Az Érd belterület 7345 helyrajzi számon nyilvántartott, 2030 Érd Nyírfa utca 11. szám alatti ingatlanon található gazdasági épületrész bérbeadása az Érdi Baptista Gyülekezet részére

Tisztelt Bizottság!

Fórizs Gyula Zsolt az Érdi Baptista Gyülekezet (a továbbiakban Gyülekezet) képviselője azzal a kéréssel fordult önkormányzatunkhoz, hogy biztosítsunk számára nem lakás célú helyiséget élelmiszer adományok tárolására. A Gyülekezet az Élelmiszer Bank támogatásával naponta élelmiszer adományokat oszt szét a rászorulóknak, amelyet tárolni szükséges, ezért szeretne bérbe venni az Érd belterület 7345 helyrajzi számon nyilvántartott, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület minősítésű, természetben a 2030 Érd, Nyírfa utca 11. szám alatti ingatlanból 20 m² alapterületű gazdasági épületrészt.

Mivel az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó helyi szabályokról szóló 38/2003. (XII.02.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) 26. § (2) bekezdése lehetővé tette, polgármesteri határozat alapján 30 napra a helyiségbérleti szerződés megkötésre került.

A Rendelet 28. §-a az alábbiak szerint rendelkezik:

,,28. § (1) Nem kell a helyiség hasznosítására  versenyeztetési eljárást lefolytatni

1. a) amennyiben a helyiség egyedi forgalmi értéke a mindenkori központi költségvetési törvényben a kötelező versenyeztetés szempontjából meghatározott egyedi forgalmi értéket nem éri el,
2. b) törvényben meghatározott esetben.

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott esetekben a felek a bérleti díj mértékét szabadon állapítják meg.”

A Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 108/B. § b) pontja értelmében a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 11. § (16) bekezdése szerinti versenyeztetés mellőzhető, ha az önkormányzati vagyon használatát biztosító, határozott időre kötendő szerződés tartama a kilencven napot nem haladja meg.

Fenti jogszabályok értelmében javaslom, hogy további 60 nappal kerüljön meghosszabbításra a Gyülekezettel a helyiségbérleti szerződés.

Értékbecslő a gazdasági épület piaci bérleti díját 2.030 Ft/m²/hó + áfa összegben határozta meg, ezért javasoljuk a 20 m² gazdasági épületrész 60 napra vonatkozó bérleti díját összesen 81.200,- Ft + áfa összegben megállapítani. Az épületrész – állapotára tekintettel – kizárólag tárolás céljára használható.

Tekintettel arra, hogy a helyiségbérlet tárgyát képező ingatlanrészben olyan élelmiszereket tárolnak, amelyet rászoruló családok részére osztanak ki, javaslom, hogy a rezsiköltséget a bérlet időtartamára az önkormányzat vállalja át.

A Rendelet 26. § (1) bekezdése értelmében a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásával kapcsolatos hatáskörben a Gazdasági Bizottság jár el.

Kérem a Tisztelt Bizottságot, hogy tárgyalja meg az előterjesztést és döntsön a helyiség bérbeadásáról!

Érd, 2023. március 22.

HATÁROZATI JAVASLAT

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági Bizottsága – az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó helyi szabályokról szóló 38/2003. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 26. § (1) bekezdésében foglalt hatáskörében eljárva – úgy dönt, hogy Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata bérbe ad az Érd belterület 7345 helyrajzi számon nyilvántartott, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű, természetben a 2030 Érd, Nyírfa utca 11. szám alatt található ingatlanból –  a határozat mellékletét képező alaprajzon jelölt – 20 m² nagyságú gazdasági épületrészt összesen 81 200,- Ft + áfa bérleti díjért 60 napra az Érdi Baptista Gyülekezet részére, kizárólag élelmiszeradomány tárolására. A rezsiköltséget a bérlet időtartamára az önkormányzat átvállalja.

Határidő:         azonnal

Felelős:            dr. Csőzik László polgármester

A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.