Tisztelt Közgyűlés!
A jogalkotásról szóló 2010. CXXX. törvény (továbbiakban: Jat.) 18. §-ára figyelemmel az Érd Megyei Jogú Város településrendezési eszközeinek - Településszerkezeti Terv (TSZT), és Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ és Szabályozási Terv (SZT) melléklete) módosításának szükségességét az alábbi okokkal és célokkal indokolom:
A Közgyűlés a VEKOP-1.2.4-17-2017-00001 kódszámú „Üzleti infrastruktúra fejlesztésének támogatása Érden” című nyertes pályázatból inkubátorház és raktárcsarnok megvalósíthatósága érdekében, és magán gazdaságfejlesztési beruházás segítésére a 278/2017. (X.26.) és 290/2017. (XI.14.) határozataival döntött a településrendezési eszközök módosításáról a Budafoki út – Sulák u. – M6 autópálya – 6-os, 7-es elkerülő út által határolt területen, és az érintett területet kiemelt fejlesztési területté nyilvánította.
A kiemelt fejlesztési területek esetében a településrendezési eszközök módosítása a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet (továbbiakban: Kormányrendelet) 42.§ szerinti tárgyalásos eljárásban történhet. A módosítási folyamatban a partnerségi egyeztetés a 2018. június 1-jétől 20-áig terjedő időszakban megtörtént, melynek lezárásáról a Közgyűlés a 139/2018. (VI.28.) határozatával döntött.
A módosítási eljárás végső szakmai véleményezési szakaszában az állami főépítész az érintett államigazgatási szervek, önkormányzatok meghívásával 2018. augusztus 28-án egyeztető tárgyalást tartott, majd záró szakmai véleményt adott. A módosítási dokumentációval kapcsolatos záró szakmai véleményt, az érintett államigazgatási szervek véleményét és az egyeztető tárgyalás jegyzőkönyvét az előterjesztéshez mellékeljük. A jegyzőkönyv tanúsága szerint sem a tárgyaláson sem a záró szakmai vélemény alapján nem merült fel olyan észrevétel, mely a terv átdolgozását szükségessé tenné.
A településrendezési eszközök elfogadása a következőképpen történik:
A Településszerkezeti Terv módosítását az előterjesztéshez csatolt határozati javaslat elfogadásával fogadja el a Közgyűlés. A határozattal a mellékleteként csatolt TSZT leírása és a TSZT terv kerül elfogadásra.
A Helyi Építési Szabályzat módosítása a csatolt HÉSZ rendelet-tervezet elfogadásával történik. A rendelet-tervezet elfogadása a HÉSZ térképmellékletének – SZT-1- elfogadását is jelenti.
A Kormányrendelet 43.§ (1) bekezdés c) pontja értelmében a településrendezési eszköz legkorábban az elfogadást követő napon léphet hatályba. A határozat és rendelet elfogadásával és hatályba lépésével módosulnak az 53/2016. (III.24.) határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv, és a Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2016. (III.31.) rendelet és tervmellékleteinek tervezéssel érintett részei.
A Jat. 17. §-a alapján előzetes hatásvizsgálat elvégzésével felmértük a szabályozás várható következményeit. A hatásvizsgálat eredményét egyebekben az előterjesztés mellékletét képező hatásvizsgálati lap mutatja be.
Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy a gazdaságfejlesztési beruházások megvalósítása érdekében támogassa a határozati javaslat elfogadásával elsőként a Településszerkezeti Terv módosítását, majd a Helyi Építési Szabályzatról szóló rendelet módosítását!
Érd, 2018. szeptember 21.
T. Mészáros András
HATÁROZATI JAVASLAT
1. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) bekezdés a) pontjában biztosított feladatkörében eljárva módosítja az 53/2016. (III.24.) határozattal megállapított Településszerkezeti Tervet, ennek során a határozat mellékleteként az alábbi dokumentumokat fogadja el:
- 1. melléklet: Településszerkezeti Terv (6-os főút – 6-7. sz. elkerülő út – M6 autópálya – Sulák patak csatornája módosuló terület térképszelvénye)
- 2. melléklet: Településszerkezeti Terv leírása.
2. A Településszerkezeti Terv módosítása 2018. szeptember 28-án lép hatályba.
Határidő: a döntés közzétételére, továbbítására – 15 nap
Felelős: T. Mészáros András polgármester
rendelet tervezet hész