Javaslat az Allstar Coffee Kft. Múzeum Kávézóra vonatkozó bérleti szerződését érintő kérelmének elbírálására

 

Tisztelt Bizottság!

Érd MJV Önkormányzata, továbbá a Magyar Földrajzi Múzeum, valamint az Allstar Coffee Kft. (a továbbikban Bérlő) között fennálló bérleti szerződés alapján az Allstar Coffee Kft. kávézót üzemeltet a 2030 Érd, Felső utca 3. szám alatti, 22719 hrsz. alatti ingatlanban.

A Bérlő a tulajdonos önkormányzat számára írásban jelezte, hogy az ingatlan energetikai, biztonsági  és rágcsálók elleni védelem szempontjából megfelelő üzemeltetéséhez feltétlenül szükséges a bejárati ajtó cseréje.Tekintettel arra, hogy az épület műemléki környezetben található, a Bérlő egyeztetett a Polgármesteri Hivatal Főépítészi Osztályával az esetlegesen beszerzendő engedélyekkel kapcsolatosan. Mind a Pest Vármegyei Kormányhivatal, mind Érd MJV Önkormányzat Polgármesteri Hivatalának Főépítési Osztálya megerősítette, hogy az ajtócseréhez műemlékvédelmi engedélyezési eljárás lefolytatása nem szükséges.

A bérlő beszerezte az ajtócsere munkállatainak elvégzésével kapcsolatos árajánlatot, amely szerint a kivitelezés költsége bruttó 596.900 forint.

A Bérlő azzal a javaslattal kereste meg a tulajdonos Önkormányzatot, hogy az ajtócserét saját költségén elvégené, egyúttal kéri a költség a bérleti díjba törénő beszámítását. A havi bérleti díj összege 100.000 Ft + 27% Áfa.

Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó helyi szabályokról szóló 38/2003. (XII.2.) számú önkormányzati rendelet 26. §-ban foglalt rendelkezés szerint  Közgyűlés a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásával kapcsolatos valamennyi hatáskörét – a (2) bekezdésben foglaltak kivételével – a Gazdasági Bizottság gyakorolja.

A Bérlő által elvégzett ajtócsere munka elvégzését a beszámítást megelőzően javasolt a Városfejlesztési és Beruházási Főosztálynak megvizsgálnia, a Bérlőnek pedig a felmerült költségeit számlákkal alátámasztania. 

Fentiek alapján kérem a Tisztelt Bizottságot, hogy a határozati javaslat elfogadásával az ingatlanon szükséges ajtócsere költségének bérleti díjba történő beszámításához járuljon hozzá.

 

Érd, 2024. szeptember 18.

                                                                                                                  Szűcs Gábor

                                                                                                                 alpolgármester

  

HATÁROZATI JAVASLAT

 

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó helyi szabályokról szóló 38/2003. (XII.2.) számú önkormányzati rendelet 26. §-ban foglalt jogkörében eljárva hozzájárul ahhoz, hogy a 2030 Érd, Felső utca 3. szám alatti, 22719 hrsz. alatti ingatlanon a Bérlő által elvégzett ajtócsere költségének megfelelő összeg a bérleti díjba beszámításba kerüljön.

A Bizottság a beszámítást azzal a feltétellel hagyja jóvá, hogy az ajtócsere munkálatainak elvégzéséről Városfejlesztési és Beruházási Főosztálynak teljesítés igazolást szükséges kiállítania, a Bérlő Allstar Coffee Kft-nek a felmerült költségeket a nevére szóló számlákkal kell igazolnia.

A Bizottság felhatalmazza a polgármestert a beruházás bérleti díjba történő beszámításáról szóló megállapodás aláírására.

 

Határidő:        

Felelős: Dr. Csőzik László polgármester           

 

 

A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges