09-126135, statisztikai számjel: 14631443-6420-113-13, adószám: 14631443-2-13, képviseletében: Zsirkai László ügyvezető) mint üzemeltető (továbbiakban: Üzemeltető)
között az alulírott helyen és napon az alábbi feltételekkel:
Preambulum
Szerződő felek tényként állapítják meg, hogy egymással 2021. augusztus 02-án haszonkölcsön szerződést kötöttek (továbbiakban: Alapszerződés) a Közgyűlés 111/2021.(VI.02.) határozata alapján a 17775 hrsz-ú, kivett orvosi rendelő és üzletház, udvar, megjelölésű 1194 m2 nagyságú, a természetben a 2030 Érd Bagoly utca 2/A. szám alatti ingatlanon található háromszintes ( földszint, emelet, tetőtér) orvosi rendelőben ( Dr. Staud József Egészségház, korábban: Sasvárosi orvosi rendelő) kialakított I07,I08, és a I05,I06,I09,I10,I11,I14,I15,I16 jelű közös használatban lévő 100.81 m2 összerületű helyiségek ingyenes használatba adásáról az érdi 5. számú háziorvosi körzet háziorvosi alapellátási feladatainak ellátására.
Kölcsönvevő, aki az érdi 5. számú háziorvosi körzet orvosa a meglévő helyiségek mellé, háziorvosi alapellátási tevékenység céljára kérte, a I02 számmal jelzett iroda, a I01,I03 valamint I04 számmal jelzett kiszolgáló helyiség ingyenes használatba adását. A Közgyűlés a helyiség ingyenes használatba adásáról a …/2022.(VI.23.) határozatával döntött.
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a I02 számmal jelzett iroda, a I01,I03 valamint I04 számmal jelzett kiszolgáló helyiségek körzeti megbízott iroda céljára történő ingyenes használatba adásának megszüntetéséről a ../2022.(VI.23.) határozattal döntött.
A preambulumban foglaltakra tekintettel a felek között hatályban lévő haszonkölcsön szerződés 2. pontjának módosítása szükséges.
- Felek kijelentik, hogy a közöttük létrejött haszonkölcsön szerződés a preambulumban foglaltakra tekintettel Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése …/2022.(VI.23.) határozata alapján az alábbiakra módosítják:
- A Kölcsönadó, jelen szerződés aláírásával az aláírás napjától ingyenesen haszonkölcsönbe adja a Kölcsönvevőnek az 1. számú mellékletben rögzített nagyságú I07,I08 kizárólagos, és a I05,I06,I09,I10,I11,I14,I15,I16 jelű, közös használatba kerülő, 100,81m” összterületű helyiségeket (továbbiakban Rendelő) , valamint a I02 számmal jelzett iroda, a I01,I03 és a I04 számmal jelzett kiszolgáló helyiségeket Jogszabályi alapja a Magyarország helyi Önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX tv. 13.+ (1) bekezdésének 4. pontja, valamint az egészségügyi alapellátásról szóló 2015. évi CXXIII. tv. alapján Érd Megyei Jogú Város háziorvosi körzeteiről megalkotott 36/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet szerinti 5. számú alapellátási körzet felnőtt háziorvosi feladatainak ellátása céljából határozatlan időre, de legfeljebb a feladat-ellátási szerződés időtartamára a 111/2021.(VI.02.) , valamint a …/2022.(VI.23.) KGY határozatával hozzájárult, hogy dr. Balla Rozália Teréz az orvosi rendelőt telephelyként működtesse.
- A I02 számmal jelzett iroda, a I01,I03 és a I04 számmal jelzett kiszolgáló helyiségek tekintetében Kölcsönvevőt az Alapszerződésben foglalt jogok, és kötelezettségek a birtokba vétel napjától terhelik.
- Az Alapszerződés jelen szerződésmódosítással nem érintett rendelkezései változatlan formában hatályban maradnak.
- Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben az Alapszerződés, a Ptk, valamint egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései az irányadók.
- Szerződő felek jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írjál alá.
Érd, 2022.. ……………………….
…………………………………………… kölcsönadó Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata Képv: dr. Csőzik László polgármester |
……………………………………………. kölcsönvevő dr. Balla Rozália Teréz ügyvezető Skorpió Egészségügyi Szolgáltató Kft. |
………………………………………………
üzemeltető
Érdi Városfejlesztési és Szolgáltató Kft.
Képv.: Zsirkai László ügyvezető