JEGYZŐKÖNYV
Készült: Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Gazdasági Bizottságának 2024. január 25-én 09:45 órakor, a Polgárok Háza (2030 Érd, Alsó u. 3.) 117. tárgyalójában megtartott rendkívüli nyilvános ülésén.
Jelen vannak: Csépán István elnök
Andrasek Mónika bizottsági tag
dr. Bács István bizottsági tag
Bilik Jánosné bizottsági tag
Csornai Károly bizottsági tag
Gál Alex bizottsági tag
Kocsner János bizottsági tag
Meghívottak: Szűcs Gábor alpolgármester
Dr. Fiam Ildikó, a Vagyongazdálkodási és Vagyon-nyilvántartási Osztály vezetője
Kuslits Tibor főépítész
A jelenléti ív a jegyzőkönyv mellékletét képezi.
NAPIRENDI JAVASLAT
- A Rossmann áruház Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. (hrsz.: 6527) szám alatti telek és környezete új építésügyi szabályozási előírásainak kidolgozásáról szóló telepítési tanulmányterv támogatásáról, valamint a fejlesztési szándék megvalósításához szükséges településrendezési szerződés tartalmi elemeiről
Előadó: Szűcs Gábor alpolgármester
Csépán István elnök: Köszönti a Bizottság tagjait, a meghívottakat, az ülést megnyitja. Megállapítja, hogy a bizottság megválasztott 7 tagjából 7 tag van jelen, így a bizottság határozatképes. Felkéri Csornai Károly bizottsági tagot a jegyzőkönyv hitelesítésére.
Csornai Károly bizottsági tag a felkérést elfogadja.
Csépán István elnök: Felteszi szavazásra a napirendet.
A szavazásra feltett napirendi javaslat:
„Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága a 2024. január 25-ei rendkívüli nyilvános ülésének napirendjét az alábbiak szerint fogadja el:
NAPIREND:
- A Rossmann áruház Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. (hrsz.: 6527) szám alatti telek és környezete új építésügyi szabályozási előírásainak kidolgozásáról szóló telepítési tanulmányterv támogatásáról, valamint a fejlesztési szándék megvalósításához szükséges településrendezési szerződés tartalmi elemeiről
Előadó: Szűcs Gábor alpolgármester
Határidő: azonnal
Felelős: Csépán István elnök”
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Gazdasági Bizottságának jelenlévő 7 tagja a Bizottság 2024. január 25-ei rendkívüli nyilvános ülésének napirendjét 7 igen szavazattal, nem szavazat és tartózkodás nélkül az alábbiak szerint elfogadta:
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének
Gazdasági Bizottsága
4/2024. (I. 25.) határozata
a Gazdasági Bizottság 2024. január 25-ei rendkívüli nyilvános ülésének napirendjéről
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága a 2024. január 25-ei rendkívüli nyilvános ülésének napirendjét az alábbiak szerint fogadja el:
NAPIREND:
- A Rossmann áruház Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. (hrsz.: 6527) szám alatti telek és környezete új építésügyi szabályozási előírásainak kidolgozásáról szóló telepítési tanulmányterv támogatásáról, valamint a fejlesztési szándék megvalósításához szükséges településrendezési szerződés tartalmi elemeiről
Előadó: Szűcs Gábor alpolgármester
Határidő: azonnal
Felelős: Csépán István elnök
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága a napirendről az alábbiak szerint szavazott:
|
Név |
Szavazat |
|
Andrasek Mónika |
igen |
|
dr. Bács István |
igen |
|
Bilik Jánosné |
igen |
|
Csépán István |
igen |
|
Csornai Károly |
igen |
|
Gál Alex |
igen |
|
Kocsner János |
igen |
1. NAPIRENDI PONT
Tárgy: A Rossmann áruház Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. (hrsz.: 6527) szám alatti telek és környezete új építésügyi szabályozási előírásainak kidolgozásáról szóló telepítési tanulmányterv támogatásáról, valamint a fejlesztési szándék megvalósításához szükséges településrendezési szerződés tartalmi elemeiről
Előadó: Szűcs Gábor alpolgármester
Szűcs Gábor alpolgármester: Alapvetően arról döntünk, hogy egy HÉSZ módosítási folyamat meginduljon, amelynek keretében a beruházó, az önkormányzat és a településtervező kialakítja végleges koncepcióját, amely vissza fog kerülni a Közgyűlés elé. Az Érd, Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. szám alatti telekre még az 1950-60-as években lehetett, amikor bejegyeztek egy alábányászott terültet, ami majdnem minden beruházást gátol. Ennek a levételére van szükség. A beruházó Rossmann áruháznak szeretné az általa felépített épületet bérbe adni, rendelkezik szerződéssel. Egy szintes épületről van szó, ahol van két üzlet, raktár, kerékpártároló. A parkolók kialakítása tekintetében van eltérő vélemény, melyet rendeznek a HÉSZ-ben.
Kocsner János bizottsági tag: Nincs rendesen betömedékelve a terület.
Szűcs Gábor alpolgármester: A telepítési tanulmánytervben több oldalas szakvélemény benne van, hogy a kőzetrétegek a tervezett építmény teherviselésére alkalmasak. Mindenképp erre oda fogunk figyelni, hogy a beruházó készíttessen még egy szakértői véleményt.
Csépán István elnök: A területet a Szolnoki Bányakapitányság felügyeli, aki véleményezésre megkapja a HÉSZ-t is.
Kuslits Tibor főépítész: Azt kell kikötni, hogy részletes talajmechanikai vizsgálat készüljön.
Csépán István elnök: Mivel több észrevétel nincs, szavazást kér a határozati javaslatról.
Az előterjesztett és szavazásra feltett határozati javaslat:
„1. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése támogatja a határozat melléklete szerinti telepítési tanulmányterv alapján az Érd, Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. szám alatti, 6527 helyrajzi számú földrészletre vonatkozó helyi építésügyi előírásoknak a megjelölt cél érdekében történő módosítása kidolgozását.
- A Közgyűlés egyetért az Érd, Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. szám alatti telekre vonatkozó helyi építésügyi előírásai módosításáról szóló telepítési tanulmánytervben megfogalmazott fejlesztési célok megvalósulását elősegítő, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 30/A. §-ban foglaltak szerinti településrendezési szerződés megkötésével és felhatalmazza a polgármestert, hogy a szerződést az alábbi feltételekkel írja alá:
A településrendezési szerződésben az Önkormányzat részéről az alábbi vállalások kerülnek rögzítésre:
- a településrendezési szerződésben az önkormányzat nevében eljáró polgármester vállalja, hogy a helyi építési szabályzat telepítési tanulmány kezdeményezéseit figyelembe vételével készített módosítása tervezetét a Közgyűlés elé terjeszti.
A Fejlesztő, a cél megvalósítója a fejlesztés megvalósításával párhuzamosan a következő kötelezettségeket vállalja:
- a készülő településterv érintett területre vonatkozó előírásai módosításának költségei viselője lesz.
Határidő: azonnal, illetve a településrendezési szerződésben foglaltak szerint
Felelős: dr. Csőzik László polgármester”
A telepítési tanulmányterv .pdf formátuma miatt a jegyzőkönyv mellékletét képezi.
A Gazdasági Bizottság jelenlévő 7 tagja 7 igen szavazattal, nem szavazat és tartózkodás nélkül az Érd, Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. szám alatti ingatlanra vonatkozó telepítési tanulmányterv támogatásáról, valamint településrendezési szerződés megkötéséről az alábbi állásfoglalást hozta:
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének
Gazdasági Bizottsága
2/2024. (I. 25.) állásfoglalása
az Érd, Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. szám alatti ingatlanra vonatkozó telepítési tanulmányterv támogatásáról, valamint településrendezési szerződés megkötéséről
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága elfogadásra javasolja a Közgyűlésnek az Érd, Bajcsy-Zsilinszky út 137-139. szám alatti ingatlanra vonatkozó telepítési tanulmányterv támogatására, valamint településrendezési szerződés megkötésére vonatkozó határozati javaslatot.
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága az állásfoglalásról az alábbiak szerint szavazott:
|
Név |
Szavazat |
|
Andrasek Mónika |
igen |
|
dr. Bács István |
igen |
|
Bilik Jánosné |
igen |
|
Csépán István |
igen |
|
Csornai Károly |
igen |
|
Gál Alex |
igen |
|
Kocsner János |
igen |
Csépán István elnök: Mivel több kérdés, észrevétel nincs, megköszöni a részvételt, az ülést bezárja.
A Gazdasági Bizottság rendkívüli ülése 09 óra 55 perckor befejeződött.
- m. f.
|
Csornai Károly bizottsági tag |
Csépán István elnök |