A Tolmács utca II. ütemben megvalósuló, illetve a HÉSZ-ben előírt útépítéshez szükséges ingatlanrészek megvásárlása

A Tolmács utca II. ütemben megvalósuló, illetve a HÉSZ-ben előírt útépítéshez szükséges ingatlanrészek megvásárlása

Tisztelt Bizottság!

Mint az Önök előtt is ismeretes, a Modern Városok Program keretén belül valósul meg a Tolmács utca meghosszabbítása, a Velencei útra történő rácsatlakozással. Az ehhez szükséges ingatlanvásárlások már megtörténtek, az útépítéshez az építési engedélyt megkaptuk, azonban a Tolmács utcának a Jegyző utca és a Délibáb utca közötti szakasza is felújításra, korszerűsítésre szorul. A meglévő utca nem minden esetben elég széles, ezért a Helyi Építési Szabályzat bizonyos szakaszokon útszélesítést ír elő. A szélesítéshez szükséges területek magántulajdonban vannak, melyeket a kisajátításról szóló 2007. évi CXXIII. törvény alapján elsősorban kisajátítást helyettesítő adásvétellel kívánunk megszerezni.

Az érintett ingatlanok az alábbiak:

Érd külterület, helyrajzi szám, művelési ág:

Tulajdonos neve:

Ingatlan teljes terület:

(m²)

Közút számára igényelt terület: (m²)

Vételár:

(Ft)

091/4

szántó

Antunovits László

13.881

829.600,-

091/34

szántó

Antunovits László 78280/117420 tulajdoni hányad,

Ákos-Antunovics Diána

19570/117420 tulajdoni hányad,

Zwerver-Antunovics Nikolett 19570/117420 tulajdoni hányad

31.262

213

2.276.970,-

098/20

gyümölcsös

Dr. Kováts Ferenc

½ tulajdoni hányad

Kováts Anna Mária

½ tulajdoni hányad

78.990

921

9.044.220,-

Összesen:

12.150.790

A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII törvény (továbbiakban: Földforgalmi törvény) 11. § (2) bekezdés c) pontja rögzíti, hogy a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat közfoglalkoztatás, szociális földprogram és településfejlesztés céljára, továbbá ha a föld helyi jelentőségű védett természeti területnek minősül, a földnek a természet védelméről szóló törvényben meghatározott védelme céljából szerezheti meg. Ugyanakkor a Földforgalmi törvény 20. § d) pontja rögzíti, hogy elővásárlási jog nem áll fenn a 11. § (2) bekezdés c) pontjában meghatározott célból történő adás-vétel esetén, valamint a Földforgalmi törvény 36. § (1) bekezdés h) pontja alapján a szerződések érvényességéhez a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása sem szükséges.

A Tolmács u. II. ütemében megvalósuló útépítéshez szükséges ingatlanvásárlások fedezete 10 764 563,-forint összegben a Modern Városok Program kerete terhére, a további fedezet pedig az ingatlanok beszerzése soron áll rendelkezésre az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat 2023. évi költségvetésében.

Az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése alapján a <SPAN>nettó 25 millió forint egyedi forgalmi értékhatárt meg nem haladó vagyontárgy megszerzésével, átruházásával, megterhelésével, azon vagyoni értékű jog alapításával vagy egyéb módon történő hasznosításával, illetve nem önkormányzati vagyontárgyon vagyoni értékű jog megszerzésével kapcsolatos tulajdonosi jognyilatkozatot a Gazdasági Bizottság teszi meg.

Kérem a Tisztelt Bizottságot, tárgyalja meg az előterjesztést és döntsön az ingatlanvásárlásról.

Érd, 2023. március 23.

Szűcs Gábor

alpolgármester

HATÁROZATI JAVASLAT I.

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága - az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdésében foglalt hatáskörében eljárva - úgy dönt, hogy az Önkormányzat a Helyi Építési Szabályzat végrehajtása, a Tolmács utca II. ütemének építése érdekében, terület- és településrendezés közérdekű célra megvásárol az Antunovits László tulajdonát képező Érd külterület 091/4 hrsz-ú, szántó művelési ágú ingatlanból a határozat mellékletét képező vázrajzon jelölt 68 m² nagyságú területet 829.600,- Ft vételáron.

Amennyiben a tulajdonos a vételi ajánlatot nem fogadja el, az Önkormányzat kezdeményezi a kisajátítási eljárás megindítását.

Határidő: a vételi ajánlat megtételére 15 nap

Felelős: dr. Csőzik László - polgármester

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges

HATÁROZATI JAVASLAT II.

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága - az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdésében foglalt hatáskörében körében eljárva - úgy dönt, hogy az Önkormányzat a Helyi Építési Szabályzat végrehajtása, a Tolmács utca II. ütemének építése érdekében, terület- és településrendezés közérdekű célra megvásárol az Antunovits László 78280/117420-ad, az Ákos-Antunovits Diána 19570/117420-ad és a Zwerver-Antunovits Nikolett 19570/117420-ad tulajdoni hányadát képező Érd külterület 091/34 hrsz-ú, szántó művelési ágú ingatlanból a határozat mellékletét képező vázrajzon jelölt 213 m² nagyságú területet 2.276.970,- Ft vételáron.

Amennyiben a tulajdonos a vételi ajánlatot nem fogadja el, az Önkormányzat kezdeményezi a kisajátítási eljárás megindítását.

Határidő: a vételi ajánlat megtételére 15 nap

Felelős: dr. Csőzik László - polgármester

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges

HATÁROZATI JAVASLAT III.

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága - az Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 13/2012. (III.27.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdésében foglalt hatáskörében eljárva - úgy dönt, hogy az Önkormányzat a Helyi Építési Szabályzat végrehajtása, a Tolmács utca II. ütemének építése érdekében, terület- és településrendezés közérdekű célra megvásárol a Dr. Kováts Ferenc ½ , és Kováts Anna Mária ½ tulajdoni hányadát képező Érd külterület 098/20 hrsz-ú, gyümölcsös művelési ágú ingatlanból a határozat mellékletét képező vázrajzon jelölt 921 m² nagyságú területet 9.044.220,- Ft vételáron.

Amennyiben a tulajdonos a vételi ajánlatot nem fogadja el, az Önkormányzat kezdeményezi a kisajátítási eljárás megindítását.

Határidő: a vételi ajánlat megtételére 15 nap

Felelős: dr. Csőzik László - polgármester

Szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges