Tisztelt Közgyűlés!
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatához megkeresés érkezett a BUDAVIDÉK Kereskedelmi és Vagyonhasznosító Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhelye: 2092 Budakeszi, Erdő utca 4., cégjegyzékszáma: 13-10-040074; a továbbiakban: BUDAVIDÉK) részéről, amelyben két érdi területre – egyrészt az Iparos út és a Kövező utca mellett fekvő 1584 és 1585 helyrajzi számú ingatlanokra, másrészt a Tárnoki út mellett fekvő 14823 helyrajzi számú ingatlanra és a 14822 helyrajzi számú közterületre kereskedelmi létesítmény fejlesztésének a tervét jelentette be. Az eltervezett beruházások megvalósításához mindkét esetben az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016. (III.31.) önkormányzati rendelet módosítása szükséges.
A BUDAVIDÉK fenti tervei kapcsán telepítési tanulmánytervet készíttetett, amelyben vizsgálta az objektumok épített és természeti környezetbe illesztését, illetve lehetséges hatásait. A telepítési tanulmánytervet az önkormányzat megvizsgálta, egyeztette és mindkét helyszín esetébenaz egyeztetés alapján megszületett annak módosított változata. A tanulmányterv módosítási kezdeményezésnek, fejlesztési elképzelésnek tekintendő és jelen előterjesztés mellékletét képezi.
A szükséges módosítások kidolgozása az Önkormányzat megrendelésére és a BUDAVIDÉK finanszírozásával, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 30/A.§ szerinti településrendezési szerződés alapján készül.
A telepítési tanulmánytervben szereplő településrendezési előírások természetesen a kezdeményező javaslatai, a tényleges módosítás a településrendezési szerződés alapján dolgozzák ki és egyeztetik
Kérem a tisztelt Közgyűlést, hogy a mellékelt telepítési tanulmánytervet megvizsgálva szíveskedjék dönteni annak támogatásáról!
Érd, 2021. november 19.
|
|
Dr. Csőzik László polgármester |
HATÁROZATI JAVASLAT
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése megállapítja, hogy a BUDAVIDÉK Kereskedelmi és Vagyonhasznosító Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhelye: 2092 Budakeszi, Erdő utca 4.,cégjegyzékszáma: 13-10-040074) által benyújtott, a határozat mellékletét képező telepítési tanulmánytervben bemutatott fejlesztési szándék az Önkormányzat településfejlesztési koncepciójával összhangban van, és támogatja annak telepítési tanulmányterv szerinti megvalósulását.
A Közgyűlés megállapítja, hogy az ingatlanokra vonatkozó fejlesztési cél megvalósításának előfeltételeként és következményeként az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 30/A.§-aszerinti településrendezési szerződésben a cél megvalósítója által vállalt kötelezettségként legalább az alábbiak rögzítése szükséges:
Az érintett területre vonatkozóan a Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2016. (III.31.) közgyűlési rendelet, helyi építési szabályzata (HÉSZ) módosításának költségviselése.
A településrendezési szerződésben az önkormányzat nevében eljáró polgármester vállalja, hogy az érintett tervezési területre vonatkozó településrendezési eszközök módosítására irányuló eljárást a vonatkozó jogszabályok szerint lefolytatja, az elkészült tervezetet a Közgyűlés elé terjeszti.
A Közgyűlés felkéri a polgármestert, hogy a rendeletmódosítás kidolgozásához szükséges településrendezési szerződést kösse meg.
Határidő: településrendezési szerződés megkötésére – 30 nap
Felelős: dr. Csőzik László polgármester
A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.
