Tisztelt Közgyűlés! 

A Magyar Állam tulajdonát képezi az Érd, Felső u. 6. szám alatti 22908 hrsz.-ú, ingatlan-nyilvántartás szerint 424 m2 területű, kivett, lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű ingatlan, mely a Pest Megyei Rendőr-főkapitányság vagyonkezelésben van. 

Az épületet jelenleg az Érdi Rendőrkapitányság használja. A megyei rendőrfőkapitány nyilatkozata szerint, a megépülő rendőrkapitányság épületébe történő átköltözést követően, az állami feladatok ellátásához nem lesz szükségük erre a régi épületre. (A főépületet az érdi állományhoz tartozó rendőrök elhelyezése érdekében fogják majd hasznosítani.)

Az Érdi Rendőrkapitányság régen várt új épületének megvalósítása az önkormányzat által térítésmentesen átadott területen jól halad, közeleg az átadás időpontja. Az Érdi Szakképzési Centrum Kós Károly Szakgimnáziuma és Szakközépiskolája nagyszabású bővítése is hamarosan megkezdődik. Az intézmények környezetének rendezéséhez és a város közlekedési hálózatához történő jobb csatlakozás érdekében szükséges a városközponti Múzeum sétány tervezett folytatásának megvalósítása. A 22908 hrsz.-ú ingatlan a Helyi Építési Szabályzat szerint a Múzeum sétány folytatása, azaz tervezett közterület. A csatolt szabályozási terv részlet szemlélteti a tervezési helyszínt. 

Az ingatlant a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott településfejlesztés, településrendezés feladatokellátása érdekében célszerű tulajdonba kérni és a korszerűtlen, jelen állapotában nem hasznosítható épület elbontását követően, a meglévő sétány folytatásaként a gyalogos közlekedés fejlesztése érdekében véglegesen hasznosítani. 

A vonatkozó jogszabályok szerint az ingatlan átadását a Magyar Államtól az alábbiak szerint lehet kezdeményezni: 

A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvt.) 13. §-a és az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) 36. § (2) bekezdésének c) pontja alapján az állami vagyon tulajdonjoga helyi önkormányzat javára – törvényben, törvény felhatalmazása alapján kiadott jogszabályban foglalt feladatai elősegítése érdekében – ingyenesen átruházható. A tulajdonjog átruházásának részletes szabályait az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X. 4.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Vhr.) tartalmazza. 

A Vhr. 50. § (2) bekezdése értelmében az ingyenes önkormányzati tulajdonba adási kérelemnek az alábbiakat kell tartalmaznia, illetve ahhoz csatolni szükséges: 

a) a tulajdonba adásra vonatkozó igényt, megjelölve a konkrét felhasználási célt, valamint a segítendő feladatot és az azt előíró jogszabályi rendelkezést,

b) az önkormányzat nyilatkozatát arról, hogy vállalja a tulajdonba adás érdekében felmerülő költségek - ideértve a művelési ág szükséges megváltoztatásának költségét – megtérítését, 

c) a Közgyűlés határozatát, amely az állami vagyon igényléséről hozott döntést tartalmazza, 

d) a védettség (örökségvédelmi, természetvédelmi, illetve Natura 2000) fennállása esetén annak megjelölését, valamint az ahhoz kapcsolódó kötelezettségek vállalását. 

A fentieket tehát a Közgyűlésnek határozatba kell foglalnia, és az állami vagyon igényléséről szóló döntés mellett fel kell hatalmaznia a polgármestert, hogy az egyes jognyilatkozatokat az ingyenes tulajdonba adással kapcsolatos eljárás során megtegye. 

 Az Nvt 13.§ (4)-(5) bekezdése értelmében: 

- az önkormányzat az ingyenesen átadott ingatlan tulajdonjogát a megszerzéstől számított 15 évig nem idegenítheti el, és a juttatás céljának megfelelően köteles hasznosítani, valamint állagát megóvni;

- a hasznosításról évente köteles beszámolni az MNV Zrt. felé;

- a tulajdonba adott ingatlanon törvény erejénél fogva 15 évig elidegenítési tilalom áll fenn. 

Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést megvitatni és a határozat-tervezetet elfogadni szíveskedjen! 

Érd, 2018. április 20. 

 T. Mészáros András

Határozati javaslat I. 

1.Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése – az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított hatáskörében eljárva – a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 13. §-ában foglaltak, valamint az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 36. § (2) bekezdésének c) pontja alapján a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.-nél kezdeményezi és kérelmezi a Magyar Állam tulajdonában és a Pest Megyei Rendőr-főkapitányság vagyonkezelésében lévő Érd, Felső u. 6. szám alatt található, 22908 helyrajzi számon felvett, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű,  424 m2 területű ingatlan 1/1 tulajdoni hányadának ingyenes önkormányzati tulajdonba adását. 

2. Az ingatlant az Önkormányzat a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott településfejlesztés, településrendezés feladatok ellátása érdekében, közterületi sétány kialakítása céljára kívánja hasznosítani. 

3. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vállalja a tulajdonba adás érdekében felmerülő költségek – ideértve a művelési ág szükséges megváltoztatásának költségét is – megtérítését. 

4. Az önkormányzat tudomással bír arról, hogy az igényelt ingatlan nem áll védettség alatt. 

5. A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert, hogy az érdi 22908 helyrajzi számú ingatlan ingyenes önkormányzati tulajdonba adásával kapcsolatos eljárás során az MNV Zrt. és a Pest Megyei Rendőr-főkapitányság előtt az önkormányzatot teljes jogkörrel képviselje és a szükséges nyilatkozatokat megtegye, valamint az ingatlan ingyenes önkormányzati tulajdonba adására vonatkozó megállapodást aláírja. 

Határidő: a kezdeményezés továbbítására 30 nap, a további intézkedések, jognyilatkozatok megtételére és a megállapodás aláírására folyamatos 

Felelős: T. Mészáros András polgármester 

A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges. 

 

Határozati javaslat II. 

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése – az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 25. § (1) bekezdésében biztosított hatáskörében eljárva úgy határozott, hogy vásárlási szándékot jelent be az Érd, Felső u. 6. szám alatt található, 22908 helyrajzi számon felvett, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű,  424 m2 területű ingatlan tulajdonjogának megszerzése céljából. Az ingatlan megajánlott vételárát legfeljebb annak könyv szerinti értékében határozza meg. 

A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert, hogy amennyiben az ingatlan tulajdonjogának térítésmentes megszerzésére nincs lehetőség, abban az esetben a fenti érték erejéig vételi ajánlatot tegyen. 

Határidő: az ingyenes tulajdonszerzés elutasítását követő 30 napon belül 

Felelős: T. Mészáros András polgármester 

A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.

 

Bizottsági véleményezés

Városfejlesztési, Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság

2018.04.24.

8 igen szavazattal elfogadásra javasolja mindkét határozati javaslatot.