Érd külterület 0303 hrsz-ú ingatlanból a HÉSZ végrehajtásához szükséges ingatlanrész megvásárlása

Az Érd külterület 0303 hrsz-ú ingatlanból a HÉSZ végrehajtásához szükséges ingatlanrész megvásárlása

Tisztelt Bizottság!

Az Érd külterület 0303 helyrajzi számú a.) legelő, b.) számtó c.) legelő, d.) kivett út, f.) legelő művelési ágú alrészletekből álló összesen 12 ha 8820 m² területnagyságú ingatlan dr. Karl Ferenc tulajdona. Az ingatlan belterülettel határos szakaszán a valóságban út található, melyről több belterületi ingatlan is megközelíthető, többek között az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat tulajdonát képező „napközis tábor„ is. Nevezett területen a Helyi Építési Szabályzat út kialakítását írja elő. (csatoljuk a HÉSZ térkép kivágatot) Az út kialakításához szükséges területrész magántulajdonban van, melyet a kisajátításról szóló 2007. évi CXXIII. törvény alapján, elsősorban kisajátítást helyettesítő adásvétellel kíván Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata megszerezni.

Az ingatlan teljes területének (1/1 tulajdoni hányad) értékbecslő által megállapított forgalmi értéke: 211.000.000,- Ft.

Az érintett ingatlanrész adatai:

A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII törvény (továbbiakban: Földforgalmi törvény) 11. § (2) bekezdés c) pontja rögzíti, hogy a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat közfoglalkoztatás, szociális földprogram és településfejlesztés céljára, továbbá ha a föld helyi jelentőségű védett természeti területnek minősül, a földnek a természet védelméről szóló törvényben meghatározott védelme céljából szerezheti meg. Ugyanakkor a Földforgalmi törvény 20. § d) pontja rögzíti, hogy elővásárlási jog nem áll fenn a 11. § (2) bekezdés c) pontjában meghatározott célból történő adás-vétel esetén, valamint a Földforgalmi törvény 36. § (1) bekezdés h) pontja alapján a szerződések érvényességéhez a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása sem szükséges.

Az ingatlanrész megvásárlása Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatának 6/2023 (II. 27.) számú rendeletének terhére történik.

Az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése alapján a <SPAN>nettó 25 millió forint egyedi  forgalmi értékhatárt meg nem haladó vagyontárgy megszerzésével, átruházásával, megterhelésével, azon vagyoni értékű jog alapításával vagy egyéb módon történő hasznosításával, illetve nem önkormányzati vagyontárgyon vagyoni értékű jog megszerzésével kapcsolatos tulajdonosi jognyilatkozatot a Gazdasági Bizottság teszi meg.

Kérem a Tisztelt Bizottságot, tárgyalja meg az előterjesztést és döntsön az ingatlanrész megvásárlásról.

Érd, 2023. december 7.

HATÁROZATI JAVASLAT

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága - az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdésében foglalt hatáskörében eljárva - úgy dönt, hogy az Önkormányzat a Helyi Építési Szabályzat végrehajtása, út kialakítása érdekében, terület- és településrendezés közérdekű célra megvásárol a dr. Karl Ferenc tulajdonát képező Érd külterület 0303 hrsz-ú a.) legelő, b.) számtó c.) legelő, d.) kivett út, f.) legelő művelési ágú alrészletekből álló,  összesen 12 ha 8820 m² területnagyságú ingatlanból a határozat mellékletét képező vázrajzon jelölt 5871 m² nagyságú területet 9.616.372,- Ft vételáron. 

Amennyiben a tulajdonos a vételi ajánlatot nem fogadja el, az Önkormányzat kezdeményezi a kisajátítási eljárás megindítását.

Az ingatlanrész megvásárlása Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatának 6/2023 (II. 27.) számú rendeletének terhére történik.

Határidő:         a vételi ajánlat megtételére 30 nap

Felelős:            dr. Csőzik László - polgármester

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges